Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Köpmangatan 8
    [Område] => Gamla stan
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 40 kvm
Föreningens information
Enligt föreningens information 1 ROK. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 952 kr/mån inkl värme, vatten, gas, kabel-tv, bredband. [Andelstal] => 2,24 % [Andel av årsavgift] => 2,29 % [Lägenhetsnummer] => 1101/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 304 292 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Köpmangatan 8

VÄLBEVARAD OCH STILFULL 2:A MED ROFYLLT LÄGE I HJÄRTAT AV GAMLA STAN

TEXT: LUNDGREN STYLING: VAN KEPPEL FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Köpmangatan 8
Område
Gamla stan
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
40 kvm
Föreningens information
Enligt föreningens information 1 ROK.
Avgift
2 952 kr/mån inkl värme, vatten, gas, kabel-tv, bredband.
Andelstal
2,24 %
Andel av årsavgift
2,29 %
Lägenhetsnummer
1101/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
304 292 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
2 292 kr/år
Försäkring
4 525 kr/år
Total driftskostnad
6 817 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

KÖPMANTORGET MED STATYN SANKT GÖRAN OCH DRAKEN:
Ett litet torg som ramas in av vackra husfasader. Den ståtliga statyn i brons är en kopia av originalet i Storkyrkan.
KASTELLHOLMEN OCH SKEPPSHOLMEN:
Mellan Gamla stan och Djurgården ligger grönskande Kastellholmen och Skeppsholmen.
RIDDARHOLMEN:
På Riddarholmen hittar man några av landets mest anrika byggnader – inte minst Riddarholmskyrkan där flera av våra kungar och drottningar ligger begravda.
PASTIS OCH DEN GYLDENE FREDEN:
Två mysiga restauranger där man äter och dricker gott.
NOBELPRISMUSEET:
Besök Nobelprismuseet och upplev sakerna som förändrar världen.

Arkitekturen

Arkitekt: OKÄND - UPPFÖRD FÖRE 1550

Husen vid Gamla stans smala gränder är i de allra flesta fall mycket ålderdomliga, men de har byggts om och till under århundradena. Under 1800-talets andra hälft presenterades flera planer på hur området skulle kunna rivas och bebyggas med nya, moderna hus. Dock svängde opinionen och vid mitten av 1930-talet började man på prov att sanera kvarteret Cepheus under ledning av arkitekten Albin Stark. Resultatet ansågs mycket lyckat och idag har hela stadsdelen ett starkt skydd. Köpmangatan är Stockholms äldsta belagda gatunamn, benämnd i skrift redan 1323. Huset med nummer 8, fastigheten Europa 7, har anor från första halvan av 1500-talet och i källaren, som inrymmer föreningens fantastiska festlokal, finns de medeltida valven kvar. Det är ett klassiskt Gamla stanhus med en gavelbredd om blott tre fönsteraxlar, och det sägs att det var här den berömde filosofen Descartes bodde under den tid han verkade vid drottning Kristinas hov.

FÖRENINGEN

Brf Europa 7 & 8

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Stockholm Europa 7 och Stockholm Europa 8, bebyggda med flervåningshus i 4-5 våningsplan, delvis inredd vind samt källarvåning, mellanfastighet och gårdsbyggnad. Fastigheterna rymmer 40 bostäder, varav 37 innehas med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Föreningen hyr även ut 4 lokaler samt disponerar själv en föreningslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Föreningen har avtal med Carin Forslund AB beträffande ekonomisk förvaltning och avtal med Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB beträffande fastighetsförvaltning.

Renovering

2023 Nytt digitalt låssystem. 2023 trapphusmålning. 2022 Fasadförbättringar delar av fastigheten. 2021 ventilbyte element. 2020 Nya fönsterventiler. 2019 uppdatering av fjärrvärmesystem. 2018 Nytt torkskåp i tvättstugan. 2017 Taket lades om på Köpmangatan 4. 2016 Hissar byttes på Köpmangatan 4 samt 8. 2015 dränering av husgrunden på Köpmangatan 6. 2014 Installation av undercentral för fjärrvärme (uppvärmning genom fjärrvärme istället för som tidigare genom gas har minskat föreningens uppvärmningskostnader avsevärt). 2010 Putsning av källarutrymmen. 2009 Förbättring av putsen på markplan. 2008/2009 Genomgång av samtliga fönster, de som var i mest akut behov av renovering åtgärdades, resten görs löpande. 2008 Putsning av terrassen på Köpmangatan 8. 2007/2008 Takomläggning och ommålning inklusive genomgång av skorstenarna (de som var i dåligt skick plockades ner och murades upp på nytt). 2004/2005 Stambyte inklusive helt nytt elnät (med tre-fas) och ommålning av samtliga trapphus.

Kommande renoveringar

2025 Partiell fönsterrenovering.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 16 740 000 kr, vilket ger cirka 9 436 kr/kvm boyta. Föreningen har en kassa på 3 452 132kr.

Parkering

Markparkering finns på slottsbacken samt stora och lilla Nygatan. Boendeparkering kan köpas av staden och då får man stå i hela innerstan på boendeparkeringsplats.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Städdag oftast en gång per år. Ibland anordnas andra sociala sammankomster.

Avgifter

Vid lägenhetsöverlåtelser utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp. Vid pantsättning utgår pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp.

Tvättstuga

Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lugn innergård med lummiga växter, grill och utemöbler. Det finns även en takterrass med utsikt över takåsar med utemöbler och växtlighet. Föreningen har en festlokal i medeltida valv där det finns fack för lagring av vin som tillhör lägenheten. Det finns även ett cykelförråd.

Bredband och Kabel-TV

Bredband från A3 ingår i avgiften. Abonnemang för kabel-tv tecknas av de boende själva.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens årsredovisning, föreningens hemsida, säljarens information. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i Gamla stan med historien ständigt närvarande är såklart speciellt på många sätt. Köpmangatan är stadsdelens äldsta gata, vacker och väl omhändertagen, levande men belägen lite bortom de stora turiststråken. Här bor man nära Stortorget, Brända tomten och Kungliga slottet men samtidigt i ett lugnt stråk omgivet av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Dessutom är utgångsläget för att nå övriga delar av innerstaden det allra bästa oavsett om man tar tunnelbanan eller föredrar att promenera. Det är även enkelt att hoppa på en båt ut till Djurgårdens grönska och nöjen. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen finns en fullsorterad matbutik som har öppet från sju på morgonen till nio på kvällen.