Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ekhagsvägen 2
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 0 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 71 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 785 kr/mån Det ingår värme och vatten. Bredband tillkommer med 145kr/mån. [Andelstal] => 8,5964 % [Andel av årsavgift] => 8,59488 % [Lägenhetsnummer] => 0003/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 6 585 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. )

Ekhagsvägen 2

LJUS HÖRNFUNKIS MED UTEPLATS OCH ÖPPEN SPIS – VÄLDIGT LÅG BELÅNING

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ekhagsvägen 2
Område
Ekhagen
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
71 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 785 kr/mån Det ingår värme och vatten. Bredband tillkommer med 145kr/mån.
Andelstal
8,5964 %
Andel av årsavgift
8,59488 %
Lägenhetsnummer
0003/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
6 585 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
2 640 kr/år
Försäkring
3 048 kr/år
Övrigt
4 400 kr/år
Total driftskostnad
10 088 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Övrigt står för gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gamla Orangeriet i Bergianska Trädgården
Småbåtshamn ca 150m bort
Badplats och sandstrand vid Stora Lappskärsberget

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: N W Larsson 1935

Ekhagen bebyggdes under 1930-talets mitt och ett av de hus som byggdes då var Ekhagen 1 med adress Ekhagsvägen 2. Det ritades 1935 av N W Larsson och stod klart för inflyttning året därpå. N W Larsson var verksam i Stockholm som byggnadsingenjör och byggmästare och har även ritat många byggnader på Gärdet och vid Gustav Adolfsparken. Ekhagen 1 är ett påkostat bostadshus i tre våningar, putsat i en ljusgul nyans. Åren har behandlat huset väl och det bevarar idag mycket av sitt ursprungliga utseende.

FÖRENINGEN

Brf Ekhagen 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ekhagen 1. Förening består av 12 lägenheter. Dessutom finns en lokal som är upplåten med hyresrätt om ca 135 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt NW Larsson.

År föreningen övertog fastigheten

Ekhagen 1 ombildades år 1995.

Mark

Föreningen äger sin egen mark, 1601 kvm.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.

Garage och parkering

12 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Kostnad 350kr/ månad (förbrukning av eventuell el tillkommer).

Renovering

1988 stambyte, 2005 Renovering trapphus, 2007 bergvärmeanläggning, 2008 fasad och tak, 2011 säkerhetsdörrar, 2016 fibernät, 2017- gjordes en totalrenovering av tvättstuga med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 2021 solceller på taket (en bra dag ger de 150 - 215 kWh).

Kommande renoveringar

Fönster ska målas om.

Ekonomi

Enligt årsredovisning 2023 har föreningen en mindre skuld om 562 500kr som användes till att finansiera solcellerna. Inför en kommande fönsterrenovering har föreningen tagit ytterligare ett lån på ca 500 000kr (exakt summa har vi inte fått). Så total aktuell belåning är strax över 1 000 000kr. Belåningsgrad per totalyta blir ca 1305kr/kvm och belåning per boyta blir kr/kvm enligt årsredovisning 2023 samt den nya ungefärliga belåningen på ytterligare 500 000kr.

Avgifter

2785r/månad inklusive värme och vatten. Obligatorisk bredbandskostnad om 145kr tillkommer.

Elen upphandlas kollektivt och debiteras enligt förbrukning i samband med månadsavgiften.

Inga planerade avgiftshöjningar (stämt av 11/7-24).

Förråd

Källarförråd om cirka 3,2 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd.

Bredband och tv

Bredband från Stockholms Stadsnät 1000/1000 mb/s. Obligatoriska avgift om 145kr/mån tillkommer.

Föreningen har inget avtal för kabel-tv. Individuellt avtal med t.e.x CMore är möjligt.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägande godkänns.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ekhagen er ett lugnt och sammanhållet område med en trevlig gemenskap, god grannsämja och fin ”bykänsla”. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Området är grönt och lummigt och ligger i den Kungliga Nationalstadsparken, världens första nationalstadspark, med Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats strax intill. Omgivningarna kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården, Brunnsviken och Bockholmen för att nämna några. Smidiga kommunikationer med buss 50 med hållplats precis nedanför huset. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan, promenadavstånd till Stockholms universitet, och goda förbindelser med Norrort. I och med närheten till Norra Djurgårdsstaden har man i Ekhagen också fått fler butiker och restauranger i sitt närområde.