Denna fastighet går under namnet Galjonsbilden 30 och huset uppfördes under åren 1947-1948 efter ritningar av den välrenommerade arkitektduon Sven Backström och Leif Reinius. Arkitekter som bl.a. ritat Gröndals stjärnhus på andra sidan Sjöbjörnsvägen och även terrasshusen längs Gröndalsvägen. De har också varit med och gestaltat Farsta Centrum och Vällingby Centrum. Byggnaden har en högre kulturklassning än kringliggande fastigheter, inte minst tack vare dess ursprungliga utförande med de välbevarade fasaderna. Interiört finns det också goda kvalitéer där flertalet lägenheter har bevarad köksinredning och förvaringslösningar samt givetvis de nätta eldstäderna som förunnats vissa av de större hushållen. Eldstäderna som sattes in på 1940-talet var en ren trivselutrustning eftersom man värmde huset på andra sätt. En stiltrogen och vacker byggnad som väl representerar folkhemsbyggandet i Sverige.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Galjonen (org. nr 769611-5109) innehar fastigheterna Galjonsbilden 30 och 31 i Gröndal, Stockholms kommun. Föreningens två flerbostadshus byggdes 1942–1945. Föreningen består av 48 bostadslägenheter varav 2 st lägenheter och 1 st lokal är upplåtna med hyresrätt. Uppvärmning via fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken där deras hus står.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsföreningen förvärvade fastigheterna 2006.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning via SBC. Fastighetsskötsel utlejs till företag.

Renoveringar

2022, total takrenovering och OVK. 2020, energideklaration. 2018/19, dragit in fiber, justering av fläkt. 2017, stamspolning av samtliga stammar inkl. filmning utan anm. 2016, trapphusrenovering, målning, installation av ett elektriskt kodsystem, ny belysning och installation av rörelsesensorer. 2015, radonmätning, OVK-besiktning samt åtgärder, fönsterrenovering. 2011/12, omfattande renovering av vatten- och avloppsstammar (relining). 2009, renovering av tvättstuga. 1990, fasaden på Galjonsbilden 30.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Balkonger blir föremål för renovering under våren 2025, planen har varit att finansiera det med avyttring av en hyresrätt vilket man också gjorde i april 2024. Arbete med ventilation i gröna huset (oktober) samt arbete under sensommaren med rökkanaler/skorstenar i gröna huset.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till 16,75 mkr vilket ger en skuldkvot på cirka 7.970 kr/kvm boyta. Nettoomsättningen uppgår till cirka 2,0 mkr. Man har avyttrat en hyresrätt i april vilket styrelsen meddelar innebär minst en miljon i amortering på lånen (i juni). Två hyresrätter finns kvar.

Avgifter

Styrelsen informerar om att inga höjningar är aktuella under 2024. Inget är beslutat inför 2025.

Trappstädning/städdagar

Trappstädning sköts av en anlitad firma. Man arrangerar gårdsstädning två gånger per år.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns i källarplanet på 15 C.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill. Möjlighet till odling finns i pallkragar. Föreningen har även en övernattningslägenhet på Sjöbjörnsvägen 13 (400 kr/natt). Föreningen har två barnvagnsförråd i gröna huset samt ett cykelförråd. Man har även möjlighet att ställa sin cykel bakom det gula huset.

Parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser, vilka kostar 400 kr/mån. Kö tillämpas.

Bredband och kabel-tv

Bredbandsleverantör är IP-only (öppen fiber). Kabel-tv via Tele2. Medlem tecknar individuella avtal utöver månadsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2022/23 och kontroll med föreningens styrelse i juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.