Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sköndalsvägen 116
    [Område] => Sköndal
    [Våning] => 3 av 7, hiss finns
    [Rum] => 4 rum varav 2 sovrum
    [Area] => 92,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 119 kr/mån Ink. värme, vatten [Andelstal] => 0,75136 % [Andel av årsavgift] => 0,75136 % [Lägenhetsnummer] => 99-2103-1-123/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 165 121 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd, placerat på markplan. Säljaren uppskattar förrådet till ca: 3 kvm. )

Sköndalsvägen 116

LJUST, NYRENOVERAT OCH ARKITEKTRITAT MED BALKONG

STYLING: LINGSELL FOTO: OZOLLAPA TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sköndalsvägen 116
Område
Sköndal
Våning
3 av 7, hiss finns
Rum
4 rum varav 2 sovrum
Area
92,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 119 kr/mån Ink. värme, vatten
Andelstal
0,75136 %
Andel av årsavgift
0,75136 %
Lägenhetsnummer
99-2103-1-123/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
165 121 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd, placerat på markplan. Säljaren uppskattar förrådet till ca: 3 kvm.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bak i Hökarängen
Solbryggorna vid Drevviken
Nicevalley
Loppisen på torget
All rolig arkitektur i närheten
Spanska trappan, 50-talsvillorna, Sköndalsbrovägen mm.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1960

Husen på fastigheten Offergärden 2 ritades 1958 och stod färdiga 1960. Arkitekt var Alf Porne (1905–2007). Utöver husen i Sköndal står han i Stockholmsområdet bland annat för om- och nybyggnad av ett antal flerfamiljshus i Saltsjöbaden, Lidingö och Rotsunda samt han har ritat villor i Saltsjöbaden och Nacka. Begravningskapell och krematorier var annars något av hans specialområde och han ledde även restaureringen av Uppsala domkyrka 1963–1977. Offergärden 2 består av tre sjuvåningshus med adress Sköndalsvägen 106–166.

FÖRENINGEN

HSB:s Bostadsrättsförening Offergärden i Sköndal

Föreningen

HSB Brf Offergärden i Stockholm (org. 702001-5884) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Offergärden 2 år 1958. Föreningen består av tre flerbostadshus med adress Sköndalsvägen 106-116 och omfattar 165 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Ekonomi

Föreningen har enligt årsredovisningen 2023 en belåning på 1 927 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsändringar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör för bredband och kabel-TV är Tele2 och Telenor.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gemensam lekplats och grillplats. I anslutning till varje trapphus finns det även en gemensam takterrass. I varje hus finns det cykelförråd. Hus 114-116 har cykelförråd på markplan i anslutning till port 114 samt i förråd i källaren. I källaren har även varje hus en tvättstuga, dessa bokas digitalt. Tvättstugan är utrustad med fyra maskiner, två torktumlare samt separat torkrum med fyra torkskåp, mangel och strykbräda. I hus 110-112 finns det även en grovtvättstuga. Varje hus har ett gemensamt soprum med kärl för hushållssopor, kompost, papper, kartong, plast, metall och batterier. Vid port 108 finns även ett större grovsoprum. Utöver detta så finns det även en gemensam bastu, en föreningslokal och en träningslokal. Mer information finns på föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen har 85 parkeringsplatser som upplåts till föreningens medlemmar, 22 av platserna har laddare för el- och hybridbilar. Läs mer på föreningens hemsida om hur man ställer sig i kö.

Hiss

Hiss finns.

Genomförda renoveringar

1994, Byte av hissmaskinerier, upprustning av hisskorgar.

1995, Omläggning av tak.

1996, Fasad- och balkongrenovering.

1998, Ombyggnad av soprummen.

1999, Cykelrum gjordes i 110-112 samt 114-116.

2000, Installation av trappbelysning.

2001, Upprustning av markytor. Renovering av tvättstugor.

2002, Upprustning av lekplatsen. Ombyggnad till grovtvättstuga.

2004, Renovering av fönster.

2005, Genomgång av ventilation.

2006, Färdigställande av tre nya lägenheter.

2009-2010, Stambyte.

2011, Takrenovering och OVK-besiktning.

2014, Upprustning av lekplats och markytor. Ommålning av källargångar och soprum.

2015, Ommålning av trapphus.

2016, Byte av skalskydd.

2017, Dränering vid kortsida på 114. Byte av takfläktar. Byte av utrustning i tvättstugor.

2018, Ombyggnad av hissar.

2019, Byte av fjärrvärmecentral.

2021, Installation av 10 laddplatser för el- och hybridbilar.

2023, Omläggning av tak. Installation av 12 laddplatser för el- och hybridbilar. Renovering av skyddsrum.

Kommande renoveringar

2024, Omasfaltering av parkering och infarter. Samt en OVK-besiktning.

2025, Byte av termostater.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1 %. Avgifterna betalas av köparen.

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/offergarden/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisningen 2023 samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Sköndal ligger vid Drevvikens nordvästra del, strax söder om Söder och med naturen runt knuten. Den första stadsplanen för Sköndal fastställdes 1947 och bebyggelsen har betoning på funktionalism. Men det äldsta belägget från området är från 1397 - Siondæ - och det var drottning Kristina som ändrade namnet till Sköndal. Gården var ett av hennes jaktslott. Vid Drevviken finns badplatser och bryggor och vintertid när isen lägger sig ordnas en lång bana för skridskoåkning. I närområdet finns flera förskolor och den av Cyrillus Johansson ritade Sköndalsskolan. För barn finns många lekplatser, grönområden och idrottsmöjligheter. Buss 188 går med smidig kommunikation direkt till Gullmarsplan och bussar går även till Farsta, Skarpnäck, Hökarängen och Älvsjö. På cykel tar man sig lätt också raka vägen in till stan.