Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Backvägen 3
    [Område] => SOLNA
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns, som rymmer barnvagn
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 76 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 210 kr/mån inkl; värme, v/a och tv grundutbud. Levereras av Com Hem [Andelstal] => 1,82678 % [Andel av årsavgift] => 1,83 % [Lägenhetsnummer] => 11025/1503 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 295 746 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Backvägen 3

FIN FUNKIS PÅ FEMTE VÅNINGEN MED STOR SÖDERVÄND BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: SYLWAN STYLING: VANKEPPEL

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 090 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 090 000 kr
1
27 apr 14.19
5 060 000 kr
2
27 apr 14.18
5 030 000 kr
1
27 apr 14.11
5 000 000 kr
2
27 apr 13.31
4 970 000 kr
1
27 apr 10.04
4 940 000 kr
2
27 apr 10.00
4 910 000 kr
1
27 apr 09.55
4 880 000 kr
2
27 apr 09.54
4 850 000 kr
1
27 apr 09.45
4 820 000 kr
2
27 apr 09.44
4 790 000 kr
1
27 apr 09.40
4 760 000 kr
2
27 apr 09.38
4 740 000 kr
1
27 apr 09.32
4 710 000 kr
2
27 apr 09.25
4 660 000 kr
1
27 apr 09.21
4 630 000 kr
2
27 apr 09.21
4 605 000 kr
1
27 apr 08.18
4 575 000 kr
2
27 apr 08.16
4 550 000 kr
1
25 apr 10.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Backvägen 3
Område
SOLNA
Våning
5 av 6, hiss finns, som rymmer barnvagn
Rum
3 rum och kök
Area
76 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 210 kr/mån inkl; värme, v/a och tv grundutbud. Levereras av Com Hem
Andelstal
1,82678 %
Andel av årsavgift
1,83 %
Lägenhetsnummer
11025/1503
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
295 746 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
5 600 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
9 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Råstasjön och Lötsjön
Naturreservat och fina motionsstråk
Stråket
De mysiga, äldre kvarteren i Råsunda, med butiker, kaféer och restauranger.
Du Bon Pain & Juniper Tree
Stockholms bästa croissanter respektive bästa brunchstället.
Badplatsen vid Brunnsviken
Fin badplats mittemot Hagaparken, på cykelavstånd.
Utsiktsplatsen i Råsunda
Fin vy över Råstasjön och nationalarenan.

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1954

Huset på Backvägen 3 är ett bostadshus som ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes 1954. Sture Frölén har ritat många byggnader i Solna, både bostadshus och offentliga rum som Solna centrum och Solna stadshus. Han har även ritat flera byggnader med idrottsanknytning, som till exempel Kungliga Tennishallen, något som förmodligen låg honom nära till hands då han även var en framstående idrottsman med bland annat landslagsmeriter i längdhopp. Men han tävlade också i arkitektur vid OS i London 1948, som var det sista olympiska spel där det tävlades i arkitektur och andra konstarter.

FÖRENINGEN

Brf Lövet 3 & 5

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lövdalen 4 på adressen Backvägen 3 och 5 i Solna. Föreningen består av 72 lägenheter, varav 69 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningens totala yta är 4362 kvm. Brf Lövet 3 & 5 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos bolagsverket 1992. Föreningen förvärvade fastigheten 2006, föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

Garage och parkering

Föreningen har 26 st garage med kö, det finns 3 olika storlekar och månadskostnaden är 520 kr, (ca 13 kvm) 580 kr (ca 14.5 kvm) och 720 kr (ca 18 kvm.) 1 garageplats är ledigt per 2023-03-29 (storlek mellan).

Renovering

2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering 2020 Balkongrenovering 2019 modernisering hissar, 2018 byte av fjärrvärmecentralen samt trappbelysning, 2017 sopkärl i stället för sopnedkast, byte förråd på nr 3, 2015 relining, 2014 takomläggning samt byte av delar av tvättutrusning, 2008 fasaderna renoverade, 2006 stambyte kök och badrum.

Aktuella renoveringar

Fönsterrenovering i närtid och man planerar slutbesiktning i slutet av sommaren.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 17,1 mkr med en kassa om 430tkr i utgången av 2022. Föreningens skuld är mycket låg med en skuld per kvadratmeter total boyta om 3920kr/kvm. Den första avgiftshöjningen á 12 % gjordes inför årsskiftet 2022/2023 och följdes med ytterligare 10 % vid årsskiftet 2023/2024, föreningen hade innan det inte höjt avgiften sedan den bildades 2006.

Avgifter

I månadsavgiften ingår värme och vatten bredband från Ownit (1000/1000 Mbit/S). Överlåtelseavgift om 2 006 kr samt pantsättningavgift om 860 kr betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor, en för varje hus (3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel), cykelrum, barnsvagnsrum och snickarverkstad. Föreningen har även två gemensamma takterrasser, en per hus. Uteplats med grill.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägande accepteras av föreningen. Den som ska bo i lägenheten äger minst 10 %.

Hemsida

https://www.brflovet35.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning 2022 och föreningens kontaktperson i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo mitt emellan Råsunda och Arenastaden ger tillgång till både gammalt och nytt. Gamla Råsundas mysiga och småstadslika kärna med butiker och restauranger finns lika nära som butiks- och nöjesutbudet i Mall of Scandinavia och på Friends arena. Därtill finns även Solna centrum i närheten. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parker och många av dem har du nära dig på denna adress. Råstasjön och Lötsjön är kända för sitt rika fågelliv och omges av fina och välskötta promenadvägar. Här finns också flera fina lekparker (alldeles intill huset finns en stor, nyrenoverad, som heter Lövdalsparken) och utegym. Det är också gångavstånd till stora och mysiga Hagaparken. Simhall, ishallar, tennishallar, padelhallar och flera olika gym finns också alldeles i närheten. Kommunikationerna med tunnelbana, pendeltåg och tvärbana kunde knappt bli bättre – men det blir de, när gula linjen är utbyggd kommer tunnelbanan ännu närmare. Buss 515 till Odenplan går också i närheten, färden tar 15–20 minuter beroende på trafikläget.