Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erik Dahlbergsgatan 35B
    [Område] => Gärdet
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 44 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 293 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband om 100 kr per månad [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,17442 % [Lägenhetsnummer] => 586/0586 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 258 600 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Vindsförråd )

Erik Dahlbergsgatan 35B

LJUS, VÄLPLANERAD OCH SMAKFULLT RENOVERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG

FOTO: JAHNSON STYLIST: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 650 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 650 000 kr
2
8 jan 15.35
5 600 000 kr
2
8 jan 13.30
5 530 000 kr
8
8 jan 12.45
5 500 000 kr
2
8 jan 11.37
5 430 000 kr
8
8 jan 11.05
5 400 000 kr
2
8 jan 09.22
5 330 000 kr
8
8 jan 09.05
5 300 000 kr
2
7 jan 18.04
5 270 000 kr
8
7 jan 17.46
5 250 000 kr
2
7 jan 15.33
5 220 000 kr
4
7 jan 14.40
5 200 000 kr
2
7 jan 11.46
5 100 000 kr
7
7 jan 10.29
5 050 000 kr
2
7 jan 10.24
5 000 000 kr
6
7 jan 09.53
4 970 000 kr
4
7 jan 09.12
4 950 000 kr
5
7 jan 09.06
4 900 000 kr
6
6 jan 19.17
4 775 000 kr
5
6 jan 19.11
4 740 000 kr
4
6 jan 15.50
4 720 000 kr
3
6 jan 11.23
4 550 000 kr
2
6 jan 10.08
4 495 000 kr
1
6 jan 09.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 35B
Område
Gärdet
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
44 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 293 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband om 100 kr per månad
Andel av årsavgift
0,17442 %
Lägenhetsnummer
586/0586
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
258 600 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Vindsförråd

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
1 841 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
Total driftskostnad
7 541 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt är för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ETT BAGERI:
Mysigt bageri med underbart gott bröd.
LUCKAN:
Restaurang i Tessinparken som har öppet från vår till höst.
DELANTINA:
Stammisfik med gott kaffe och trevlig personal.
SABIS OSTAVDELNING:
Av Fältöverstens många butiker är nog mataffären Sabis den bästa. Inte minst är deras ostavdelning helt fantastisk.
NORRA DJURGÅRDEN:
Oändliga möjligheter för energipåfyllnad genom promenader, löprundor, simning, skidåkning eller museibesök.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1935, Sven Wallander

Mässen 11 uppfördes 1937 å Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförenings räkning. Det är ett smäckert funkishus med ljusputsad fasad, hörnfönster och avrundade balkonger. Innanför den karaktärsfulla porten med väl tilltaget överljus leder en bred marmortrappa upp till första våningsplanet och hissarna. Huset bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende, och Stadsmuseets grönklassning innebär att det anses vara särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som liksom sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

Brf Mässen i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling, Skeppargatan 75-83 och 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35 samt Strindbergsgatan 37. Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm bildades 12 oktober 1931. Förening består av 641 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 lokal som är upplåten med bostadsrätt och 31 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering i urval

1990 Fasadrenovering. 1990-1991 Fönsterrenovering. 1991-1993 Byte avloppsstammar. 2011-2012 Spolning av kök- och badrumsstammar. 2014 Uppgradering av el till trefas. 2018-2021 Byte/relining av horisontella stammar i källarna. 2020-2021 Renovering branddörrar. 2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83. 2021-2023 Hissrenovering. 2022-OVK. 2023 Renovering av hissar. 2024 OVK, stamspolning, relning av avloppstam/rör, byte av hissar.

Avgifter

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 143 934 925 kr, vilket ger 5 478 kr/kvm boyta. Avgiften kommer att höjas med 17% från 1/2-2025.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källarplan i huset. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp och en mangel. Cykelrum finns i källaren i huset. Medlemmarna har tillgång till ett grovsoprum av begränsat storlek med pappers- och glassortering. Föreningen har även en stor gård mellan husen omsluten av syrenbuskar. På våren och sommaren ställer föreningen ut olika typer av möblemang runt om på gården. Det finns också en gemensam boulebana. Gården är frodig, mysig och välskött.

Bredband och tv

Avgiften för TV och bredband (100/10MB/s) via Tele2 kostar 100 kr/månad per lägenhet, är obligatorisk och debiteras på samma avi som månadsavgiften.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta andel på 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gärdet är ett riktigt eldorado för den som äskar funkis. När området var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter, och många av dåtidens kändisar flyttade till ”Gärdets lyxkaserner” som kvarteren ibland kallades. I dag är det en levande stadsdel med mysiga kaféer, restauranger och små blomsteraffärer, och samtidigt som lugnet råder i de grönskande funkiskvarteren har man Östermalms och Vasastans puls på kort gångavstånd. Det är även nära till Kungliga Nationalstadsparken och Lill-Jansskogen med finfina möjligheter för utflykter, promenader, joggingrundor och skidåkning i vacker natur. Vägar genom skogen leder fram till Stora Skuggans värdshus som bland annat serverar en fantastisk helgbrunch. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Karlaplan där man förutom T-bana även hittar den stora affärsgallerian Fältöversten med bland annat en mycket välsorterad matbutik med fantastisk ostavdelning.