Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Finntorpsvägen 11
    [Område] => Nacka - Finntorp
    [Våning] => 1 av 8, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 025 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband, ny avgift 3 025 kr per den 1 januari 2024 [Andelstal] => 0,64014 % [Andel av årsavgift] => 0,63747 % [Lägenhetsnummer] => 118-11-1105/1105 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 83 855 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar två källarförråd. )

Finntorpsvägen 11

FIN FUNKIS PÅ HÖJDEN – ORIGINALKÖK OCH BALKONG MOT GRÖNSKAN

FOTO: ORCHIDÉEN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Finntorpsvägen 11
Område
Nacka - Finntorp
Våning
1 av 8, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
56 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 025 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband, ny avgift 3 025 kr per den 1 januari 2024
Andelstal
0,64014 %
Andel av årsavgift
0,63747 %
Lägenhetsnummer
118-11-1105/1105
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
83 855 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar två källarförråd.

Driftskostnader

El
6 960 kr/år
Försäkring
2 628 kr/år
Total driftskostnad
9 588 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Badbryggan i Kyrkviken
Strandpromenaden
längs med Svindersvik och Kvarnholmen med utsikt över Stockholms inlopp
Äppelträdgården vid Svindersvik
Fabrikören i Nacka strand
med restauranger och food trucks
Bageriet vid Finntorps torg

Arkitekturen

Arkitekt: Karlsson och Strehlenert 1952

Finntorpsvägen 11 är ett av de höga punkthus i Finntorp som uppfördes under åren 1952–1953. De ritades av HSB:s arkitektkontors Bengt Karlsson (1912–1980) och Curt Strehlenert (1910–1998), som också var chef för det tekniska kontoret. Husen har åtta våningar och ligger glest placerade i terrängen på höjden, med grönska och klippor emellan. De höga punkthusen blev en vanlig bostadstyp just under 1950-talet. Vanligt i 1950-talets arkitektur var också att fönstren har varierande utformning, där vardagsrummet fick större glasytor än i kök och sovrum, vilket vi kan se exempel på i höghusen på Finntorpsvägen. Originalfönstren i husen har dock bytts ut till treglasfönster vid renovering.

FÖRENINGEN

HSB Brf Berglandet i Nacka

Föreningen

HSB Brf Berglandet i Nacka (org. 714000-0113) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Sicklaön 97:4 och Sicklaön 95:3 år 1952. Föreningen består av fyra punkthus om sju-åtta våningar med adresse Finntorpsvägen 10-13 och omfattar 151 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1 792 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

En överlåtelseavgift på 1 313 kr betalas av säljaren, pantsättningsavgift betalas av köparen om 525 kr.

Renoveringar, i urval

2020 samtliga avloppsstammar under jord är nu relinade, plattor och asfalt har lagts och gården mellan hus 10 och 12 har fått en permanent grillplats, 2019 OVK genomförd och godkänd, 2018 genomgång av hissar, matavfallssortering infördes och uppmuntras, 2017-2019 byte av avloppsrör under jord för hus 10, 11, och 13, hus 12 får ny relining under 2020, under åren 1999-2009 har samtliga hus renoverats med nya stammar, fasad, tak, balkong samt byte till 3-glas fönster.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050, kommande år behöver hissarna ses över och inom en tioårsperiod kommer trapphusen behöva målas om.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv, bredband via fiber från Stockholms Stadsnät, bredband med 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i port nr 10 med tre tvättstationer, tillhörande torkrum och mangelrum, trevliga gårdar mellan husen, en ny grill har installerats vilket gett ett trevligt umgänge utomhus, flera sittgrupper, cykelrum, grovsoprum och matavfallssortering.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida

www.berglandet.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Finntorp ligger på en höjd mellan Svindersviken och Järlasjön och strax norr om Nacka station och Sickla köpkvarter. Området stadsplanerades 1949 och efter det växte flera bostadsområden och en centrumbebyggelse fram här. Bebyggelsen består både av lägenheter, radhus och villor. På promenadavstånd från området ligger bland annat Nyckelviken med herrgård från 1700-talet, café och naturområden och det gamla sommarnöjet Svindersvik vars 1700-talsmiljöer råder under Nordiska museet. I Svindersviken finns flera båtklubbar för den som är intresserad av det. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Butiker, restauranger, bio och service finns i närliggande Sickla köpkvarter. Man har dessutom möjligheten att utan större ansträngning kunna gå eller cykla till Söder, Nytorget eller Hammarby sjöstad en sommarkväll. Det lokala centrumet i Finntorp med bl a matbutik, sushirestaurang, vintagebutik och bageri bidrar även till ett levande område på hemmaplan. Tät busstrafik på två minuters promenad plus Saltsjöbanan och Tvärbanan ger mycket goda pendlings- och reseförbindelser, och så småningom ansluter också tunnelbanan då den blå linjen förlängs till Nacka.