Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blekingegatan 31B
    [Område] => 
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 42,5 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 853 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriska tillägg tillkommer om 38kr för balkong och 125kr för bredband. [Andelstal] => 0,4772 % [Andel av årsavgift] => 0,4772 % [Lägenhetsnummer] => 24/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 45 811 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Blekingegatan 31B

RYMLIG, LJUS OCH VÄLBEVARAD TJUGOTALSETTA

FOTO: BORGELIN TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 800 000 kr
3
13 jun 14.39
3 750 000 kr
2
13 jun 14.38
3 700 000 kr
3
13 jun 14.36
3 650 000 kr
2
13 jun 14.30
3 600 000 kr
3
13 jun 12.52
3 575 000 kr
1
12 jun 16.18
3 500 000 kr
2
9 jun 17.28
3 450 000 kr
1
8 jun 22.03
3 400 000 kr
2
7 jun 12.59
3 350 000 kr
1
5 jun 13.34
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blekingegatan 31B
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
42,5 kvm
Föreningens information
Avgift
2 853 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriska tillägg tillkommer om 38kr för balkong och 125kr för bredband.
Andelstal
0,4772 %
Andel av årsavgift
0,4772 %
Lägenhetsnummer
24/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
45 811 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
Övrigt
3 960 kr/år
Total driftskostnad
10 200 kr/år
Kommentar
Posten övrigt avser gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

HELGALUNDEN:
Parken intill Allhelgonakyrkan är en fantastisk grön lunga med syrener som blommar vackert på försommaren.
LISAS GRABB CAFÉ & HEMBAGERI
Godare bullar går knappas att hitta i Stockholm.
LA PICCOLA NONNA PIZZA
Mysig stämning och äkta napolitansk pizza för en billig peng.
BLECKTORNSKÄLLAREN
Stans trevligaste öl och pommes för det stora kompisgänget.
ÅRSTAVIKEN
Strosa runt bland kolonilotterna, duka upp en picknick och ta ett spontandopp när andan faller på.

Arkitekturen

Arkitekt: 1927 Sven Wallander

Kvarteret Vågskivan är ett så kallat storgårdskvarter som uppfördes 1927 för HSB:s räkning. Husen är utomordentligt fina exempel på tjugotalsklassicism, och de slätputsade röda fasaderna med vita spröjsade fönster i jämna band har knappt förändrats under årens lopp. Hela kvarteret är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som tillsammans med sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vågskivan i Stockholm

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Vågskivan 34 med adresserna Helgalunden 13, Blekingegatan 31, Tjurbergsgatan 34, 36 och 38 samt Hallandsgatan 46 och 50. Föreningen består av 212 lägenheter med bostadsrätt och 10 st lokaler med hyresrätt. Byggnaden ritades av arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1927.

År föreningen bildades

Föreningen bildades som en HSB bostadsförening redan vid uppförandet 1927 och blev en bostadsrättsförening 1992.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

HSB Stockholm sköter förvaltningen av föreningens fastighet och ekonomi. Energibevakning AB sköter den tekniska förvaltningen.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garageplatser. Boendeparkering finns på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2023 - renovering av en tvättstuga.

2020 – Slamsugning av samtliga brunnar på innergården. Nya trädgårdsmöbler. Renovering av portar. Nya stuprör.

2018 – Takrenovering. TVK. Renovering av trappuppgångar.

2017 – Arbete med rör och ventiler i krypgrund och källarplan.

2016 – Stamspolning.

2015 – Renovering av innergården.

2014 – Byte av samtliga dörrar till vindarna.

2010 – Byte av elstammar, inkl 3-fas.

2009 – Stamspolning.

2007 – Renovering av fasader mot innergården samt byggnation av balkonger och franska fönster mot gården.

2006 – Renovering av samtliga fasader mot gatan.

1985 – Byte av avloppsstammar med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag och de horisontella ledningarna i källaren. Under samma period byttes även ledningarna för kall- och varmvatten (dock inte varmvattenledningarna till kök/kokvrå, de är av koppar och beräknas hålla betydligt längre). Stammarna beräknas hålla till minst 2035.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv med basutbud ingår i avgiften. Leverantör Telenor (500/500 Mbit). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.

Kommande renoveringar

Närmsta året/åren – Målning och reparation av fönster, pågå i 1-2 år. Offerter tas just nu in för fortsatt renovering av tvättstugor.

Ekonomi

Uppgifter från senaste årsredovisningen från 2022: Föreningen har god ekonomi och amorterar på sina lån enligt plan. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 9,6 mkr, vilket ger cirka 1000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad. Det finns dessutom mycket likvida medel. Föreningen får in ca 1 mkr om året i hyror från lokalerna. Föreningen har även under senaste året amorterat av 3,8 mkr, detta för att minska skuldsättning och räntekostnader.

Avgifter

Inga kommande höjningar på månadsavgiften. Avgiften höjdes senast med 15% i januari 2024.

Överlåtelseavgift: 3,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tre fullt utrustade tvättstugor (Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36). I tvättstugan på Tjurbergsgatan 36 finns tre stycken tvättrum, varav ett rum är drop-in.

Föreningen har en stor och trevlig innergård med flera utemöbler och grillplats för medlemmarna att använda. Det finns två uteplatser som man enkelt kan boka upp. Det finns även ett övernattningsrum, cykelförråd, samlingslokal och sophantering för grovsopor. Se föreningens hemsida för mer info.

Medlemskap

För att HSB ska behandla medlemskapsansökan krävs att köparen blir medlem i HSB och har betalat medlemsavgiften till HSB. Köpare betalar en andel på 500 kronor. Det är en engångssumma som du får tillbaka om man begär utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera medlemmar är folkbokförda på samma adress kan ni teckna ett familjemedlemskap. Alla i hushållet betalar då varsin andel men det räcker att en av er betalar den årliga medlemsavgiften.

Delat ägande

Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande".

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen i april 2024, samt årsredovisning för 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Nästan som en uppenbarelse strax innanför Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä tornar vackra klassicistiska kvarter med fasader putsade i olika milda nyanser upp sig. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär. Här är både kuperat och slingrande. Det är som en småstad mitt på Söder och samtidigt som lugnet råder här har man de sjudande bar- och restaurangstråken vid Skanstull, Mariatorget och Nytorget inom ett stenkast. Det är även nära till Vitabergsparken, Eriksbergsbadet och Årstaviken med fina promenadstråk och motionsmöjligheter.