Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sjöbjörnsvägen 14
    [Område] => Gröndal
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 58 kvm
Föreningens information
Enligt lägenhetsförteckningen 2rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 015 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & balkongsvgift. [Andelstal] => 0,45761 % [Andel av årsavgift] => 0,45761 % [Lägenhetsnummer] => 1460/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 452 266 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten disponeras ett större förråd i källaren. )

Sjöbjörnsvägen 14

HÄNFÖRANDE SJÖUTSIKT, BALKONG OCH SOCIAL PLANLÖSNING

FOTO: ONO JOHANSSON STYLING: RYDMAN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 120 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 120 000 kr
5
18 jun 11.00
6 100 000 kr
1
17 jun 18.01
6 080 000 kr
5
17 jun 14.54
6 060 000 kr
1
17 jun 10.30
6 050 000 kr
4
17 jun 09.25
5 990 000 kr
5
17 jun 09.17
5 970 000 kr
1
16 jun 21.35
5 945 000 kr
4
16 jun 20.46
5 925 000 kr
5
16 jun 20.26
5 895 000 kr
4
16 jun 19.17
5 875 000 kr
1
16 jun 19.10
5 850 000 kr
4
16 jun 18.44
5 830 000 kr
5
16 jun 18.35
5 800 000 kr
4
16 jun 18.24
5 775 000 kr*
2
16 jun 18.17
5 750 000 kr
1
16 jun 18.14
5 725 000 kr*
2
16 jun 18.13
5 700 000 kr
1
16 jun 18.10
5 675 000 kr*
2
16 jun 13.06
5 650 000 kr
1
14 jun 15.40
5 610 000 kr*
2
14 jun 15.22
5 575 000 kr
1
14 jun 14.23
5 550 000 kr*
3
14 jun 14.17
5 525 000 kr*
2
14 jun 14.02
5 500 000 kr
1
13 jun 19.46
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sjöbjörnsvägen 14
Område
Gröndal
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
58 kvm
Föreningens information
Enligt lägenhetsförteckningen 2rok.
Avgift
4 015 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & balkongsvgift.
Andelstal
0,45761 %
Andel av årsavgift
0,45761 %
Lägenhetsnummer
1460/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
452 266 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett större förråd i källaren.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GRÖNDALSHAMNEN
Båtklubb, brygga och sommarkaféet Cul de Sac.
VINTERVIKEN
Bad, fin natur och trädgårdskafé med god mat.
TREKANTEN
En liten lummigt inramad sjö med barnvänlig badplats.
ORMBERGETS BADPLATS
Trevlig badplats på kort gångavstånd från lägenheten.
LUNDBERGS KONDITORI
Klassiskt konditori med originalinredning från 1940-talet.

Arkitekturen

Arkitekt: Leif Reinius 1945

Stjärnhusen i Gröndal kan antingen stå ensamma som punkthus eller fogas samman till en kedja likt ett bikakemönster kring sexkantiga innergårdar. De uppfördes vid mitten av 1940-talet och blev internationellt uppmärksammade för det innovativa byggnadssättet som sedan imiterades ute i Europa. Sedan en tid tillbaka är de Q-märkta och blåklassade i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering. Detta är den högsta klassen och innebär att byggnaderna anses besitta ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Ritningarna är signerade Sven Backström och Leif Reinius, två av pionjärerna för tidens sociala ingenjörskonst med målsättningen om en god bostad för alla. Det var en mycket omtalad arkitektduo, och på den gemensamma verklistan finner vi förutom Stjärnhusen även centrumanläggningarna i Vällingby och Farsta.

FÖRENINGEN

Brf Stjärnhusen Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Stjärnhusen Stockholm (org. nr 769606-6930) innehar fastigheterna Akterspegeln 20 och 23. Bostadshusen byggdes 1945 och är belägna i Gröndal. Föreningen upplåter 225 st lägenheter med bostadsrätt, 9 st med hyresrätt och har även 14 st hyreslokaler. Husen värms upp via fjärrvärme. Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2005.

Kulturmärkning

Föreningens hus har en hög kulturskyddsklassning som också innefattar vissa delar av interiören. Främst planlösningen, köken i original samt ursprungliga detaljer kring fönster, platsbyggd förvaring, beslag och golvmaterial. Fråga alltid styrelsen innan du genomför en större förändring.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Simpleko (RB Ekonomi), teknisk förvaltning och fastighetsskötsel via Driftia Förvaltning AB.

Renoveringar

(1998) Fasadputsning. (2001-02) Rörstambyte, elstambyte. (2007) Ventilationssystem. (2010-11) Fönstermålning utvändigt. (2012) Trädgårdsunderhåll. (2014-15) Byte av utomhusbelysning, OVK. (2017) Försäljning av hyresrätt. Ny förvaltning. Arbete med avloppsledningar i mark och under källargolv. Projektering av balkongunderhåll. Installation av nya entréportar med kodlås. (2018) Renovering av alla liggande stammar. (2019) Takomläggning. (2020) Renovering av tvättstuga. (2022) Byte av inkommande kallvattenledning samt renovering av fönster etapp 1 (i första etappen ingick Sjöbjörnsvägen 14).

Kommande renoveringar:

2025 planeras en renovering av föreningens trapphus.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till 51.500.000 kr och årliga intäkter uppgår till cirka 11,8 mkr. Föreningen har även intäkter från hyreslokalerna. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till 8 216 kr. Inga planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med 10% som minsta ägarandel.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1183 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 473 kr.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, styrelseansvarsförsäkring ingår.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma liksom utemiljön.

Tvättstuga

Föreningens tvättstuga (4 grupper) nås via port 46 och port 28. Tvättstugan renoverades 2021. Maskinparken är nyligen utbytt och består nu av 8 st nya tvättmaskiner, 4 st torktumlare, 4 st torkskåp samt 1 st grovtvätt och 1 st grovtumlare.

Gemensamma utrymmen

I trappuppgångarna finns det större förråd för både cyklar och barnvagnar. Via port 16 nås en övernattningslägenhet som kan bokas (500 kr/dygn). Föreningen har även tre grovsopprum för källsortering. Utöver detta finns det även fina innerträdgårdar som omsluts av huskropparna.

Parkering

Det finns omkring 100 st p-platser, med och utan eluttag för motorvärmare (600 kr/mån). Kö tillämpas. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på gatorna till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Internet via fiber ingår i avgiften, 1000 Mbit/s. Levereras via Ownit. Digital-TV kan erhålls via Tele2.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar, hemsidan, informationsblad som styrelsen tillhandager via hemsidan (uppdaterad september 2023), samt kontakt med styrelsen 2023-09-20. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens hemsida:

www.brfstjarnhusen.se

OMRÅDET

Gröndal är som en charmig småstad nära storstadens puls, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i direkt anslutning till Mälaren med klippbad, badbryggor och båtliv. Fina promenadvägar leder fram till sjön Trekanten, Vinterviken med trädgårdscafé, Färgfabrikens konsthall med restaurang och andra trevliga ställen. Vintervikens och Trekantens badplatser är mycket barnvänliga, och på vintrarna kan man åka skridskor på isarna. Det finns både förskolor och grundskola i stadsdelen, och Sannadalsparken med plaskdamm är en samlingspunkt för barnfamiljer. I mysiga Gröndals centrum hittar man tvärbana, busshållplats, bibliotek, apotek, frisör, mataffär, deli och inte minst klassiska Lundbergs Konditori. Flera food trucks gör matutbudet varierat. Liljeholmen, endast två hållplatser bort, är en knutpunkt för bussar, spårvagnar och T-bana, och här ligger även en stor galleria med systembolag, storköp och de flesta av de stora affärskedjorna. På andra sidan Liljeholmsbron breder Hornstull ut sig med restauranger, kaféer, barer och shopping.