Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nedre Torekällgatan 17
    [Område] => SÖDERTÄLJE
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 80 kvm
enligt uppmätning, 90 kvm enligt förvaltarens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 915 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband. Betalas månadsvis. [Andelstal] => 8,88003 % [Andel av årsavgift] => 8,88003 % [Lägenhetsnummer] => 03-3119-1-7/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 107 043 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm samt ett källarförråd om ca 4 kvm )

Nedre Torekällgatan 17

ELEGANT VÅNINGSCHARM OCH IMPONERANDE TAKHÖJD - JUGENDTVÅA MED SOLIGT GÅRDSLÄGE

FOTO: LUND STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nedre Torekällgatan 17
Område
SÖDERTÄLJE
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
80 kvm
enligt uppmätning, 90 kvm enligt förvaltarens information.
Avgift
3 915 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband. Betalas månadsvis.
Andelstal
8,88003 %
Andel av årsavgift
8,88003 %
Lägenhetsnummer
03-3119-1-7/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
107 043 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm samt ett källarförråd om ca 4 kvm

Driftskostnader

El
8 352 kr/år
Försäkring
3 106 kr/år
Total driftskostnad
11 458 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Uppgett i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kanalen
Fina promenader åt båda riktningarna.
Ad Astra
Designhotell, restaurang och spa vid vattnet, i Astras f d huvudkontor.
Lilla Styrbjörn i gästhamnen
Supertrevligt med vänner på sommaren med melodikryss och smörrebröd.
Uteserveringarna på torget
Nu startar säsongen!

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1908

Nedre Torekällgatan har fått sitt namn av Tore källa, en hälsobrunn som gav vatten till det som kom att bli Södertälje badinrättning. Södertäljes badortsperiod varade i ungefär hundra år, från mitten av 1800-talet till mitten av 1900-talet. När huset på Nedre Torekällgatan 17, Linden 3, uppfördes var Södertälje både en badort och en industristad. Flera företag etablerade sig i staden under sekelskiftet och det tidiga 1900-talet, bland annat de som skulle komma att bli stadens största, Vabis/Scania och Astra. Befolkningen i staden ökade och de ekonomiska förutsättningarna likaså, vilket gjorde det möjligt att bebygga staden med påkostade flerbostadshus i sten, ofta med butikslokaler i bottenvåningen. Kvarteret Linden är Södertäljes enda storgårdskvarter med en något enklare jugendbebyggelse, ritad av den Stockholmsbaserade och mycket produktiva arkitektfirman Dorph & Höög.

FÖRENINGEN

Brf Linden 3

Föreningen

Brf Linden 3 (org. 716421-6611) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Nedre Torekällgatan 17, och omfattar 7 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler, ena lokalen är upplåten med hyresrätt och den andra med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1908 och ritades av arkitektduon Dorph & Höög.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 1 513 kr per kvm bostadsrättsarea. Total skuld om 1 390 000 kr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband med en hastighet om 1 000 Mbit/s är Telia eller Stadsnätet, leverantör för kabel-tv är Telia.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gemensam innergård som bjuder på magiskt solläge under sommaren, skyddad av varma huskroppar. I källaren finns det en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel samt ett torkrum.

Renoveringar i urval

2019 taket byttes ut, 2017 trapphusrenovering, 2012 Stamspolning, 1981 stambyte av köks- och badrumsstammar.

Planerade renoveringar

2025 planeras renovering av köks- och badrumsstammar i enlighet med föreningens 40-åriga underhållsplan.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år. För skötsel av gården har föreningen ett roterande schema där varje bostad ansvarar för totalt 4 veckor per år, två veckor åt gången. Dessa veckor ansvarar man för att klippa gräset, skotta snö etc.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen 2023-04-30. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du centralt men lugnt och nära till Södertälje centrums bekvämligheter med butiker, service, restauranger, gym m m. Fina promenadvägar har man bland annat längs med kanalen, från Maren till Mälaren och in i skogen, lika fint alla årstider. Närliggande Badparken är en av Södertäljes äldsta parker, här finns bland annat Björn Borgs tennisbanor, som man kan hyra för eget spel. Södertälje i sig har ett idealiskt läge mitt emellan stadslivet i Stockholm och Sörmlands natur. Med 3–5 minuters promenadväg till pendeltågsstation och bussar är det enkelt att ta sig hem och i väg.