Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Måbärsstigen 44
    [Område] => Hässelby Södra Villastad
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum varav 4 sovrum
    [Area] => 121,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 137 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv och bredband [Andelstal] => 3,1945 % [Andel av årsavgift] => 3,19 % [Lägenhetsnummer] => 16 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 202 859 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. )

Måbärsstigen 44

VÄLBEVARAT OCH FINT RENOVERAT 1950-TAL MED ELDSTAD OCH HÄRLIG TRÄDGÅRD

FOTOGRAF: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 000 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 000 000 kr
1
14 nov 12.47
6 950 000 kr
2
13 nov 14.04
6 925 000 kr
1
13 nov 13.58
6 900 000 kr
2
13 nov 13.36
6 875 000 kr
1
13 nov 13.30
6 850 000 kr
2
13 nov 13.24
6 825 000 kr
1
13 nov 13.08
6 800 000 kr
2
13 nov 10.55
6 775 000 kr
1
13 nov 09.40
6 750 000 kr
2
13 nov 09.24
6 700 000 kr
1
12 nov 17.15
6 670 000 kr
3
12 nov 16.43
6 660 000 kr
1
12 nov 15.15
6 610 000 kr
3
12 nov 14.44
6 575 000 kr
1
12 nov 14.26
6 525 000 kr
3
12 nov 14.19
6 500 000 kr
1
12 nov 13.31
6 450 000 kr
3
12 nov 13.15
6 400 000 kr
2
12 nov 12.17
6 375 000 kr
1
12 nov 12.01
6 325 000 kr
2
12 nov 11.57
6 300 000 kr
1
12 nov 09.45
6 250 000 kr
2
12 nov 09.31
6 225 000 kr
1
12 nov 09.14
6 175 000 kr
2
12 nov 09.03
6 150 000 kr
1
12 nov 08.44
6 100 000 kr
2
12 nov 08.18
6 050 000 kr
1
12 nov 08.07
6 000 000 kr
2
12 nov 08.04
5 975 000 kr
1
11 nov 19.02
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Måbärsstigen 44
Område
Hässelby Södra Villastad
Rum
6 rum varav 4 sovrum
Area
121,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 137 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv och bredband
Andelstal
3,1945 %
Andel av årsavgift
3,19 %
Lägenhetsnummer
16
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
202 859 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
13 400 kr/år
Försäkring
3 756 kr/år
Total driftskostnad
17 156 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Summan för el inkluderar även nätavgift (ca 7 000 kr / år)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Granngemenskapen i parken utanför dörren
Hässelby strandbad och Hässelby allmänna bad
Promenadstråken längs Mälaren
Kanaans trädgårdscafé och Lyckebo trädgårdscafé
Riddersviks herrgård
och Tempeludden (valborgs- och midsommarfirande)

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bertil Karlén och Josef Stäck 1958

De s k Radiohusen ritades 1957 av arkitekterna Bertil Karlén och Josef Stäck. Det är ett radhusområde bestående av fem radhuslängor med totalt 32 bostäder. Husen stod klara 1958. Namnet Radiohusen kommer sig av att det till området flyttade många personer med anknytning till Sveriges Radio. Det var journalisten och tv-producenten Allan Schulman som var drivande kraft i den bostadsrättsförening med namnet Surkullan som bildats i området, och han kom att locka en mängd stora namn att flytta till radhusen. Här bodde till exempel Pekka och Bibi Langer, regissören Olle Hellbom och jazzmusikern Putte Wikman med fru, skådespelerskan Catrin Westerlund. Förste ägare till nummer 44 var direktör Göte Nilsén. Radiohusen hör nu till de mest intressanta radhusen från 1950-talet i Stockholm. Exteriört är husen putsade i ljusa nyanser och har entrédörrar i ek med sidoljus intill. Utemiljön ritades av trädgårdsarkitekt Erik Anjou. Han valde att spara de i området växande tallarna, med den estetiska tanken att de höga tallkronorna skulle kunna beskådas från husens lanterninfönster. Grundtanken om en parkmark i skogsmiljö är välbevarad, och på föreningens mark finns än idag en centralt placerad lekplats. Interiört varierar planlösningarna något mellan de olika längorna, men arkitekterna utgick från det gamla engelska mönstret med ett centralt rum dit alla dörrar leder – ett mat- och allrum som får sitt ljus från stora takfönster.

FÖRENINGEN

Brf Radiohusen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Radiohusen äger och förvaltar fastigheten Fresia 5 med adress Måbärsstigen 14-76. Fastigheten består av 32 radhus med bostadsrätt. Bostadsytan är cirka 3 800 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen registrerades 1955 i samband med att husen uppfördes.

Ekonomi

Ekonomin i föreningen är god. Belåningen ligger per bokslutet 2023 på cirka 7,4 mkr, vilket ger en skuldkvot per boarea om 1 939 kr/kvm. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, telefonabonnemang samt övriga gemensamma kostnader som t ex sophämtning, tidningsåtervinning, snöskottning, gräsklippning etc. Från 1 januari 2024 höjdes avgiften (10%) med anledning av ökade kostnader.

Mark

Tomträtt, bunden till och med 2028 med en årlig avgäld på ca 184 tkr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av externt företag medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Genomförda renoveringar

2023 installering av extrafilter i värmeväxlare samt rengöring, utförd radonmätning, 2022 rengöring / spolning av golvbrunn i tvättstuga, 2021 relining och renovering av stammar där man bytte alla synliga järnrör, medan en huvudavloppsstam i källargolven renoverades med en teknik så att den kan hålla i uppåt 50 år (relining, nylonfodring insida rör), garageportarna bytta, 2019 energideklaration utförd, 2015 renovering av fasadfönster med nya isolerglas, spaltventiler och ny aluminiumbeklädnad på söder- och östfasaderna, renoverade originalfönster på norr- och västfasaderna (originalkarmar och handtag är bevarade på fönstrens insidor), 2014 renovering av trappor, gruppavtal för internet tecknat hos Comhem till samtliga lägenheter, 2012 byte av radiatorventiler samt fjärrstyrda termostater, 2010 ny takpapp, infästning av nya takfönster samt installation av nya ventilationshuvar framför takfönstren, 2007 ny nedgrävd sopanläggning, spolning av dagvattenledning, 2006 relining av avloppsstammar, byte av takfönster, 2004 byte av all utrustning i undercentralen, 1986 installation av undertrycksventilation, 1980 ombyggnad, uppregling och tilläggsisolering av alla tak, utrensning av gammalt byggspill och inplastning av grunden under vardagsrumsgolvet, 1958 byggnadsår.

Kommande renoveringar

Under våren 2025 renoveras takstolar på sydsidan.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Städdagar

Föreningen har en gemensam höst- och vårstädning under trevliga former.

Tvättstuga/bastu

Det finns en gemensam tvättstuga och bastu i föreningen. Mycket lätt att få tvättid, här finns bl.a. mattvätt.

Gemensamma utrymmen

Park (tillsammans med grannföreningen) med gungor, sandlåda, balansstubbar och utkiksberg med vy över Mälaren, bastu, cykelförråd, trädgårdsförråd med redskap och originaldelsförråd.

Parkering/garage

Föreningen Fresiagarage tillhandahåller garage- och parkeringsplatser till sina medlemmar. Medlemskap beviljas endast de som är medlemmar i BRF Radiohusen eller BRF Solbacken. Till radhuset ingår medlemskap i denna förening med en garageplats (350 kr/mån) inkl. tillgång till tvätthall.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv och bredband (100/10 Mbit/s) via Tele2 ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från insamling av officiella uppgifter från föreningens hemsida samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor man i ett område som kännetecknas av fin arkitektur, mycket grönska, närhet till flera stora naturområden och ett levande bad- och båtliv. Det är badrocksavstånd till Hässelby strandbad och promenadavstånd till Maltesholmsbadet, Kaananbadet och Hässelby allmänna bad. På Kaananbadet finns också charmiga Kaanans trädgårdscafé, öppet året runt och perfekt för en helgfika eller pizza en sommarkväll. I närheten ligger också Grimsta och Görvälns naturreservat samt friluftsområdet Lövsta– Kyrkhamn–Riddersvik. Den båtintresserade har fyra båtklubbar inom en halvtimmes promenad. Flera lekplatser, som den populära parkleken Oxtungan, finns i närheten, och en lekplats finns dessutom i kullen vid radhusen. Förskolan Måbär, där många av områdets barn går, ligger precis invid kullen och bidrar till en familjevänlig atmosfär. Inom cykelavstånd nås Vällingby centrum, med sin unika 1950-talsmiljö och ett stort utbud med butiker och service, restauranger, bio, teater och bibliotek.