Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sven Vintappares gränd 6, Etage
    [Område] => Gamla stan
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 108 kvm
Enligt uppmätning
103 kvm enligt föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 888 kr/mån inklusive vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 495 kr/mån. [Andelstal] => 20,098 % [Andel av årsavgift] => 20,3251 % [Lägenhetsnummer] => 5/1301 )

Sven Vintappares gränd 6

UNIK ETAGELÄGENHET MED TRE BRA SOVRUM, SOCIAL PLANLÖSNING OCH FUNGERANDE ELDSTÄDER

FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sven Vintappares gränd 6, Etage
Område
Gamla stan
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
4 rum
Area
108 kvm
Enligt uppmätning
103 kvm enligt föreningens information.
Avgift
6 888 kr/mån inklusive vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 495 kr/mån.
Andelstal
20,098 %
Andel av årsavgift
20,3251 %
Lägenhetsnummer
5/1301

Driftskostnader

El
16 928 kr/år
Försäkring
4 637 kr/år
Total driftskostnad
21 565 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

PASTIS:
Stamrestaurangen för många av de som bor här i Gamla stan.
KORNHAMNSTORG NO. 53:
Trevlig gastropub som nyligen fått en uppfräschning.
DA PEPPE:
Äkta italiensk mat i hjärtat av Gamla stan.
HOTELL VICTORY:
På somrarna är det servering ute på hotellets innergård – en gömd pärla som inte många känner till.
GRILLISKA HUSET:
Kafé, enklare mat och uteservering på Gamla stans mysigaste innergård.

Arkitekturen

Arkitekt: 1650-tal, Erik Lundroth

Kvarteret Galatea består av fyra fastigheter som alla klarade sig undan i den stora branden 1625. Det är ett av de smalaste kvarteren i Gamla stan och ligger mellan Överskärargränd och Sven Vintappares gränd som fått sina man efter överskäraren Absalon och vintapparen Sven Staffansson. Båda ägde hus i området under 1500- och 1600-talen. Galatea 4, som även har fasad mot Stora Nygatan, torde ha uppförts under något av 1600-talets första decennier. En första större ombyggnation utfördes 1767 av byggmästaren Alex Högman, och 1887 genomfördes ett antal ändringar enligt ritningar av Erik Lundroth. Lundroth var under sin tid en av stadens mest omtalade arkitekter och stod bland annat bakom ritningarna till den ombyggnad som förvandlade Djursholms slott exteriör till romantiserad tysk-holländsk senrenässans.

FÖRENINGEN

BRF Galatea 34

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Galatea 3 och Galatea 4. Fastigheten består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 5 bostadsrätter om totalt 418kvm och 2 bostadsrättslokal om 105 kvm. Byggnadens totalyta är 523 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Då det är en liten förening ser föreningen gärna ett intresse av att vara aktiv i föreningen.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Parkering

Boendeparkering på Slottsbacken och skeppsbron.

Renovering

2023: OVK besiktning och föranledda åtgärder

2022: Byt styrenhet till värmepatron varmvattenberedare 4:an

2021:Byte värmepatron varmvattenberedare 6:an - Byet Patron och installerat reservpatron

Renovering postfack 4:an

Samtliga fönster i föreningen har fått renoverade fönster bleck

2020: Ytterdörr 4.an - Slipat 4.ans ytterdörr så att den går att stänga

2019: Golvbrunn - Ny Golvbrunn installerades i källaren port nr 6

2018: Bredband indraget - samtliga lägenheter och lokalen anslutna

2017-2018: Renovering yttertak - Renovering av fönsterkarmar och takstommar till fönsterkupor i

lägenheter högst upp återstår.

2017: Renovering av yttertak

2016: Byggt lägenhetsförråd

2015: Byte varmvattenberedare

1990: Stambyte, gjordes en total renovering av fastigheten.

Kommande renoveringar

Fastigheten är i relativt gott skick, inga större renoveringar är planerade inom de kommande 5 åren, endast eventuella ytskikt i trappuppgången. - svar från föreningen 2024-08-30.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 747 605 kr, vilket ger cirka 1429 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Bredband;

Bredband, leverantör: Stockholms stadsnät, 1000 MB till varje lägenhet, ingår i avgiften.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i Gamla stan med Stockholms historia ständigt närvarande är såklart speciellt på många sätt. Utanför lägenhetens gränd myllrar det av kaféer och restauranger, och inom ett stenkast har man Stortorget med härlig stämning på de många uteserveringarna. Hotell Victorys innergård i grannkvarteret är en gömd pärla som bjuder in till god mat eller bara ett glas vin en ljummen sommarkväll. Dessutom är utgångsläget för att nå övriga delar av innerstaden det allra bästa oavsett om man tar tunnelbanan eller föredrar att promenera. Det är även enkelt att hoppa på en båt ut till Djurgårdens grönska och nöjen. Närservicen är god och vid Gamla stans tunnelbanestation, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en fullsorterad matbutik som har öppet från sju på morgonen till nio på kvällen.