Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Becksjudarvägen 39, 4tr
    [Område] => NACKA
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
    [Area] => 110 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
109 kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 960 kr/mån Inkl; värme, v/a, balkongavgift. En obligatorisk avgift om 125 kr/ månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,9985 % [Andel av årsavgift] => 0,9985 % [Lägenhetsnummer] => 146/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 323 477 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar två förråd, ett mindre och ett större, (ca 10 kvm) i källaren. )

Becksjudarvägen 39

STOR FUNKISFEMMA MED ÖPPEN SPIS OCH INGLASAD BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 730 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Becksjudarvägen 39, 4tr
Område
NACKA
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Area
110 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
109 kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
6 960 kr/mån Inkl; värme, v/a, balkongavgift. En obligatorisk avgift om 125 kr/ månad tillkommer för bredband.
Andelstal
0,9985 %
Andel av årsavgift
0,9985 %
Lägenhetsnummer
146/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
323 477 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar två förråd, ett mindre och ett större, (ca 10 kvm) i källaren.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Papa Lees bageri
Kyrkvikens badplats
Dieselverkstaden i Sickla med bibliotek, mat etc
Sickla köpkvarters restaurangutbud
Promenader längs Svindersvik
i Nackareservatet och vid Järla sjö

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bengt Karlsson 1953-1958

Husen i Brf Bergakungen uppfördes av HSB under åren 1953 till 1958 och ritades av arkitekt Bengt Karlsson på HSB:s arkitektkontor. Becksjudarvägen går som en halvcirkel i västra delen av Finntorp och byggnaderna följer både den rundade vägsträckningen och höjdskillnaderna i terrängen.

FÖRENINGEN

HSB BRF Bergakungen i Nacka

Föreningen

HSB Brf Bergakungen i Nacka (org. 714000-0063) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Sicklaön 92:3, Sicklaön 93:1 och Sicklaön 94:1 år 1952. Föreningen består av tre flerbostadshus och upplåter 172 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 5 garageplatser. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till knappt 37 mkr, vilket ger ca 3 095 kr lån /kvm boyta. Avgiften höjdes senas i april 2023, det finns idag inga beslut om avgiftsförändringar.

Renovering

2022 nya maskiner i tvättstugorna port 53 och port 33-35 (ingång i valvet) 2020 OVK, nya vitvaror i tvättstugan i 40-huset, energideklaration utförd, färdigställande av 2 nybildade lägenheter, sålda i januari 2021, 2019 ny maskinell utrustning i tvättstuga i port 45, 2016 byte av fönster och balkongdörrar, nytt passer- och låssystem, 2014 flytt av värmepumpanläggning från "garaget" till nedre delen i pannrummet, 2011/2012 ombyggnad av ca 300 kvm lokaler till 3 lägenheter, 2005/2006 ombyggnad av ca 2 200 kvm affärslokaler till 24 lägenheter, 2007 byte av elpanna och värmepump till värmepumpar på bergvärme och frånluft, 2002/2004 byte av samtliga vatten- och avloppsstammar, nydragning av el, byte av värmepump samt grundvattenpump, 2001 installation bredband, 1992 fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Löpande underhåll

Bredband och kabel-tv

Bredband (250/100 Mbit/s) IP telefoni och bas tv från Telenor tillkommer med 125 kr på månadsavgiften

Om elen

I Bergakungen är det enhetsmätning av el, det innebär att medlems elavgift kommer på avgiftsavin istället för separat via ett elbolag. Medlem behöver alltså inte själv teckna något avtal med ett elbolag, mätsystemet för elenergimätning är igång sedan 2008. Bostadsrättsföreningen köper upp elenergi gemensamt för samtliga lägenheter och föreningens egna förbrukning inkluderande el till bergvärmeanläggningen. Föreningens årliga förbrukning är cirka 1,2 GWh (=1 200 000 kWh). Föreningen handlar upp elen av Luleå Energi genom HSB. Medlem betalar det faktiska priset med ett tillägg på 0,05 kr/kWh som täcker del av kostnader för mätsystemet samt nätavgift till nätägaren (Nacka Energi). Kvartalsvis tillkommer också en fast kostnad på 100 kr som också är en del av kostnad för mätsystem och nätavgift.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor (2 stycken) i vardera hus, utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt stort torkrum, föreningslokal, ca 60 kvm, för 50 pers, övernattningslägenhet, ca 30 kvm, med dusch, trinettkök och sovplats för 5 personer, extra förråd som hyrs ut till medlemmar, grillplats, utemöbler, cykelförråd, samt grovsoprum.

Garage och parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser i garage som de hyrs ut till medlemmar. För närvarande kö. I övrigt boendeparkering på gatorna.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd av styrelsen, föreningen kan ta ut en avgift för detta.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Överlåtelseavgift om 1 312:50 kr betalas av överlåtare, pantsättningsavgift 525 kr betalas av panthavare. Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Finntorp ligger på en höjd mellan Svindersviken och Järlasjön och strax norr om Nacka station och Sickla köpkvarter. Området stadsplanerades 1949 och efter det växte flera bostadsområden och en centrumbebyggelse fram här. Bebyggelsen består både av lägenheter, radhus och villor. På promenadavstånd från området ligger bland annat Nyckelviken med herrgård från 1700-talet, café och naturområden och det gamla sommarnöjet Svindersvik vars 1700-talsmiljöer råder under Nordiska museet. I Svindersviken finns flera båtklubbar för den som är intresserad av det. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Butiker, restauranger, bio och service finns fem minuter bort i närliggande Sickla köpkvarter. Man har dessutom möjligheten att utan större ansträngning kunna gå eller cykla till Söder, Nytorget eller Hammarby sjöstad en sommarkväll. Det lokala centrumet i Finntorp med bl a närbutik, sushirestaurang och bageri bidrar även till ett levande område på hemmaplan. Tät busstrafik plus Saltsjöbanan och Tvärbanan ger mycket goda pendlings- och reseförbindelser, och så småningom ansluter också tunnelbanan då den blå linjen förlängs till Nacka.