Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Nämndemansbacken 49
    [Område] => Enskede-Skarpnäck
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 111 + 19 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 288 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Nämndemansbacken 49

LJUST, RYMLIGT OCH MYCKET VÄLPLANERAT RADHUS MED UNDERBART LÄGE I IDYLLISKA PUNGPINAN

FOTO:BORGELIN STYLING:COPPARSTAD TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Nämndemansbacken 49
Område
Enskede-Skarpnäck
Rum
5 rum
Area
111 + 19 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
288 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus 2-plan varav nedre plan i sutteräng
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Energideklaration
Utförd 2023-11-23
Energiklass
D
Energiförbrukning
53 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
Isolerglasfönster samt 2-glas från byggår
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund med betongbjälklag och reglat ovanpå
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Riksdrotsen 24

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
5 500 kr/år
El
5 500 kr/år
Väg, samf
17 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Försäkringsbolag
If Skadeförsäkring
Total driftskostnad
36 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Kostnaden för samfälligheten innefattar vatten/avlopp/sophämtning/gårdsunderhåll, garageunderhåll.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 612 000 kr - Småhusbyggnad 1 788 000 kr, Småhusmark 2 824 000 kr
Summa pantbrev
3 800 500 kr
Tomtareal
288 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Riksdrotsen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Förmån: Avtalsservitut Väg Mm, 01-IM2-66/1011.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-05-22) Stadsplan (1963-06-14)

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skogskyrkogården
Vackra promenader i en fantastisk miljö som utsetts till världsarv.
Skarpnäcksfältet
Grillplatser, bollplaner, agility, skidspår, idrottsplats och en mängd aktiviteter.
08-BURGER
I Kärrtorp centrum: Bästa måndagsburgaren!
Orhem
Bad i Drevviken och fina skogspromenader.
Skridskoåkning vid Ältasjö
Via kanalerna tar man sig till Söderbysjön och sedan vidare till Dammtorpsjön ända ut till Drevviken om isen tillåter.

Arkitekturen

Arkitekt: Höjer & Ljungqvist 1962, ombyggt 1975

Under 1960-talet slog radhusbyggandet igenom på allvar i landet, och ett av de många områden som tillkom var Nämndemansbacken i Pungpinan. Kvarteren är välbevarade och fina exempel på tidens designglädje och trevliga anpassningar till den befintliga naturen. Den sluttande terrängen har nyttjats för spännande planlösningar i suterräng. Bebyggelsen är enhetligt utförd med vitputsade fasader, brunmålade trädetaljer och gavlar i gult tegel, samtidigt som de olika hustyperna skapar variation. Husen färdigställdes i stadens regi genom Småstugebyrån, och ritningarna togs fram av Jon Höjer och Sture Ljungqvist, en mycket produktiv arkitektduo med flera liknande radhusområden på sin gemensamma verklista. Bland övriga verk kan bland annat Bredängs centrum, köpcentrumet Ringen på Södermalm och ombyggnaden av Hästskopalatset på Norrmalm nämnas.

Fastighetskarta

Entréplan

Övre plan

Nämndemansbacken

OMRÅDET

Huset har ett underbart läge i Pungpinan, ett idylliskt egnahemsområde som började uppföras på 1920-talet. Här råder lugnet och strax utanför kvarteret bjuder Skogskyrkogården, Gunnar Asplund och Sigurd Lewerentz arkitektoniska mästerverk, in till promenader i en oerhört vacker miljö som utsetts till världsarv av Unesco. Läget är perfekt för familjen som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och på lagom cykelavstånd finns Nackareservatet, Orhem, Flaten och Söderbysjön med natur och bad. Ännu närmare är det till Skarpnäcksfältet, ett stort härligt område med grillplatser, bollplaner, agilityanläggning, skidspår och idrottshall. Detta är centrum för ett rikt föreningsliv med många aktiviteter för både barn, ungdomar och vuxna. Grannstadsdelarna har ett bra utbud, inte minst Gamla Enskede som är omtalat för sina mysiga kaféer, restauranger och småbutiker. I Kärrtorp centrum hittar man bland annat 08-burger som serverar stans kanske bästa måndagsburgare. Kommunikationerna är goda, och Pungpinans busshållplats trafikeras av linje 180 och 816 med täta turer. Till Skogskyrkogårdens T-bana går man på cirka tio minuter.