Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Österskärsvägen 23A
    [Område] => Österskär
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 131 + 14 kvm
(+ 19 kvm ÖA i Ateljé) Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 090 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Österskärsvägen 23A

HAVSNÄRA VILLA MED LUMMIG TRÄDGÅRD

TEXT MUREN STYLING GÄRDE FOTO BORGELIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Österskärsvägen 23A
Område
Österskär
Rum
5 rum
Area
131 + 14 kvm
(+ 19 kvm ÖA i Ateljé) Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Tomtareal
1 090 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med sutterängvåning
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2023-06-09
Energiklass
D
Energiförbrukning
67 kWh/kvm per år
Fasad
Träpanel
Stomme
Betong och trä
Fönster
1+1 glas
Tak
Mansardtak med betongpannor
Grundläggning
Grundsula
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
FIBERDRAGNING UTANFÖR TOMTGRÄNS
Fastighetsbet
Tuna 6:3

Allmänt om fastigheten

El
35 615 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
1 905 kr/år
Väg, samf
2 900 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Total driftskostnad
51 620 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 122 000 kr - Småhusbyggnad 792 000 kr, Småhusmark 1 330 000 kr
Summa pantbrev
1 350 000 kr
Tomtareal
1 090 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden Avtalsservitut Va-Ledningar Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 01-IM4-2000/14950.1 Last: Officialservitut Väg, 0117-92/95.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1959-03-13)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Österskärs havsbad med restaurang Solbrännan
Här serveras lunch, a la carte och man anordnar trevlig After beach och grillkvällar mm.
Badholmen
Närmaste stranden. Här finns en mysig grillplats.
Roslagens Musteri
De gör must av alla våra äpplen. Tar 3 minuter med bilen!
Länsmansgården
Vacker trädgård med konsthall, utställningar, konserter, café m m.
Svampskogarna
Där min favorit svart trumpetsvamp finns.

Arkitekturen

Arkitekt: Brolin 1934

1930-talet präglades av funktionalismens genombrott och segertåg, men det innebar inte att allt som byggdes under denna tid var funkis. Detta hus som uppfördes 1934 är byggt i klassicistisk stil, en stil som hade ett stort genomslag i Sverige och som särskilt i villabyggandet dröjde sig kvar långt in på 1930-talet. Villan uppfördes av en målarmästare Brolin som hyrde ut rum, dels till ett nygift par som arbetade på Johan August Melins väskfabrik i Österskär, dels till sommargäster från Stockholm som kom till orten för att njuta av sol och bad vid Österskärs havsbad (även kallat Solbrännan) eller Badholmen, som båda ligger på gång- eller cykelavstånd. Ortsnamnet Österskär tillkom vid det förra sekelskiftet efter en namnpristävling. Tomter hade då här styckats av för villabyggande och badstrand och ångbåtsbrygga anlades vid havet. Under senare år har husets nedervåning bland annat inrymt Österskärsbarnens sång- och dansverksamhet. Fasaden är målad under de senaste åren, med linoljefärg från Engwall och Claesson, S0515-Y20R. Fönstren har ursprungliga, okopplade bågar med lösa innanfönster. Ny bergvärme (NIBE F1255) drogs 2018 med extra djupt borrhål om 200 meter. I övrigt erbjuder huset både gamla och nya radiatorer (Lenhovda) i samma stil. Huset har en krypvind som nås via lucka i den övre trapphallen.

Fastighetskarta

Omgivning

Huset

Trädgårdskarta

OMRÅDET

Nära stan, köpcenter och till havsbandet med bryggor, båtliv, bad och restaurang Solbrännan samt Badholmen. Här tar man sig snabbt ut i skärgården och genom villaägarföreningen har man tillgång till billig båtplats. Med Roslagsbanan, som nås på fem minuter, tar man sig på cirka 35 minuter med snabbtåget till Östra station/Tekniska högskolan. Inom ett par år planerar även ett privat företag tillsammans med kommunen att trafikera Österåkers skärgård och Stockholm med en vätgasdriven snabbgående passagerarbåt från ångbåtsbryggan i Österskär. Mer information om detta finns på kommunens hemsida. Inom en fem minuters promenad från huset ligger Österskärsskolan som är en liten och trygg F6-skola med hälsoprofil. I området finns även ett flertal förskolor. Förutom kommunala finns privata alternativ, såsom en montessori och ett föräldrakooperativ. I kvarteret finns också en automatiserad matvarubutik, Automat Tuna Livs, med generösa öppettider och vid Österskärs station finns bland annat ett trevligt café samt en Sushirestaurang. Villaföreningen anordnar även midsommarfirande på strandängen och julgransplundring med granbål på stranden. Kommunen är aktiv och uppmuntrar till aktivitet. Den nya multiarenan rymmer bland annat sex specialinredda idrottshallar för innebandy, basked, friidrott, gymnastik, bordtennis och klättring. Bland annat erbjuder Österskärs vattensportcenter kurser och utrustning för bland annat wingfoil. Inom ett behagligt promenadavstånd finns även Österskär tennisklubb, där man som boende har förtur till medlemskap. Tennisklubben är en av Stockholms äldsta.