Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Backvägen 3
    [Område] => SOLNA
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3,5 rum
    [Area] => 76 kvm
Föreningens information
3 rok enligt lgh förteckning. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 588 kr/mån inkl värme, vatten [Andelstal] => 1,80919 % [Andel av årsavgift] => 1,80938 % [Lägenhetsnummer] => 11019/1403 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 293 083 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023 [Förråd] => Disponerar ett förråd på vinden och ett i källaren )

Backvägen 3

LJUS HÖRNLÄGENHET MED SOLIG BALKONG – SMAKFULLT 1950-TAL SIGNERAT STURE FRÖLÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 550 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Backvägen 3
Område
SOLNA
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
3,5 rum
Area
76 kvm
Föreningens information
3 rok enligt lgh förteckning.
Avgift
4 588 kr/mån inkl värme, vatten
Andelstal
1,80919 %
Andel av årsavgift
1,80938 %
Lägenhetsnummer
11019/1403
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
293 083 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023
Förråd
Disponerar ett förråd på vinden och ett i källaren

Driftskostnader

El
5 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
9 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1954

Huset på Backvägen 3 uppfördes år 1954. För ritningarna stod Sture Frölén, född 1907. En stilsäker arkitekt som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan framgångsrikt kom att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförort. Gemensamt för hans verk är den höga kvalitén, genomtänkta planlösningar och ett stort mått elegans. Sture Frölén är förvånansvärt bortglömd idag, men hans byggnader lever vidare och förhoppningsvis kommer också hans namn att bli mer känt i framtiden då hans stora produktion rymmer så många verk av hög klass. Ett Frölénhus är alltid lite elegantare än sin granne, förutsatt att han inte ritat också det. Bland hans mest kända byggnader finner man Kungliga Tennishallen och Immanuelskyrkan. 1950-talets arkitektur präglades till en början av modernismen som fått sitt fäste under funktionalismen.

FÖRENINGEN

Brf Lövet 3 & 5

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lövdalen 4 på adressen Backvägen 3 och 5 i Solna. Föreningen består av 72 lägenheter, varav 69 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningens totala yta är 4362 kvm. Brf Lövet 3 & 5 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos bolagsverket 1992. Föreningen förvärvade fastigheten 2006, föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

Garage och parkering

Föreningen har 26 st garage med kö, det finns 3 olika storlekar och månadskostnaden är 520 kr, (ca 13 kvm) 580 kr (ca 14.5 kvm) och 720 kr (ca 18 kvm.) 1 garageplats är ledigt per 2023-03-29 (storlek mellan).

Renovering

2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering 2020 Balkongrenovering 2019 modernisering hissar, 2018 byte av fjärrvärmecentralen samt trappbelysning, 2017 sopkärl i stället för sopnedkast, byte förråd på nr 3, 2015 relining, 2014 takomläggning samt byte av delar av tvättutrusning, 2008 fasaderna renoverade, 2006 stambyte kök och badrum.

Aktuella renoveringar

Fönsterrenovering pågår, i denna bostad är den redan utförd. Föreningen planerar slutbesiktning i slutet av sommaren, Finansieras genom tagande av lån ( föreningen budgeterar till 4 mkr).

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 17,1 mkr med en kassa om 891 tkr i utgången av 2023. Föreningens skuld är mycket låg med en skuld per kvadratmeter total boyta om 3920kr/kvm. Den första avgiftshöjningen á 12 % gjordes inför årsskiftet 2022/2023 och följdes med ytterligare 10 % vid årsskiftet 2023/2024, föreningen hade innan det inte höjt avgiften sedan den bildades 2006.

Avgifter

I månadsavgiften ingår värme och vatten bredband från Bahnhof (1000/1000 Mbit/S). Överlåtelseavgift om 2 006 kr samt pantsättningavgift om 860 kr betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor, en för varje hus (3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel), cykelrum, barnsvagnsrum och snickarverkstad. Föreningen har även två gemensamma takterrasser, en per hus. Uteplats med grill.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägande accepteras av föreningen. Den som ska bo i lägenheten äger minst 10 %.

Hemsida

https://www.brflovet35.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning 2023 och föreningens kontaktperson i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Belägen intill Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia med butiker, restauranger och nöjen, är Backvägen med omnejd ett populärt och expansivt område som har det mesta. Några hundra meter bort ligger Råstasjöns naturreservat med sjö, grönområden och fina promenadstråk. Även hantverksbageriet Bon pain med gott bröd och fina bakverk. i kvarteret finns en stor välskött lekplats för familjens yngsta medlemmar. Det finns också en fotbollsplan på andra sidan vägen. Fem minuters promenad tar dig till Solna Station och pendeltåget, som i sin tur tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. På ytterligare några minuters gångavstånd har du även tvär- och tunnelbana. En enkel vardag - precis som du vill ha den.