Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Tegvägen 2
    [Område] => Rönninge
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 191 + 99 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 703 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Tegvägen 2

CHARMIG VILLA ANNO 1911 MED HÄRLIG VOLYM OCH EGEN POOL

FOTO: SYLWAN STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Tegvägen 2
Område
Rönninge
Rum
6 rum
Area
191 + 99 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
703 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1911 ca
Uppvärmning
Bergvärme och solpaneler
Energideklaration
Utförd 2023-07-06
Energiklass
B
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Falsat plåttak med fotränna
Grundläggning
Grus-, sand- och åsmaterial
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Poppeln 1

Allmänt om fastigheten

El
10 000 kr/år
VA
7 300 kr/år
Renhållning
4 300 kr/år
Försäkring
8 818 kr/år
Försäkringsbolag
If Skadeförsäkring
Total driftskostnad
30 418 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 453 000 kr - Småhusbyggnad 1 927 000 kr, Småhusmark 1 526 000 kr
Summa pantbrev
3 884 000 kr
Tomtareal
703 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Vattenledning Mm
Planbestämmelser
Detaljplan (1994-09-22) Tomtindelning (1978-06-22)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Sjön Flaten
För mysiga promenader, samt vintertid långfärdsskridskor eller längdskidor.
Svamp-och bärskogar
Badplatser och motionsspår
Tennisbanor och fotbollsplan
4H gård
Kaniner, getter, får, höns, shetlandsponnyer.

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd

Namnet "Rönninge" förekommer första gången i slutet av 1500-talet som benämning på ett nyanlagt torp underställt Uttringe. År 1654 såldes Uttringe med underlydande torp till sekreteraren i bergskollegium Mårten Månsson Lindeström, och med honom börjar Rönninges egentliga historia. Han förvandlade det forna torpet till säteriet Rönninge gård och uppförde 1662 dess huvudbyggnad, som står kvar än i dag. Området köptes år 1896 av direktör Klas Löfgren som överlät egendomen på det nybildade Rönninge villatomtaktiebolag som kartlade tomterna, men först efter sekelskiftet 1900 tilltog byggnadsverksamheten. Resultatet blev en blandad villabebyggelse med både enklare och mer påkostade hus. Den ursprungliga delen av huset på Tegvägen 2 uppfördes år 1911 och är byggt på en suterrängtomt. Nu består huset av två våningar med källarplan, byggt i vinkel med ett utskjutande parti mot trädgården. Den vitmålade fasaden har ett vackert fasadbryt från stående till liggande panel som markerar övervåningen respektive entréplan. Ett sirligt altanräcke definierar huset där det sträcker sig runt husknuten, och det svarta falsade plåttaket bryter fint av.

OMRÅDET

Här bor ni i en mysig villaidyll, en trivsam och barnvänlig miljö helt nära Nytorpsskolan med endast några minuters promenad från bostaden, samt ett flertal förskolor. Läget är utomordentligt med endast några minuters promenad till pendeltåg, busscentral och Rönninges nyanlagda centrum med bl a livsmedelsbutik, sushibar, restauranger, delikatessaffär, kiosk, florist och kaffestuga. För bilburna tar det bara några minuter att komma ut på E4/E20. Ni bor också nära friluftsområden, trevliga promenadslingor, sjö och skog med massor av svamp och bär. Det finns en fin 4H gård i närområdet med många aktiviteter för hela familjen. Gym och idrottsanläggningar finns i både Rönninge och Salem.