Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Långsjövägen 8
    [Område] => NACKA
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 151 + 77 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 845 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Långsjövägen 8

VACKER 1920-TALSVILLA MED SJÖTOMT OCH NATURNÄRA LÄGE

FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Långsjövägen 8
Område
NACKA
Rum
7 rum
Area
151 + 77 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
845 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Fristående flerplanshus med källare
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Sjövärme
Energideklaration
Utförd 2024-08-23
Energiklass
C
Energiförbrukning
43 kWh/kvm per år
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2 glas, 3 glas isoler, (1 glas veranda entré)
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor, betongpannor
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Sicklaön 273:3

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
34 500 kr/år
VA
9 730 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Väg, samf
2 400 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Försäkringsbolag
Gjensidige
Total driftskostnad
61 330 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kostnad för uppvärmning innefattar även hushållsel.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
9 945 000 kr - Småhusbyggnad 3 145 000 kr, Småhusmark 6 800 000 kr
Summa pantbrev
3 120 000 kr
Tomtareal
845 kvm
Tomttyp
Terrasserad trädgård med sjötomt mot Sicklasjön
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SVINDERSVIK
Bruksägaren Claes Grills sommarnöje. Vacker rokokomiljö från 1700-talet med bland annat ett idylliskt kafé.
DIESELVERKSTADEN
Bibliotek i Atlas-Copcos anrika lokaler.
NACKARESERVATET:
Fantastiskt rekreationsområde med finfina möjligheter för utflykter, löpning, vandring och skidåkning.
HAMMARBYBACKEN
Storslagen utsikt över hela Stockholms innerstad med utförsåkning på vintern och egen rodelbana på sommaren.
SICKLASLUSSEN
Den gamla handmanövrerade slussen som förbinder Sicklasjön med Hammarby sjö är öppen för båttrafik från maj till september.

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Tiden efter första världskriget andades framtidstro, och för den som var rask, stark och företagsam fanns möjligheter som bara någon generation tidigare tett sig omöjliga. Därför har det sig att den unge chauffören Birger vid mitten av 1920-talet kunde köpa sig en rätt besvärlig, men oerhört vackert belägen, tomt för att här bygga en egen villa åt sig och sin blivande hustru Signe. Tomten kostade 4 315 kr vilket vid den här tiden motsvarade ungefär 140 veckolöner för en arbetare eller lägre tjänsteman. Med spett, korp och dynamit tämjdes tomten, som var en av de tomter som avstyckats från den stora lantgården Sickla gård, och 1926 var det dags att börja bygga huset. Nästan allt byggmaterial köptes från Boros fabrik i Småland och hämtades uppe vid Nacka station dit den levererats på järnväg. Någon arkitekt bakom bygget står ej angivet men troligtvis använde man sig, eller åtminstone lät sig inspireras, av någon av de typritningar för så kallade egna hem som florerade i olika kataloger. Stilen är i grunden nationalromantisk men med drag av den klassicism som dominerade samtidens stenstadsbebyggelse.

Fastighetskarta

Trädgård

Huset har en underbar trädgård där murade terrasser i natursten skapar olika rum. Här finns flera fina platser där man kan slå sig ner i solen och njuta av utsikten över det glittrande gröna vattnet och skogen som breder ut sig på andra sidan. Växtligheten ger en lummig inramning, och det är ljuvligt att lyssna till brisens sus och brus i den majestätiska eken som stått här sedan 1700-talet. Äppelträden blommar vackert på försommaren och ger rikligt med frukt fram mot höstkanten. Tomten letar sig ner mot vattnet och den egna stenbryggan som bjuder in till bad, solning eller bara en stunds avkoppling med en bok.

OMRÅDET

Läget är unikt, och det är så nära stan man kan komma om man vill bo i villa med trädgård och sjötomt. Sicklasjön bjuder in till bad och kajakpaddling under sommarhalvåret, och härlig långfärdsskridskoåkning efter att isen lagt sig tjock. På andra sidan breder Nackareservatet ut sig med finfina möjligheter till vandring, svampplockning och utflykter. Det är ett idylliskt villaområde, och familjär stämning råder grannar emellan. Ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende erbjuds och inom ett stenkast finns både skola, förskola och lekplatser. På kort gångavstånd har man Sickla köpkvarter med över hundra butiker – bland annat ICA, Hemköp, Willys, Systembolaget, Cervera, Åhléns och Claes Olsson. En rask cykeltur bort finns Söder med sjudande kafé-, restaurang- och barstråk, men även Hammarby sjöstad strax intill har ett bra utbud för den som vill äta och dricka gott. Från busshållplatsen runt hörnet tar man sig snabbt till Slussen, och inom ett par år kommer en ny tunnelbanestation öppna vid köpkvarteret. Till Henriksdals brygga, med gratisfärja över till Söder, promenerar man på cirka tjugofem minuter.