Fastigheten Bananen 7 (som från början hade namn efter en annan frukt, Vindruvan), uppfördes 1904-05 efter ritningar av duon Bror Almquist och Victor Bodin. Det är ett fint jugendhus i fem våningar i hörnet Bergsgatan/Pipersgatan. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och ståtar med både burspråk mot båda gatorna och ett mjukt rundat hörn som avslutas med en kupol överst. För de boende i brf Bananen 7 finns en mysig blomsterprydd innergård med utemöbler och grill där det aldrig är problem med att få plats. Interiört finns cykel- och barnvagnsrum och tvättstuga, där det brukar vara gott om tider att nyttja.

Föreningen

Brf Bananen 7 (org: 769603-7626) är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler (135 KVM) med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Bananen 7 i Stockholm som består av adresserna Pipersgatan 8 och Bergsgatan 7 A+B. Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och man äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god och man har en välskött fastighet. Man är i princip skuldfri med endast 1.2 msek i långfristiga lån vilket motsvara en belåningsgrad på 487kr/lån/kvm bostadsyta. Inga avgiftshöjningar finns planerade.

Överlåtelseavgift

Köparen debiteras vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet (2019 = 1 163 kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (2019 = 465 kronor) vid varje pantsättning.

Renoveringar och underhåll, i urval

2018 OVK (godkänd) samt trapphusarmaturer. 2017 Spolning av stammar. 2016 Målning och renovering av fönster. Sotning av eldstäder. 2015 Fiberinstallation. 2013 Trapphusmålning. 2012 Ventilation och elslingor. 2011 4 st balkonger byggda. stamspolning. Råvinden ombyggd. 2010 Snöräcken på taken. 2009 Ventilation. 2007 Stamspolning och hissrenovering. 2003 Omputsning av fasad och omläggning av tak. 2002 Nya balkonger. 1984 V/A-stammar och elstigar bytta.

På sikt planeras värmeväxlare att bytas och gårdsbjälklaget att renoveras. Det ligger ca 5 år framåt i tiden.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och cykelrum i källaren. Dessutom finns en mysig blomsterprydd innergård med utemöbler och grill. Föreningen hyr ut åtta förråd, det är för närvarande ingen kö, men samtliga förråd är uthyrda.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma

Garage

Det finns 3 garageplatser som hyrs ut för 1850/månad. Det är för närvarande lång kö.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och kabel-tv

I Fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör. Bredband med fiber via OWNIT (100mbit) ingår i avgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.