Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vasavägen 31
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 67 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 875 kr/mån inkl. obligatorisk avgift för tv och bredband om 242 kr per månad [Andelstal] => 6,09187 % [Andel av årsavgift] => 7,3018 % [Lägenhetsnummer] => 0011/1105 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 436 260 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Vindsförråd disponeras av nuvarande ägare )

Vasavägen 31

FUNKISTVÅA I MYSIGA RÅSUNDA MED STOR BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

TEXT: LAMBERG FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 450 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vasavägen 31
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
67 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141
Avgift
4 875 kr/mån inkl. obligatorisk avgift för tv och bredband om 242 kr per månad
Andelstal
6,09187 %
Andel av årsavgift
7,3018 %
Lägenhetsnummer
0011/1105
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
436 260 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Vindsförråd disponeras av nuvarande ägare

Driftskostnader

El
2 640 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
4 176 kr/år
Total driftskostnad
8 616 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt = Avser gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Enricos vinbar
Promenader kring Råstasjön och Hagaparken
Promenader kring Råstasjön och Hagaparken
Mall of Scandinavia
Restaurangerna kring Stråket

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd 1938

Det praktiska var vackert, det ändamålsenliga var det sköna. 1930-talets Stockholm sjuder av framtidstro och den radikala funktionalistiska arkitekturen växer fram. Det var en ny tid nu, med både demokratisk och teknisk utveckling. Detta är startskottet för folkhemmet och en förhöjd bostadsstandard. Sol, ljus och luft är ledord för funkis-filosofin, och det märks i materialval, färgnyanser på fasader och stora fönster utan spröjs.

Huset på Vasavägen stod klart 1938 och är ett klassiskt funkishus. Den gulputsade fasaden vilar på en grå sockel och har en utskjutande del på våning två och tre som ger dessa lägenheter ljusinsläpp från två väderstreck. Fönstren, med bevarad tidstypisk karaktär, fick nyligen en renovering där man bytte ytterglaset till energiglas.

FÖRENINGEN

brf framnäs 2

Föreningen

Brf Framnäs 2 är en äkta förening som upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler. Fastigheten byggdes år 1938. Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2002

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Renoveringar i urval

2006 Ny takbeläggning.

2008 Stambyte genomfort

2010 Fasadrenovering

2011 komplettering och byte av stuprör och rännor, och en till tvättmaskin installeras.

2012 Isolering av burspråk och renovering av källarfönster.

2012 OVK-besiktning genomförs

2013 Renovering och målning av trapphus utförs

2013 viss elinstallation byts ut

2014 Entréport byts ut och kodlås

2015 Beslut fattas på stämman om gruppanslutning till comhem avseende bredband och kabel-tv

2015 Markarbeten på baksidan utförs

2017 Säkerhetsdörrar installeras till samtliga lägenheter

2017 Renovering av källare färdigställs

2018 OVK besiktning.

2019 Två nya tvättmaskiner installeras, ny torktumlare och nytt värmeaggregat i torkrummen installeras.

2019- Byte av värmecentral

2020 nytt torkskåp installeras, installation av brandskydd

2021 Relining av rören i källaren

2022 en lägenhet återställs efter vattenskada

2022-2023 Fönsterrenovering i hela fastigheten.

Planerade underhåll

Inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 6st parkeringsplatser.

Ekonomi

Belåningsgraden ligger på ca 6600kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har lån på ca 5,9 miljoner enligt årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga samt cykel/barnvagnsrum i källaren.

Bredband, leverantör

ComHem.

Ägarandelar

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gamla Råsunda är en charmig och mysig stadsdel som samtidigt bär anor av storstadselegans. Området präglas av Stråket med fontän av Milles, Solparken med rhododendron samt små bäckar i kvarter med vackra stenfasader och påkostade patriciervillor. Ihop med anrika Filmstaden, där svensk filmindustri föddes, utgör de en fin tidskapsel. Samtidigt finns här ett stort utbud av matställen och shopping, både i de närmaste kvarteren och vid Mall of Scandinavia som ligger på gångavstånd. Solna kommuns yta består till en tredjedel av parkområden varav flertalet av dem finns nära denna adress, till exempel stråken runt Råstasjön och Lötsjön. För pendlaren är de många olika kommunikationsmöjligheterna en stor fördel. Buss 515 går från Råsundavägen till Odenplan och i närheten finns tunnelbanestationen Solna Centrum. Som om inte det vore nog finns pendeltåg och tvärbana vid Solna station respektive Solna Centrum. På sikt kommer också den nya, gröna tunnelbanelinjen.