Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ekhagsvägen 4
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 1 av 3, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information
1 ROK enligt föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 917 kr/mån inkl. värme, vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband om 215 kr per månad [Andelstal] => 1,54207 % [Andel av årsavgift] => 1,60675 % [Lägenhetsnummer] => 290112/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 177 699 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Ekhagsvägen 4

MYSIG FUNKISTVÅA MED SOLIG BALKONG OCH UNDERBART LÄGE NÄRA NATUR OCH BAD

FOTO: BOUKARI STYLING:YNGFALK TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ekhagsvägen 4
Område
Ekhagen
Våning
1 av 3, hiss finns
Rum
2 rum
Area
39 kvm
Förvaltarens information
1 ROK enligt föreningens information
Avgift
2 917 kr/mån inkl. värme, vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband om 215 kr per månad
Andelstal
1,54207 %
Andel av årsavgift
1,60675 %
Lägenhetsnummer
290112/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
177 699 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
2 063 kr/år
Försäkring
1 224 kr/år
Total driftskostnad
3 287 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VÄRTAN:
Småbåtshamn, badklippor och strandbad nära lägenheten.
BERGIANSKA TRÄDGÅRDEN:
Lediga dagar är det underbart att strosa runt i den vackra botaniska trädgården intill Frescati och Brunnsviken
BOCKHOLMEN HAV OCH RESTAURANG:
Mysig skärgårdskrog i en gammal grosshandlarvilla. Ett ljuvligt ställe för brunch, middagar och after work.
GARAGE PIZZA:
Streetfood i huset på onsdagar, pizza på fredagar och nybakat bröd och fika på lördagsmorgnar.
STORA SKUGGAN:
4H-gård och mysigt värdshus mitt i Kungliga Nationalstadsparken.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1935, Björn Hedvall

Ekhagen 2 med adress Ekhagsvägen 4 till 10 uppfördes 1935. Det är ett vidsträckt smalhus i funkisstil med ljusgul putsfasad och grönmålade fönster. Utmärkande är det flacka taket som understryker husets kubiska intryck och hörnfönstren som var ett resultat av tidens tekniska innovationer. Liksom övriga Ekhagen är huset grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Björn Hedvall, en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Hedvall var aktiv från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet, och hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Allt från enklare flerfamiljshus till lyxiga privatvillor och offentliga byggnader. Han kallade sig själv ”biografspecialist” och på den långa verklistan finns ett tjugotal biografer runt om i staden.

FÖRENINGEN

Brf Ekoxen

Föreningen

Brf Ekoxen (org. 769604-8953) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ekhagen 2 år 2001. Föreningen består av 2 gathus beläget på Ekhagsvägen 4, 6, 8 & 10 och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt samt 6-7 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1935 och ritades av arkitekten Björn Hedvall.

Ekonomi

Stabil förening med god ekonomi och en kassa på 6 086 970 i kassan enligt årsredovisning 2023. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 17 146 500 kr. Föreningen amorterade 738 000 kr förra året och planerar att amortera lika mycket i år. Föreningen har en skuld per kvm totalarea på 4 699 kr samt en skuld per kvm bostadsarea på 5 738 kr. Föreningen har en kassa på 6 086 970kr. Avgiften Höjs 1% årligen för att täcka inflationsjusterade kostnader som vatten, värme, el, och byggunderhåll och byggrenoveringar etc. Utöver den höjningen finns ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen har även en hyreslägenhet som blivit återlämnad som skall säljas som kommer gynna balansen och belånginsgraden bra.

Garage och parkering

5 garageplatser varav en är en dubbelplats med p-plats utanför porten. Laddstation finns till samtliga platser. Kostar ca 2450kr/mån, i detta ingår 5 kWh el per dag att ladda med. Extra förbrukning blir tilläggsavtal (kontrollerat 2024-10-30).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.

Bredband och kabel-tv

Ownit 1000 Mbit/s obligatoriskt tillägg på avgiften 215 kr/mån, Tele2 grundutbud ingår i avgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtaren svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas.

Gemensamma utrymmen

Cykel, barnvagnsrum, 2 tvättstugor, en på Ekhagsvägen 6 samt en på Ekhagsvägen 10. Utrustade med torktumlare, torkrum, kallmangel, strykbrädor, strykjärn.

Renoveringar i urval

2022 stamspolning, renovering av betongpelare i källaren, ventilationskontroll, sotning och kontroll av rökkanaler. 2021 renovering av hiss i port 4, målning av källargolv i port 8 och 10, 2020 installation av fjärrvärme, upprustning av utemiljö på gaveln vid port 4, renovering hiss i port 6, 2018/19 installation av laddningsstationer för elbilar i garagen, byte av bergvärmepumpar, 2016/17 stambyte horisontella i plattan byttes/renoverades, 2015 upprustning av baksidan, OVK, stenläggning, 2011 ommålning av yttertak. 2012 Indragning av fiber bredband, stamspolning, 2008 dränering av baksidan på 4ans huskropp och mellan 4:an och 6:an, 2007 ommålning av balkonger/fönster (framsida/baksidan), nya maskiner i 6ans tvättstuga, dränering av framsidan på huskropp, 2005 installation bergvärme, 2003 nya maskiner i 10:ans tvättstuga, 1992 renovering balkonger och fönster, omputsning fasad, ny plåt på yttertaken, 1991 stambyte vertikala, el-stigare.

Planerade renoveringar

Det planeras inom en rimlig framtid för byte av ventiler och termostater på element samt att måla om runt fönstren och delar av balkongerna. Föreningen har en underhållsplan fram till 2051. För vidare information se föreningens hemsida.

Städdagar

Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brfekoxen.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt telefon och mejlkontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ekhagen ligger intill den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt enligt 1930-talets stadsplaneideal om ”hus i park”. Runt hörnet har man småbåtshamn, seglarklubb och badklippor, och en stig längs med Värtans glittrande vatten leder fram till Ekhagens strandbad. På andra sidan Frescati med sina många universitetsinstitutioner breder Lill-Jansskogen ut sig, och lite längre bort har man Vasastan och Östermalm med sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk. Närservicen och kommunikationerna är goda, och inom ett stenkast från lägenheten finns både busshållplats och en Ica-butik med generösa öppettider. Dessutom tar det bara tio minuter att gå till Universitetets tunnelbane- och pendeltågsstation.