Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hedinsgatan 13
    [Område] => Gärdet/Östermalm
    [Våning] => 4 av 8, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 59 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 213 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv. En obligatorisk avgift avseende el tillkommer om 413 kr/ månad. [Andelstal] => 2,12955 % [Andel av årsavgift] => 2,17154 % [Lägenhetsnummer] => 44-1404/1404 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 296 936 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvadratmeter. )

Hedinsgatan 13

LYXFUNKIS OVAN TESSINPARKEN – FIN TVÅRUMMARE MED ELDSTAD OCH SÖDERVÄND BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 895 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 895 000 kr
1
18 okt 10.17
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hedinsgatan 13
Område
Gärdet/Östermalm
Våning
4 av 8, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
59 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 213 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv. En obligatorisk avgift avseende el tillkommer om 413 kr/ månad.
Andelstal
2,12955 %
Andel av årsavgift
2,17154 %
Lägenhetsnummer
44-1404/1404
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
296 936 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvadratmeter.

Driftskostnader

Försäkring
2 040 kr/år
Övrigt
4 044 kr/år
Total driftskostnad
6 084 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fältöversten
Gärdet/djurgårdspromenaden
Broms
Restaurangen i Tessinparken
Östermalms Saluhall

Arkitekturen

Arkitekt: 1934 STURE FRÖLÉN

Under 1930-talet uppfördes en mängd byggnader som präglades av den nya funktionalistiska arkitekturen. Många hus var förhållandevis enkla men det byggdes också åtskilligt som skulle kunna benämnas ”lyxfunkis”. En av denna genres främsta utövare var Sture Frölén, arkitekt med eget kontor etablerat 1934. Frölén föddes år 1907 i Stockholm och kom att utbilda sig på Kungliga Tekniska högskolan under åren 1927-1931 och därefter följde två år på Konstakademien. Som färdig arkitekt fick han snabbt många uppdrag och redan 1934 stod ett av hans första hus klart på Hedinsgatan 13 på Gärdet i Stockholm. Det kom att följas av många fler, och under de första åren karaktäriserades byggnaderna av en stor mängd burspråk med balkonger däremellan. Sture Frölén var en mästare på att skapa genomtänkta och eleganta planlösningar. Vardagsrummen fick generösa dimensioner och allt som oftast försågs de med en vacker öppen spis, ej sällan av ansenliga dimensioner. Fröléns 1930-talshus på Gärdet präglas än idag av ljusa och luftiga ytor tack vare extra stora, obrutna fönsterrutor och smarta öppningar mellan rummen. Föreningen reveljen 10 består av 48 lägenheter och tre lokaler.

FÖRENINGEN

BRF Reveljen 10

Föreningen

Brf Reveljen 10 (org. 769602-8617) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett punkthus beläget på Hedinsgatan 13, och omfattar 48 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1934 och ritades av arkitekten Sture Frölén.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är trygg, månadsavgiften har vart oförändrad sedan 2014 i, lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 5244 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar och månadsavgiften har varit oförändrad sedan 2014.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Tele2 och kabel-tv via Comhem / Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga

Cykelförråd

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Renoveringar i urval

Sotning och hisservice årligen

2021 Ny port och renovering av fönster/dörrar mot Hedinsgatan

2020 Ny torktumlare

2019 uppfräschning av entré

2018 sotning och brandskyddskontroll

2018 stamspolning

2017 OVK

2017 installation av bergvärme

2015 underhåll av vissa fönster utvändigt

2014 reparation av putsskador

2013 nytt tak

2012 brandskyddskontroll

2009 undercentral byggdes

2006 trapphusrenovering

2005 fönsterrenovering

2000 / 2003 tak och fasadrenovering

2000 renovering av tvättstuga

2000 V/A stammar byttes

2000 elstigar byttes

Planerade renoveringar

Hissrenovering som beräknas vara klar december 2023. Inga andra beslutade renoveringar. Löpande underhåll.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i ett tryggt och lugnt område bland vackra funkishus omgivna av mycket grönska. Tessinparken är som en egen trädgård strax utanför dörren, med Stockholms bästa höstmarknad! För den som gillar sport och motion är läget idealiskt, nära bland annat till Östermalms Idrottsplats, Stadion, GIH-badet, Kungliga Tennishallen, Lill-Jansskogen och hela vida Gärdet plus Djurgården. Samtidigt är Östermalm och den centrala stadskärnan nära, med kort promenadavstånd till exempelvis Fältöversten, Karlaplan och Humlegården. Du har goda kommunikationer med både T-bana vid Karlaplan och Gärdet, och linjebuss 1 trafikerar området.