Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fleminggatan 21
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 0 av 5, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 80 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 575 kr/mån inkl. vatten (varm+kall) [Andelstal] => 3,1791 % [Andel av årsavgift] => 3,1791 % [Lägenhetsnummer] => 07631-02-01-GÅ01/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 493 775 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Källarförråd ca 6 kvm )

Fleminggatan 21

FAMILJEDRÖM I GÅRDSHUSET – NYRENOVERAD TRERUMMARE MED UTGÅNG TILL UTEPLATS I SÖDERLÄGE

FOTO: OZOLLAPA STYLING: GÄRDE TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 21
Område
Kungsholmen
Våning
0 av 5, ej hiss
Rum
3 rum
Area
80 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 575 kr/mån inkl. vatten (varm+kall)
Andelstal
3,1791 %
Andel av årsavgift
3,1791 %
Lägenhetsnummer
07631-02-01-GÅ01/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
493 775 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Källarförråd ca 6 kvm

Driftskostnader

El
15 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
16 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
El inkluderar uppvärmning. Luftvärmepump installerad vintern 2023.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bella Flora
blomaffär just utanför porten som är väldigt hjälpsamma
Winjas Grosshandel
Styrelsen Bistro
Kungsholmens glassfabrik
Wilmers café

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1906

Den nationalromantiska stilen växte fram under 1800-talet, men man brukar säga att det var först i början av 1900-talet som arkitekturen påverkades i denna riktning. Arkitekterna fann sin inspiration i allmogens byggnader, i vasatidens slott och i stormaktstidens barock. Intresset för det hantverksmässiga var stort och det ledde till att handslaget tegel blev högsta mode precis som småspröjsade fönster. Gårdsfasaderna kunde dock vara av enklare varianter. Arkitektfirman Dorph & Höög ligger bakom den vackra byggnaden Åkermannen 34 på Fleminggatan 21A på Kungsholmen, uppförd mellan år 1906-1907. Duon gav även stora delar av Vasastan dess karaktär under början av 1900-talet. Deras stil gick under beteckningen "Birkastilen", döpt efter Birkastan. Dorph & Höög har exempelvis också ritat det eleganta Butterickshuset på Drottninggatan 57, som har stora burspråk av glas. Även Sankt Erikspalatset, med det ståtliga tornet vid Sankt Eriksbrons sydvästra fäste, är uppfört efter deras ritningar. BRF Åkermannen äger idag fastigheten och erbjuder en gemensam tvättstuga för de boende, samt en prunkande innergård med många växter, utemöbler, grill och cykelparkering.

FÖRENINGEN

BRF Åkermannen 34

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Åkermannen 34 och Åkermannen 45. Föreningen består av 33 lägenheter, varav 32 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt (62 kvm). Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt (507 kvm). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1906-07 av arkitektduon Dorph & Höög.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2005.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3. Efter ett tag lär man sig vilka gator det är lätt att hitta parkering.

Renovering

1985, Stambyte

2008, Hissrenovering, ny tvättstuga, Takrenovering, Stambyte i gathuset.

2011, Renovering av innergård.

2017, Installerat ny varmvattenberedare, Spolning av avloppsledningar i gathuset, Takbesiktning, OVK

2020 ,Delar i hiss utbytta, Golvrenovering i gårdshusets källare

2021, Takarbeten, Rivning av imkanal och omputsning fasad, Reparation av varmvattenberedare, brandtätning i källaren mellan brandceller

2022, Fönstermålning gårdshuset

Kommande renoveringar

2023, Fönstermålning gatuhuset.

Föreningen diskuterar frågan om att installera fjärrvärme.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på 15,9 mkr. Föreningen har nyligen (2023) amorterat av 4,5 mkr. Belåningsgraden ligger på ca 6200 kr/kvm BOA.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1325 kr) och pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 535 kr) faktureras av styrelsen.

Fr.o.m. 1 juli 2023 höjs avgiften med 10% - den nya avgiften kommer därmed att vara 3 575 kr vilket är den avgift som presenteras i annonsen.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torkskåp samt en torktumlare. Föreningen har också en egen innergård med utemöbler, grill och cykelparkering.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband och tv via Tele2 (tidigare ComHem), tecknas separat.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna adress ligger på Kungsholmssidan men har ett nära läge till city och Vasastan med Kungsbron, Barnängsbron och Sankt Eriksbron i kvarteret. Nära hemifrån ligger Grubbensparken som troligtvis är en av stadens mysigaste stadsmiljöer med kapell och gårdsmiljö, utmärkt för promenader. Omkring 30 meter från huset, tvärs över gatan, ligger en galleria med stor ICA-butik, Apotek, Systembolag och SATS. Det vattennära lägget erbjuder fina joggingstråk runt ön, med utegym längs vägen. Det finns många skolor och förskolor i området, och du når centralstationen på under 10 minuter. Kommunikationerna är således ypperliga med bussar, tunnelbana, pendeltåg, Arlanda Express, fjärr och regionaltåg. Stombuss 1 går på Fleminggatan.