Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fleminggatan 71
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 68 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 059 kr/mån Inkl värme/vatten. Balkongavgift om 57 kr/ månad tillkommer [Andelstal] => 2,52157 % [Andel av årsavgift] => 2,52689 % [Lägenhetsnummer] => 0133/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 666 672 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Vindsförråd om ca 4 kvm upplåter nuvarande ägare )

Fleminggatan 71

CHARMIG SEKELSKIFTESTREA MED BALKONG MOT INNERGÅRD I ETT HUS FRÅN 1898

TEXT: LAMBERG FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 71
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
68 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 059 kr/mån Inkl värme/vatten. Balkongavgift om 57 kr/ månad tillkommer
Andelstal
2,52157 %
Andel av årsavgift
2,52689 %
Lägenhetsnummer
0133/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
666 672 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Vindsförråd om ca 4 kvm upplåter nuvarande ägare

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
3 946 kr/år
Total driftskostnad
11 146 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Poli
Fryst
AG
Radici
Vita Aperitivo

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Flycht 1898

Huset på hörnfastigheten Stenbrottet 3 uppfördes 1898, ritat av arkitekt Per Johan Lindblad och uppfört av byggmästaren Carl Flycht. Huset består av sex våningar, där de två översta våningarna tillkom som en påbyggnad på 1940-talet. Byggnaden har tre trapphus – två vetter mot Fleminggatan och ett mot Kronobergsgatan. Under 1938 genomgick huset en omfattande modernisering. Då installerades centralvärme, kök, badrum och hissar, vilket var en imponerande standard för tiden. I sekelskiftets originalutförande bestod boendestandarden av torrklosetter i anslutning till tamburen, och i köket fanns en vedspis och kallvattenkran. Bostadsrummen värmdes då upp av kakelugnar. Idag ägs huset av bostadsrättsföreningen som under de senaste årtiondena gjort många arbeten för att hålla huset i gott skick. Den slätputsade fasaden i beige nyans kommer inom kort att återfå sin forna glans då en fasadrenovering ligger härnäst i underhållsplanen.

FÖRENINGEN

Brf Stenbrottet 3

Antal lägenheter och lokaler

Brf Stenbrottet 3 (org nr 769603-5067 ) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Stenbrottet 3 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus med 48 lägenheter, samtliga är upplåtna som bostadsrätt, samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Bostadsytan är 2565kvm.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo

Garage och parkering

Boendeparkering finns i området, taxa 3.

Renovering

1990: Omläggning yttertak, fasadrenovering

1995: Gårdsrenovering genomförd

2005: Byte av VA-stammar och elstigare

2006: Nya entrédörrar

2008: Balkonger uppförda

2009: Ny undercentral installerad

2010: Nya lägenhetsdörrar

2011: Nya lägenhetsfönster, renovering av hissarna

2011: Nytt tak över Kronobergsgatan 8 i samband med uppförande av nya lägenheter

2012: Installation av fastighetsnät för bredband

2013: Renovering av avloppsstammar i bottenplattan (källarplanet)

2013: Byte av innergårdens ytskikt

2015: Renovering av fasad mot gården

2017: Renovering av trapphus

2018: Renovering av kungsbalkonger samt fasaden på det översta våningsplanet ut mot gata i samband med detta.

2021: Byte av termostater på samtliga radiatorer, utbyte av äldre/rostiga radiatorer.

2022: Touch up av målning i samtliga trapphus.

2022: Hissen, Fleminggatan 73, renoveras och grinden byts ut och automatiseras.

2023: Ventilationsarbete, automatisering av elavläsningen, byte av undercentral.

2024: Hissen, Fleminggatan 71, renoveras och grinden byts ut och automatiseras

Kommande renoveringar

Fasadrenovering inom närmaste åren, planerat till ca 2027.

Ekonomi

Föreningen har lån om ca 25,8 miljoner kr enligt årsredovisning 2023. Belåningsgrad om ca 10 000 kr/kvm utslaget på fastighetens yta. Dessutom finns en kassa på ca 1 000 000 kr enligt årsredovisning 2023. Inga planerade avgiftshöjningar.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild lägenhetsinnehavare betalar för sin förbrukning vilket adderas på månadsavgiften.

Det finns inga beslut om att höja avgiften för närvarande (enligt styrelsen november 2024) höjning skedde april 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, gemensam innergård med trevlig loungegrupp, solstolar och hängmatta med plats för umgänge, samt cykelställ. Innegården är även bokningsbar för privata tillställningar.

Bredband och tv

Tv via Tele2 samt Fiber via OwnIT

Juridisk person/delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga en del.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, säljaren samt representant från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras. Se gärna föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfstenbrottet3/sida/id/3923/

OMRÅDET

Mitt emellan Fridhemsplan och city, och mitt emellan Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Lugn grönska i Kronobergsparken och puls som skruvas upp vid knutpunkten Fridhemsplan. Kungsholmskvarteren är mångfacetterade. Här kan man handla i galleria och varuhus men också hitta många små unika butiker med handplockat sortiment. Här finns restauranger för alla smaker, från avslappnade kvartershak till prisbelönta krogar. Flera bra matbutiker är det också skönt att ha nära till, antingen går man mot Fridhemsplan eller till Kungsholms torg. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader och i Rålis finns utegym och bad.