Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rosstigen 9
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 0.5 av 3, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 297 kr/mån Inkl; värme, v/a och kabel-tv (basutbud) från Tele2
    [Andelstal] => 4,38209 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 15/1003
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 49 925 kr, Beräkningen har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar ett mindre källarförråd och ett större vindsförråd
)

Rosstigen 9

HELRENOVEAD FUNKISLÄGENHET MED SOCIAL PLANLÖSNING

FOTO: BORGELIN STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rosstigen 9
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
0.5 av 3, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Avgift
3 297 kr/mån Inkl; värme, v/a och kabel-tv (basutbud) från Tele2
Andelstal
4,38209 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
15/1003
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
49 925 kr, Beräkningen har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett mindre källarförråd och ett större vindsförråd

Driftskostnader

El
3 300 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
Total driftskostnad
5 460 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Råstasjön och Lötsjön
Vacker natur och fina promenadstråk.
Gröna stugan
Kafé- och restaurang intill Lötsjön
Du Bon Pain
Bageri och kafé med härlig uteservering .
Bano
Persisk kolgrill vid Råsunda torg.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronwall 1944

Poppeln 8 med adress Rosstigen 9 i Råsunda byggdes under åren 1944 och 1945. Det är ett klassiskt funkishus med ljusgul putsfasad, fernissade fönster och marmorinramad port. Även trapphusets golv och steg är i marmor. Ritningarna är signerade Martin Bocander och Arvid Cronwall som efter studier vid Tekniska skolans byggnadsyrkesutbildning anställdes hos arkitektfirman Hagström & Ekman. 1918 övertog de firman i eget namn. Duon var mycket produktiv och på verklistan finns ett hundratal bostadshus i Stockholmsområdet. Här kan bland annat det vackra hörnhuset vid Norrtullsgatan 1 och det karaktärsfulla funkiskvarteret Bojen på Kungsholmen nämnas.

FÖRENINGEN

BRF Poppeln 8

Föreningen

Brf Poppeln 8 (org. 769602-2891) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Poppeln 8 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till knappt 2,9 mkr, vilket ger 2 323 kr lån /kvm boyta. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Renovering

2023 tätning av fasad, 2022 ommålning av trapphuset, spolning av golvbrunn på terrass, 2021 byte av ventilationsfläkt, 2020 stamspolning, 2019 OVK och energideklaration, målning av golv i källare, 2018 byte av termostatventiler i samtliga lägenheter, byte av armaturer i trapphuset, målning av förrum till tvättstuga, 2017 målning av undertak, byte av tvättmaskiner och torktumlare, 2016 målning av golv i cykelförråd, 2015 byte av ventiler i värmestammar, avlastningsåtgärd tak samt lagning av spricka i fasad, stamspolning, 2014 renovering av lokal efter vattenskada, det sista blev klart 2014, 2013 OVK, 2012 målning av golv och väggar i källaren, 2012 renovering av fönster (byte till ytterbåge i aluminium med energiglas), 2011 nya säkerhetsdörrar installerades, 2008 renovering av lokal, klart 2012, 2007 byte av balkonger, dränering runt fastigheten, 2006 byte av panna/uppvärmningssystem, 2002 tak, 2000 stambyte kök/badrum/wc, byte av elstigar/elcentral.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, löpande underhåll.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, i försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt bostadsrättstillägg för medlem.

Bredband och kabel-tv

Bredband och bas tv via Tele2, bas-tv ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, takterrass med utemöbler och grill, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.

Parkering

I föreningen finns fem p-platser som kan hyras för 450 kr/månad, för närvarande två personer i kö. I övrigt finns boendeparkering i området.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd av styrelsen.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Överlåtelseavgift om f n 1 313 kr betalas av köpare, pantsättningsavgift f n 525 kr / pant.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Råsunda är en mysig stadsdel med grönskande parker och vacker bebyggelse från främst 1900-talets första hälft. Det är som en stad i staden och intill Råsunda torg myllrar det av kaféer och restauranger. Naturen vid Lötsjön och Råstasjön bjuder in till utflykter, promenader och träningsrundor. Närservicen är den bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara fem minuter att gå till Solna Centrum med bland annat Ica, Hemköp, apotek, Claes Ohlsson, tunnelbana, tvärbana och busshållplatser. Det är även nära till Solna station och Mall of Scandinavia, Skandinaviens största affärsgalleria.