SNYGG, SOCIAL OCH SJÖNÄRA INDUSTRILÄGENHET MED LOFT
FOTO: VAN KEPPEL STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN
4,65 meter i takhöjd, jojo! I denna lägenhet i de Lavals före detta turbinfabrik finns ljus och luft utöver det vanliga. Bostadens hjärta är ett stort och härligt sällskapsrum där kök och vardagsrum har en öppen planlösning. Socialt och mingelvänligt, en dröm att bjuda in till middag eller ha festligheter i. Lägenheten har också ett rymligt sovloft, ytterligare ett sovrum/kontor, ett bra badrum med tvättmaskin/torktumlare och goda förvaringsutrymmen. Ett stort (och nu menar vi STORT) fönster ger både volym och karaktär till hela hemmet. Industrikänslan är bevarad och förstärkt genom moderna detaljer i stil med husets historia. Vid Järla sjö bor du med den perfekta mixen av stadsliv och natur, mitt emellan storstaden och skärgården. Badrocksavstånd till flera bryggor och bara tio minuter från Söder. Välkommen!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Turbinvägen 8B
OMRåDE
Nacka - Järla sjö
VåNING
0 av 3, hiss finns
RUM
2,5 rum och kök
AREA
66 kvm, enligt uppmätning
AVGIFT
2 742 kr/mån, inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 180 kr / månad tillkommer för bredband 1000/1000 och tv samt ip telefoni. Varje lägenhet har en egen elmätare som läses av och läggs till på månadsavin.
ANDEL I FöRENING
0,365 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,37 %
LäGENHETSNUMMER
4-1006
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna lägenhet färdigställdes 2018 i den ombyggnation som då utfördes av de gamla industrilokalerna vid Järla sjö. Den höga takhöjden gör att lägenheten känns mycket större än antal kvadratmeter, här vore kubikmeter rätt enhet att mäta i. Man har också tagit väl tillvara på alla ytor och nyttjat dem på bästa sätt. Genom det stora fönstret möter man dagens första strålar och solen stannar till efter lunch. Brf Turbinhallen omfattar 205 lägenheter fördelade på fyra byggnader med två till fyra våningsplan. Till varje lägenhet hör ett källarförråd, cykelförråd finns i garaget och gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns också. I Turbinhallen finns ett mindre gym samt bastu. En festlokal finns att hyra och det finns en gemensam innergård. Genom Järla sjö samfällighet finns en fiskerätt i Järla sjö och en gång per år har varje förening rätt att fiska egna kräftor där. Föreningen har också ett garage i två plan med ca 120 parkeringsplatser, troligtvis med möjlighet att omgående hyra plats.
Hall
Mitt i lägenheten stiger du in i en hall som verkligen välkomnar in och genast ger kontakt med det ljus och den rymd som finns i detta hem. Innanför ytterdörren finns en rymlig garderob från Elfa med gott om plats för ytterkläder.
Kök och vardagsrum
Innanför hallen öppnar sig lägenheten i ett stort sällskapsrum med en fantastisk rymd. Ett socialt, härligt och pampigt rum, som bjuder in till middagar och mingel. Här ryms både ett stort matbord och en vardagsrumsdel med soffgrupp. Det stora och spröjsade fönstret om 3,25x3,65 meter sätter stor prägel på rummet och hela lägenheten liksom ytterväggen där ytan lämnats rå och ruff. Köksinredningen är placerad i den inre delen av rummet. Här har man ett öppet kök där det är lätt att samlas kring grytorna. Interiören har ljusgrå speglade fronter och maskinparken fullt utrustad, med spishäll, ugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin.
Sovrum/loft
Från vardagsrummet leder en trappa upp till ett rymligt loft, tillika lägenhetens master bedroom. Loftet är uppdelat i en sovdel med gott om plats för dubbelsäng, och en garderobsdel som tar plats i den inre delen. Sovrummets väggar är målade i en mörkgrön kulör och loftet skärmas av med draperiskenor och draperier längs med hela räcket.
Sovrum/kontor
I den inre delen av nedervåningen finns ytterligare ett rum, som är avskilt från vardagsrummet med en glasvägg av industriell look. Kontor, bibliotek, barnrum, gästrum – här finns många olika möjligheter.
Badrum
I badrummet finns en tak- och handdusch, handfat, wc samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dessutom bra förvaring med badrumsskåp, ett större väggskåp och en bänkskiva. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker med golvvärme.
Arkitektur
ARKITEKT: Arkitekt okänd 1896/2018
1895 köpte AB de Laval ett markområde mellan Saltsjöbanan och Järlasjön, som i januari 1896 började bebyggas och i oktober samma år kunde man flytta in, från sina tidigare lokaler på Kungsholmen i Stockholm. 1911 byggdes den 200 meter långa turbinhallen, som på sin tid var en av de största industrihallarna i Sverige och även en av de första betongbyggnader som uppfördes i landet. Några år senare uppfördes en elektrisk verkstad och ett tackjärnsgjuteri, följda av en rad olika byggnader i en expansiv era fram till 1960. Här byggdes till en början små ångturbiner, för att sedan möta efterfrågan på större typer, till bland annat pappers- och massaindustrin och till flottans fartyg. Efter att företaget slogs samman med Svenska Turbinfabriks AB i Finspång flyttade verksamheten dit. 2017–2018 genomfördes en ombyggnation av området som förvandlade det till ett bostadsområde med delvis ombyggda fabrikslokaler, delvis nybyggda. Turbinhallen och Ritningskontoret är byggda i delar av de gamla fabrikslokalerna och Maskinhallen är byggd delvis på äldre fasad. Man har utformat bostäderna för att bevara områdets historia och med ett samspel mellan gammalt och nytt.
Förening
Brf Turbinhallen
Föreningen
Brf Turbinhallen (org 769629-0464)är en äkta förening som förvärvade fastigheten Nacka Sicklaön 145:19 år 2016. Föreningen består av fyra byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshusen. Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierad storlek från 1-5 rum och kök samt 2 stycken hyreslokaler, 1 skola och 1 garage i 2 plan över mark. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Renoveringar, i urval
Hela fastigheten genomgick en totalrenovering och stod färdig 2017 / 2018.
Planerade renoveringar
Det finns inga planerade större renoveringar, löpande underhåll.
Bredband och kabel-tv
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband 1000 Mbit /s, debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2, medlem tecknar eget avtal med Tele2.
Individuell elmätare
Föreningen har ett centralt el-abonnemang med individuella mätare i varje lägenhet, medlem tecknar alltså inget eget elabonnemang. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett gym.
Garage
Föreningen har ett garage i två plan med ca 120 p-platser, administration för dessa sköts av Parkando.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Hemsida
www.brfturbinhallen.se
Järla Sjö samfällighetsförening
Föreningen är medlem i Järla Sjö Samfällighetsförening. Samfälligheten har till ändamål att äga, förvalta och utveckla områdets vägar, trottoarer, trappor, uteparkeringsplatser, garage, el-, avlopps- och dagvattenledningar och belysning, fläktar och pumpar samt grönområden inklusive bad och brygganläggningen. Samfälligheten svarar även för snöröjningen området, genom samfällighetsföreningen finns en fiskerätt i Järlasjön som ger varje förening rätt att fiska kräftor en gång / år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och officiella faktadokument i mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
I Järla sjö finns många, numera renoverade, fabrikslokaler från förra sekelskiftet då företag som AGA och de Lavals Ångturbin verkade här. 1998 började planeringen av det nya området vi ser idag, med stadsbyggnadsidéer från småstadsmiljöer som Trosa, Norrtälje och Arboga i fokus och där småskalighet i nybyggnation kom att kombineras med renoverad industribebyggelse. Här blandas bostäder, arbetsplatser och service, allt med närhet till Järlasjön där det också finns en strandpromenad och bryggor. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet samt Hammarbybacken. Ett större utbud av butiker, restauranger och service finns i närliggande Sickla köpkvarter och Nacka Forum, båda inom tio minuters gångavstånd. Säljarna hälsar att det inte finns något trevligare område att bo i och att de själva därför blir kvar i området.