Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sven Vintappares gränd 4
    [Område] => Gamla stan
    [Våning] => 2 av 5, ej hiss
    [Rum] => 4 rum varav 3 - 4 sovrum
    [Area] => 88 kvm
Enligt uppmätning
3 ROK om 83 kvm enligt föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 549 kr/mån Inklusive vatten, Obligatoriskt tillägg för bredband 495 kr/mån. [Andelstal] => 16,195 % [Andel av årsavgift] => 16,3764 % [Lägenhetsnummer] => 2/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 55 710 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Sven Vintappares gränd 4

LJUS OCH VÄLPLANERAD ETAGELÄGENHET MED TRE KAKELUGNAR

FOTO: BORGELIN STYLING: LINDHOLM TEXT: MUREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sven Vintappares gränd 4
Område
Gamla stan
Våning
2 av 5, ej hiss
Rum
4 rum varav 3 - 4 sovrum
Area
88 kvm
Enligt uppmätning
3 ROK om 83 kvm enligt föreningens information
Avgift
5 549 kr/mån Inklusive vatten, Obligatoriskt tillägg för bredband 495 kr/mån.
Andelstal
16,195 %
Andel av årsavgift
16,3764 %
Lägenhetsnummer
2/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
55 710 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftskostnad
12 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LÄGET
Läget mellan gränderna mot Stora Nygatan där vi alltid har känslan av en city-weekend som aldrig tar slut.
SKEPPSBROKAJEN
Mysiga restauranger och fik mot Saltsjön med utsikt mot Skeppsholmen och Stockholms inlopp.
RIDDARHOLMEN
Hit hittar få turister och här badar vi på somrarna och njuter av solnedgången med utsikt mot stadshuset och Mariaberget.
DET NYÖPPNADE MÄLARTORGET
Med de nyanlagda träbryggorna på Norr- och Söder Mälarstrand ochde nya broarna över till Söder.
PASTIS
Vår favoritrestaurang med riktig Paris-känsla. Att fika på Under kastanjen vid Brända Tomten måste också nämnas här!

Arkitekturen

Arkitekt: 1650, okänd arkitekt

Kvarteret Galatea består av fyra fastigheter och hör tillsammans med kvarteren Eurydice och Alcmene till de smalaste i Gamla stan. Galatea 3/Sven Vintappares gränd 4 bestod under 1600-talet av två tomter. Den äldsta kända ägaren var Erik Olofsson som 1631 sålde till saltmästaren Anders Eriksson. År 1686 förvärvade glasmästaren Johan Sticker huset, varför det även kallas glasmästare Stickers hus. 1711 blev glasmästare Petter Korner ägare och fastigheten kom sedan att stanna i Korners släkt fram till 1820. Förmodligen påbyggdes huset på 1820-talet. 1856 styckades Galatea 3 av från 2:an och fick sin nuvarande storlek. Gatunamnet Sven Vintappares gränd kommer från vintapparen Sven Staffansson som hade hus i området under 1500-talets senare hälft.

FÖRENINGEN

BRF Galatea 34

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Galatea 3 och Galatea 4. Fastigheten består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 5 bostadsrätter om totalt 418kvm och 2 bostadsrättslokal om 105 kvm. Byggnadens totalyta är 523 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Då det är en liten förening ser föreningen gärna ett intresse av att vara aktiv i föreningen.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Parkering

Boendeparkering på Slottsbacken och skeppsbron.

Renovering

2023: OVK besiktning och föranledda åtgärder

2022: Byt styrenhet till värmepatron varmvattenberedare 4:an

2021:Byte värmepatron varmvattenberedare 6:an - Byet Patron och installerat reservpatron

Renovering postfack 4:an

Samtliga fönster i föreningen har fått renoverade fönster bleck

2020: Ytterdörr 4.an - Slipat 4.ans ytterdörr så att den går att stänga

2019: Golvbrunn - Ny Golvbrunn installerades i källaren port nr 6

2018: Bredband indraget - samtliga lägenheter och lokalen anslutna

2017-2018: Renovering yttertak - Renovering av fönsterkarmar och takstommar till fönsterkupor i

lägenheter högst upp återstår.

2017: Renovering av yttertak

2016: Byggt lägenhetsförråd

2015: Byte varmvattenberedare

1990: Stambyte, gjordes en total renovering av fastigheten.

Kommande renoveringar

Fastigheten är i relativt gott skick, inga större renoveringar är planerade inom de kommande 5 åren, endast eventuella ytskikt i trappuppgången. - svar från föreningen 2024-08-30.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 747 605 kr, vilket ger cirka 1429 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Bredband;

Bredband, leverantör: Stockholms stadsnät, 1000 MB till varje lägenhet, ingår i avgiften.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i hjärtat av det historiska medeltida Stockholm är såklart speciellt på många sätt. Här är historien alltid närvarande, men mitt i allt detta finns även vardagslivet med skola, förskola och Konsumbutik. Utgångsläget att nå övriga staden är det allra bästa oavsett om man vill promenera eller åka med allmänna kommunikationer. Det är också enkelt att hoppa på en båt och ta sig ut till Djurgården för en söndagspromenad eller ett besök på Skansen eller något av alla andra museer. Det är gångavstånd till såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express. Boendeparkering med gott om plats på Skeppsbron, och som boende i Gamla stan gäller boendeparkeringen i innerstans samtliga områden.