Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Björngårdsgatan 16, 3tr
    [Område] => 
    [Våning] => 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 53 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 661 kr/mån inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk balkongavgift 76kr/mån. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 1,72108 % [Lägenhetsnummer] => 0022-23/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 152 306 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Underlag för beräkningen är baserad på årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Förråd på vinden och i källaren )

Björngårdsgatan 16

LJUVLIG TVÅA MED KAKELUGN, SOLIG BALKONG OCH ROFYLLT GÅRDSLÄGE MITT PÅ SÖDER

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 540 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 540 000 kr
3
23 apr 14.54
6 510 000 kr
6
23 apr 14.52
6 500 000 kr
3
23 apr 14.50
6 470 000 kr
6
23 apr 14.49
6 460 000 kr
3
23 apr 14.18
6 435 000 kr
6
23 apr 14.08
6 425 000 kr
3
23 apr 14.06
6 400 000 kr
6
23 apr 13.59
6 375 000 kr
3
23 apr 08.46
6 350 000 kr
7
23 apr 08.40
6 325 000 kr
3
22 apr 14.46
6 300 000 kr
7
22 apr 14.30
6 275 000 kr
3
22 apr 14.11
6 250 000 kr
7
22 apr 14.01
6 225 000 kr
3
22 apr 10.51
6 200 000 kr
5
22 apr 10.22
6 175 000 kr
6
22 apr 10.20
6 150 000 kr
5
22 apr 10.18
6 100 000 kr
1
22 apr 10.11
6 000 000 kr
5
22 apr 10.07
5 900 000 kr
2
22 apr 09.55
5 875 000 kr
4
22 apr 09.54
5 850 000 kr
3
22 apr 09.49
5 800 000 kr
2
22 apr 09.43
5 750 000 kr
1
21 apr 14.54
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sahar Asgari
Operativ Chef & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björngårdsgatan 16, 3tr
Våning
3, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
53 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 661 kr/mån inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk balkongavgift 76kr/mån.
Andel av årsavgift
1,72108 %
Lägenhetsnummer
0022-23/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
152 306 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Underlag för beräkningen är baserad på årsredovisningen för 2022.
Förråd
Förråd på vinden och i källaren

Driftskostnader

El
6 200 kr/år
Försäkring
2 484 kr/år
Total driftskostnad
8 684 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RACAMACA:
Mysig matbar med inspiration från Sydeuropas tapas- och pintxosställen.
JOHAN & NYSTRÖM:
Kaffebar och butik med egenrostat kaffe av högsta kvalitet.
MORFAR GINKO:
Trevlig restaurang och naturvinsbar vid Swedenborgsgatan.
VILDROSOR & TISTLAR:
Buketter och arrangemang med kvalitet och fantasi till vardag och fest.
ALEKS Y FILIP:
Spansk restaurang med stans kanske bästa paella.

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Magnus Redtz (Rudolf Arborelius)

Brf Fatburen bildades redan 1922 och är således en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar. Initiativet togs av driftiga hyresgäster, däribland en ättling och namne till den kände fältmarskalken Gustaf Adolf Lewenhaupt. Husen med adress Björngårdsgatan 16 A och B byggdes vid början av 1860 talet medan gårdshuset och hörnhuset är från 1904-05. Källaren, där föreningens samlingslokal ligger, är daterad till sent 1700-tal. Bygglovanasökan för 16 A är signerad byggmästare Lars Berggren som själv torde ha stått för ritningarna, vilket var vanligt på 1800-talet. Byggmästare för 16 B var Johan Magnus Redtz, en man med många strängar på sin lyra och som vid slutet av 1880-talet tjänstgjorde som verkställande direktör för Södra Spårvägsaktiebolaget. Alla fyra hus är gulklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

Brf Fatburen

Föreningen

Brf Fatburen (org. 702000-5521) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Dykärret Mindre 7 och Dykärret Mindre 8 år 1922. Föreningen består av fyra flerbostadshus med adresserna Björngårdsgatan 16, 16 A, 16 B och Fatbursgatan 2, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 401 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hutta.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Telia och kabel-tv levereras via Tele2.

Hiss

Hiss finns ej.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare samt separat tork- och mangelrum, cykelförråd, bastu, snickarrum samt en stor lokal med kök och valvtak som får användas av föreningens medlemmar för t ex festligheter. Föreningens gård med öländsk kalksten har sällskapsytor med flera sittgrupper.

Renoveringar i urval

2022 Säkerhetsarbete på tak och montage av stuprör, sotning, stamspolning, brandskyddsbesiktning, 2019 Renovering fasader mot gatan, 2014 Installation datorstyrning av värmesystem, rensning av avloppssystem, 2013 Ny torkluftavfuktare, förbättrad taksäkerhet, 2011 Ny tryckstegringspump, underhåll fönster, montering snörasskydd, 2010 Ny undercentral fjärrvärme, 2009 Anslutning till sopsug, 1980-talet Omfattande ombyggnation av husen, renovering av fasader, fönster och trapphus, stambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trivsamt läge mitt på Söder med Mariatorget, Medborgarplatsen och Götgatsbacken inom ett stenkast. På andra sidan kvarteret drar lummiga Swedenborgsgatan fram med kaféer, restauranger, barer och ett myllrande gatuliv. På kort gångavstånd finns Nytorget, Mosebacke, Vitabergsparken, Tantolunden, Söder mälarstrand och Skinnarviksberget med Stockholms vackraste utsikt. Närservicen är god och området hittar man flera mataffärer med bra sortiment och generösa öppettider. Kommunikationerna är ypperliga, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Mariatorgets tunnelbanestation. Lika nära är det till Södra station med snabba pendeltåg till city och andra delar av Storstockholm.