Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Timotejvägen 10
    [Område] => Oxnögården
    [Våning] => 
    [Rum] => 6,5 rum
    [Area] => 334 + 97 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 2 926 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Timotejvägen 10

VÄSTRA OXNÖGÅRD – HAVSNÄRA GÅRD MED MINNEN FRÅN FEM SEKEL

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 500 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Timotejvägen 10
Område
Oxnögården
Rum
6,5 rum
Area
334 + 97 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
2 926 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Vattenburen värme
Energideklaration
Utförd 2023-08-23
Energiklass
E
Energiförbrukning
85 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel och plåt (tillbyggnad)
Grundläggning
Lättklinker
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fastighetsbet.
Oxnögården 1:63

Allmänt om fastigheten

El
45 000 kr/år
VA
9 539 kr/år
Renhållning
2 452 kr/år
Väg, samf
1 250 kr/år
Försäkring
14 854 kr/år
Försäkringsbolag
If Skadeförsäkring
Total driftskostnad
73 095 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 567 000 kr - Småhusbyggnad 3 416 000 kr, Småhusmark 1 151 000 kr
Summa pantbrev
4 675 000 kr
Tomtareal
2 926 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:3 Förmån: Avtalsservitut Vattenområde Mm, 01-IM8-76/1335.1 Förmån: Avtalsservitut Väg Mm, 01-IM8-75/7628.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-85/43.1

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Torö stenstrand
Ett av Sveriges mest kända och bästa ställen för vågsurf.
Käringboda, Ören, Järflotta, Lövhagen m fl
Naturreservat, naturvårdsområden, friiluftsområden med rikt fågelliv, naturbetande djur, bad, grillplatser m m.
Skärgården
Båt går från Ankarudden till Landsort, annan skärgårdstrafik från Nynäshamn.
Historia
Rik kulturbygd, från vikingatid med runstenar och gravfält, via självägande bönder, torpare, generationer av fiskare till dagens pendlare eller distansarbetande.
Musik
I Nynäshamn finns musik för olika smaker, exempelvis en pigg jazzförening som ordnar härliga konserter.

Arkitekturen

Arkitekt:

Det tidigaste skriftliga belägget för grundfastigheten, Västra Oxnögård, från 1573 återfinns i Fållnäs gårdar och torp (Fållnäs Gård, Några nedslag i ett Södertörns-gods agrara historia av Göran Samuelsson & Magnus Toll, Kungliga Skogs-och Lantbruksakademien, 1994). Fastigheten är troligen ombyggd flera gånger under 1700/1800-talen. Den ödelades förmodligen, och brändes kanske även ned, under ryssarnas härjningar 1719. Den stora utbyggnaden gjordes på 1940-talet då huset blev fritidsfastighet.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Oxnö är en ö som ligger cirka 10 km sydväst om centrala Nynäshamn. Ön tillhör Torölandet och förbinds med fastlandet via en bro, Tottnäsbron. Naturen här är fantastisk och husets läge havsnära. Samfälligheten har stora gemensamma ytor med berg (t o m en jättegryta), skog med blå- och vitsippor, liljekonvaljer och gullvivor på våren och svamp på hösten. I samfälligheten ingår badplatser, båtbryggor där varje fastighet har en båtplats, fiskevatten, tennisbana, boulebana, fotbollsplan m m. Här bor du också med trevliga grannar med gemensam Facebookgrupp som ger lite koll när man själv inte är på plats. Samfällighetsföreningen har duktiga kommittéer, som gemensamt med frivilliga insatser sköter områdets ytor några dagar/år för att hålla nere kostnaderna. Till och från huset åker man kollektivt med buss 852 mot Torö samt pendeltåg via Nynäsgårds station. Bilvägen från centrala Stockholm tar cirka 45 minuter.