Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bergsgatan 51
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 910 kr/mån Inkl värme,vatten, bredband. [Andelstal] => 0,6819 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 022/1309 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 44 536 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. )

Bergsgatan 51

KVADRATSMART, LJUS OCH MYSIG ETTA MED MYCKET LÅG AVGIFT

TEXT: LUNDGREN STYLING: LINGSELL FOTO: BOUKARI

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bergsgatan 51
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
32 kvm
Förvaltarens information
Avgift
910 kr/mån Inkl värme,vatten, bredband.
Andelstal
0,6819 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
022/1309
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
44 536 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1963

Morellträdet 26 byggdes 1961. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet i Sverige av hantverksmässighet och gedigna materialval. Skickliga arkitekter skapade bra planlösningar med mycket ljusinsläpp. Bottenvåningen och våningen en trappa upp har fasadbeklädnad i marmor medan övriga våningsplan är terrasitputsade. Hörnet är avskuret, och en pelare bär upp planet ovanför. Ritningarna är signerade Archibald Frid, en produktiv arkitekt som drev egen verksamhet från mitten av 1930-talet fram till slutet av 1960-talet. Frid har ritat en mängd flerbostadshus runt om i Stockholm, och under en period var han även verksam som stadsarkitekt i Mariefred.

FÖRENINGEN

Brf Morellträdet 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Morellträdet 26. Fastigheten ligger belägen på Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 28. Föreningen upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 15 lägenheter med hyresrätt (totalyta om 735kvm). Föreningen har även ett garage med 86 bilplatser samt 10 mc-platser i fastigheten som är upplåtet med hyresrätt.

Föreningen bildades

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999. Fastigheten förvärvades 2008. Från och med 2016 är det en äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

2017 Nya entrédörrar och passagesystem med porttelefon samt nytt digitalt bokningssystem av tvättstugan installerat. 2016/2017 Avslutat stambyte i hela fastigheten samt renovering av innergården. 2016 Ny tvättstuga (Bergsgatan) samt golvarbeten i garaget. 2016 Byte av armaturer i entréerna. 2016 Färdigställande av den avyttrade lokalytan på markplan till 15 nya lägenheter. 2015/2016 Stambyte. 2015/2016 Elstambyte. 2014/2015 Nya maskiner i tvättstugan. 2013 Byte av fönster lokaler. 2013 Undercentral/ventilation. 2009/2012 Byte av fönster. 2009 Ommålning av tak. 2004/2005 Renovering av balkonger

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan.

Ekonomi

Enligt årsredovisning har föreningen en belåning på ca 13,2 miljoner. Belåning per kvm på ca 2500kr/kvm.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

1120 i överlåtelseavgift och 448 kr per panthantering. Debiteras köparen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger belägen i källaren på Polhemsgatan 28 samt en nybyggd tvättstuga på Bergsgatan 51. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum samt grovsoprum. På den gemensamma trevliga innergården finns utemöbler och grill.

Bredband och Kabel-TV

Fastigheten är ansluten till ComHem för kabel-TV, paket Medium 8-favoriter ingår i avgiften. Bredband går och få via såväl ComHem som Bredbandsbolaget, debiteras separat.

Garage

92 Garageplatser. För närvarande kö.

Juridisk person

Juridisk person godkänns inte i föreningen.

Kontroll: Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna centrala del av Kungsholmen kännetecknas av tilltalande kontraster, och inom ett stenkast från lägenheten har man såväl Fridhemsplans puls som puttriga Hantverksgatan med ett myller av mysiga krogar och charmiga småbutiker. Alldeles runt hörnet breder Kronobergsparken ut sig med lummig grönska och det är även nära till Rålambshovsparken – ett fantastiskt rekreationsområde med härliga picknickytor, utomhusbio, boulebanor, skatepark med mera. Intill ”Rålis” ligger Smedsuddsbadet, och stigar ringlar sig fram till Fredhälls soldränkta badklippor. Norr Mälarstrand, endast ett par kvarter söderut, bjuder in till trevliga promenader längs med Riddarfjärdens glittrande vatten eller en kvällsdrink på Mälarpaviljongens uteservering. Kommunikationerna är ypperliga, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Rådhusets T-bana.