Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åminnevägen 17
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 96 kvm
enligt uppmätning
89 kvm enligt lägenhetsregister. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 053 kr/mån Utöver månadsavgift tillkommer obligatorisk avgift för hyra av bilplats om 600 kr [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 9,78531 % [Lägenhetsnummer] => 1201/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 649 012 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Åminnevägen 17

LJUS OCH RYMLIG GAVELFUNKIS MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

TEXT: MURÉN STYLING: GÄRDE FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åminnevägen 17
Område
Ekhagen
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
96 kvm
enligt uppmätning
89 kvm enligt lägenhetsregister.
Avgift
6 053 kr/mån Utöver månadsavgift tillkommer obligatorisk avgift för hyra av bilplats om 600 kr
Andel av årsavgift
9,78531 %
Lägenhetsnummer
1201/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
649 012 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
10 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftskostnad
14 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bergianska Trädgårdens Orangeri
Badplatsen vid Lappkärrsberget
Stora Skuggans Värdshus
Bockholmens Restaurang
Naturhistoriska Museet

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sten Lindegren 1935

Huset på Åminnevägen 17, Ekstubben 2, uppfördes 1935–36 och ritades av arkitekt Sten Lindegren. Lindegren drev i över 50 år arkitektverksamhet tillsammans med kollegorna Stig Ancker och Bengt Gate och har bland mycket annat ritat stora delar av bebyggelsen i Hägerstensåsen och Västertorp. Ekstubben 2 är ett bostadshus i fyra våningar med kungsvåning överst. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör, pryds av balkonger med smidesräcken och har ursprungliga fönster med vitmålade snickerier.

FÖRENINGEN

Brf Ekstubben 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ekstubben 2. Föreningen består av 15 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Sten Lindegren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1987. Fastigheten förvärvades 1936.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Brf Ekstubben 2 har en egen parkering på sin egen tomt, vilket är sällsynt i Ekhagen. Här har föreningen 7 st parkeringsplatser som hyrs ut för 600:-/mån. I övrigt är det boendeparkering på gatorna. Taxa 4.

Renovering

1994, Byttes taket.

1998, Byttes hissmaskinen.

2003, Målades balkonger.

2006-2007, Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.

2007, Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.

2013, Renoverades taket.

2015, Renoverades fasaden och balkongerna.

2017, Byttes av varmvattenberedare och större underhåll av bergvärmepump utfördes.

2017-2018, Installerades robotgräsklippare.

2018 byttes liggande stammar i källaren.

2019 byttes radiatorer i lägenheterna. Fönster målades utvändigt i öst-, väst. och norr.

2020, Service tvättstuga. Byte liggande stammar garage. Byte radiatorer garage.

2021, Byte belysning trapphus.

Kommande renoveringar

2020, Konvertering av garageyta till lägenheter. (Avbruten)

2023, Målning av fönster åt syd.

2024, Målning trappuppgång.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 7 mkr, vilket ger cirka 7600 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Det finns inga planerade förändringar av månadsavgiften.

Pågående tvist

Föreningen har i dagsläget en pågående tvist med entreprenören som skulle utföra konverteringen av garageytan till lägenheter. Huvudförhandling är preliminärt i augusti. Föreningen bedömer att dem har en 80-85% att vinna. För mer information om tvisten, kontakta ansvarig mäklare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en underbar trädgård på framsidan med både sittgrupper och äppelträd. Föreningen har även en tvättstuga, snickeri/hobbyrum och cykelförvaring.

Bredband och tv

Tecknas separat. Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt. På någon minut når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska riksmuseet, Bergianska trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Gatornai Ekhagen är sparsamt trafikerade och en fantastisk förskola ligger i nära. Smidiga kommunikationer med buss 50 som går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan samt promenadavstånd till Stockholms universitet.