Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Köpmangatan 6
    [Område] => Gamla stan
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Enligt föreningens register är bostaden 3 rok om 51 kvm, men nyttas som 2 rok & uppmätt till 52 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 277 kr/mån Inkl. värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud). Ny månadsavgift fr.o.m 2024-04-01 på 3769 kr. [Andelstal] => 2,86 % [Andel av årsavgift] => 2,92 % [Lägenhetsnummer] => B31/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 476 701 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar två vindsförråd som är ca 2 kvm vardera enligt säljarens uppgifter. )

Köpmangatan 6

LUGN OCH TYST GÅRDSLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS OCH FRANSK BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 200 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 200 000 kr
3
20 mar 08.56
6 125 000 kr
2
20 mar 07.47
6 110 000 kr
3
19 mar 16.10
6 100 000 kr
2
19 mar 15.17
6 085 000 kr
3
19 mar 14.41
6 075 000 kr
2
19 mar 14.35
6 060 000 kr
3
19 mar 14.27
6 050 000 kr
2
19 mar 13.49
6 035 000 kr
3
19 mar 13.20
6 025 000 kr
2
19 mar 13.01
6 015 000 kr
3
19 mar 12.47
6 000 000 kr
2
19 mar 12.35
5 985 000 kr
3
19 mar 12.18
5 975 000 kr
2
19 mar 11.10
5 960 000 kr
3
19 mar 10.59
5 950 000 kr
2
19 mar 07.41
5 925 000 kr
1
19 mar 07.27
5 900 000 kr
2
19 mar 07.00
5 875 000 kr
1
19 mar 06.42
5 850 000 kr
2
18 mar 15.31
5 825 000 kr
1
18 mar 15.11
5 775 000 kr
2
18 mar 12.11
5 750 000 kr
1
18 mar 10.37
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Köpmangatan 6
Område
Gamla stan
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Enligt föreningens register är bostaden 3 rok om 51 kvm, men nyttas som 2 rok & uppmätt till 52 kvm.
Avgift
3 277 kr/mån Inkl. värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud). Ny månadsavgift fr.o.m 2024-04-01 på 3769 kr.
Andelstal
2,86 %
Andel av årsavgift
2,92 %
Lägenhetsnummer
B31/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
476 701 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar två vindsförråd som är ca 2 kvm vardera enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
3 776 kr/år
Försäkring
2 220 kr/år
Övrigt
3 099 kr/år
Total driftskostnad
9 095 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gasspis

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gamla Stans fisk
Bästa matbutiken, Kornhamnstorg 6
Bistro Pastis
Med franskt gemyt som pyser över, Baggensgatan 12
Grillska husets gård
En fika på den grönaste gården i Gamla stan, Stortorget 3
Zedell Konst & Antik
Alltid med något spännande i skyltfönstret, Köpmangatan 3
Studio L2
Ett mycket personligt galleri, Kindstugatan 3

Arkitekturen

Arkitekt: OKÄND - UPPFÖRD FÖRE 1650

Köpmangatan är Stockholms äldsta belagda gatunamn, benämnd i skrift redan 1323, och huset med nummer 6, Europa 8, har anor från medeltiden. På 1860-talet genomgick fastigheten en genomgripande ombyggnation där fasaden fick en rik putsdekor i tidens smak. 1942 genomfördes ännu en ombyggnad då huset fick sitt nuvarande utseende. Nya, kopplade fönster ersatte de gamla, med det gjordes snyggt. Ritningarna gjordes av Eric Rasmusson. En del av 1860-talets dekorativa element bevarades liksom den klassicistiska portalomfattningen som är från 1700-talet.

FÖRENINGEN

Brf Europa 7 & 8

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Stockholm Europa 7 och Stockholm Europa 8, bebyggda med flervåningshus i 4-5 våningsplan, delvis inredd vind samt källarvåning, mellanfastighet och gårdsbyggnad. Fastigheterna rymmer 40 bostäder, varav 37 innehas med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes 1850 och renoverades 1941.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning. Den ekonomiska förvaltning sköts av Carin Forslund AB.

Renovering

2023 trapphusmålning. 2022 Fasadförbättringar delar av fastigheten. 2021 ventilbyte element. 2020 Nya fönsterventiler. 2019 uppdatering av fjärrvärmesystem. 2018 Nytt torkskåp i tvättstugan. 2017 Taket lades om på Köpmangatan 4. 2016 Hissar byttes på Köpmangatan 4 samt 8. 2015 dränering av husgrunden på Köpmangatan 6. 2014 Installation av undercentral för fjärrvärme (uppvärmning genom fjärrvärme istället för som tidigare genom gas har minskat föreningens uppvärmningskostnader avsevärt). 2010 Putsning av källarutrymmen. 2009 Förbättring av putsen på markplan. 2008/2009 Genomgång av samtliga fönster, de som var i mest akut behov av renovering åtgärdades, resten görs löpande. 2008 Putsning av terrassen på Köpmangatan 8. 2007/2008 Takomläggning och ommålning inklusive genomgång av skorstenarna (de som var i dåligt skick plockades ner och murades upp på nytt). 2004/2005 Stambyte inklusive helt nytt elnät (med tre-fas) och ommålning av samtliga trapphus. 2004 Byte av värmepanna.

Kommande renoveringar

2024 Partiell fönsterrenovering (ej detaljplanerat ännu).

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 16 740 000 Mkr enligt årsredovisning 2022. Detta ger cirka 8515 kr per kvm boyta. Avgift/kvm 759 kr. Månadsavgiften kommer att höjas med 15% från och med 2024-04-01.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning, av särskilda skäl, får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Städdag oftast en gång per år. Ibland anordnas andra sociala sammankomster.

Tvättstuga

Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lugn innergård med lummiga växter, grill och utemöbler. Det finns även en takterrass med utsikt över takåsar med utemöbler och växtlighet. Föreningen har en festlokal i medeltida valv där det finns fack för lagring av vin som tillhör lägenheten. Det finns även ett cykelförråd. Till lägenheten hör två vindsförråd på vinden ovanför lägenheten, uppskattad storlek ca 2 kvm vardera.

Bredband och Kabel-TV

Bredband från A3 ingår i avgiften. Abonnemang för kabel-tv tecknas av de boende själva.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i Gamla stan är såklart speciellt på många sätt. Här är historien alltid närvarande, men mitt i allt detta finns även vardagslivet med skola, förskola, matbutiker och ett rikt restaurangliv. På denna adress bor man mitt i stadsdelen, nära Stortorget, Brända tomten och Kungliga slottet, men samtidigt på en lugn gata, omgiven av mysiga butiker, caféer och restauranger. Köpmangatan är Gamla stans äldsta gata, vacker och väl omhändertagen, levande men lite bortom de stora turiststråken. Bilfritt och en fin grannsämja där man känner igen varandra, hälsar och småpratar, är starka plus som gör att man trivs. Utgångsläget att nå övriga staden är det allra bästa oavsett om du vill promenera eller åka med allmänna kommunikationer. Tunnelbanans röda och gröna linjer trafikerar stadsdelen, liksom ett flertal innerstadsbussar. Blå linjen nås snabbt vid Kungsträdgården och likaså pendeltåg och fjärrtåg på promenadavstånd vid Stockholms Centralstation vid Vasagatan. Boendeparkeringen gäller i innerstans samtliga områden. Det är också enkelt att hoppa på en båt och ta sig ut till Djurgårdens grönska och nöjen.