FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Engsholms slott ligger i ett böljande och sjönära kulturlandskap på norra Mörkö. Egendomen har anor ner till 1300-talet och det nuvarande slottet och omkringliggande byggnader uppfördes 1915–1916. Trädgårdsmästarbostaden är ett ljust kalkputsat hus från samma tid, som var hemvist åt slottets trädgårdsmästare. Idag är huset en vacker privatbostad med en nästan 4000 kvm stor tomt och ett fantastiskt orangeri. Miljön för tankarna till sydligare breddgrader som Toscana eller Provence. Bostadshuset och orangeriet har de senaste åren genomgått en omfattande och mycket aktsam renovering där enbart traditionella material använts. Bostaden har stora sociala utrymmen med bland annat kök, matsal och vardagsrum på nedervåningen och upp till fyra sovrum på övervåningen samt två rum högst uppe på vinden. Orangeriet är en unik byggnad som kan användas på många olika sätt och som har en mysig pergola mot gården. Trädgårdsmästarbostadens historia har dokumenterats i SVT-programmet ”Det sitter i väggarna”. Fastigheten, som ligger i Mörkö socken, har utpekats som kulturhistoriskt värdefull i Södertäljes kulturmiljöinventering och ligger inom området för riksintresse för kulturvården. Hela fastigheten ger otaliga möjligheter för den kreative i en sinnligt vacker miljö, omgiven av naturens skönhet, med ängar, åkrar, hästhagar, djurliv och med sjöglimt. Här landar man i en magisk miljö, bara knappa timmen från Stockholm. Något liknande går ej att finna i Sverige. Välkommen till ett hem och en plats som ingen annan! Kontakta fastighetsmäklare Charlotte Pellas för visning, tel: 070 718 63 95
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Ängsholm 5
OMRåDE
Mörkö
RUM
7 rum varav 4 sovrum
AREA
230 kvm + 100 kvm biarea, taxeringsinformation
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 054 000 KR - Småhusbyggnad 2 918 000 KR, Småhusmark 1 136 000 KR
SUMMA PANTBREV
4 563 000 KR
TOMTAREAL
3 858 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Kommunstyrelsen beslutade 2011-03-24 § 88 att rapporten ”Inventering av kulturmiljöer i Södertälje” godkänns som kulturhistoriskt kunskapsunderlag vid ärendehantering i Södertälje kommun. Byggnaderna på fastigheten Ängsholm 5:7 ligger inom Mörkö socken och har utpekats som kulturhistoriskt värdefulla byggnader i Södertäljes ”Inventering av kulturmiljöer”. Fastigheten ligger också inom området av riksintresse för kulturmiljövården enligt ”Översiktsplan för Södertälje kommun 2013-2030”. Det innebär att särskild hänsyn skall tas till den kulturhistoriska miljön och till landskapsbild och bebyggelsemiljö, vid såväl nybyggnad som ombyggnad.
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare och inredd vind
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1916
UPPVäRMNING
Bergvärme vattenburet system
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-06-04
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
64 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
STOMME
Murverk samt trä
FöNSTER
2-glas kopplade samt 1- glas i källare
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Platta på mark i källare
VENTILATIONSTYP
1
UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL
Orangerie i sten
FASTIGHETSBET
Ängsholm 5:7
EL
40 000 kr/år
RENHåLLNING
2 500 kr/år
SOTNING
650 kr/år
FöRSäKRING
20 000 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Trygg Hansa
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
63 150 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 12 384 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Kostnad för el innefattar även uppvärmning samt el i orangeriet
Entréplan
I trädgårdsmästarbostadens entréplan finns kök, matsal, vardagsrum, ett gästrum/kontor, två hallar och wc. Köket är en platsbyggd pärlspontsdröm – köksinredning, skafferi och långa sittbänkar som löper i vinkel är alla klädda i detta material. Väggarna i övrigt är kalkputsade och vid arbetsytorna sitter vitt kakel, Subway half tile. Bänkskivorna är av marmor (bakskiva i original) och ek. Rummet har fönster i två väderstreck och även i skafferiet sitter ett fönster. I köket finns också en öppen eldstad. Matsalen ligger i fil med köket och rummen förbinds med en stor öppning. Här kan man ha många gäster kring ett stort bord och även här finns en eldstad. Vardagsrummet är en stor sal, hopslagen av två mindre salar som låg i varsitt parhus under husets första år, och i och med det har två vackra fönsterpar i rad med utsikt mot gården. Här har man ett härligt sällskapsrum med en tidsenlig kakelugn från Rörstrand som tidigare ägare låtit sätta in. På nedervåningen finns även ett mindre sovrum som kan användas som gästrum/kontor. Huset har två hallar med ingång på var kortsida. Hallen vid köket är den som används som entré. Här finns wc med handfat och toalett samt marmorgolv i hexagon med golvvärme.
Övre plan
En trappa upp ligger den mer privata delen av bostaden med fyra möjliga sovrum samt badrum. De två större sovrummen är spegelvända och har generösa garderobsutrymmen. Här finns möjligheter att uppföra och ansluta kakelugnar på plats där detta tidigare funnits. De två andra rummen ligger i fil i anslutning till trapphuset. Våningens badrum är en ljus dröm med väggar med kakel och kalkputs, dusch, handfat och wc. Ett badkar finns, men är ej installerat. På golvet ligger hexagonformad marmor med golvvärme. Kommoden i rummet är ett pottskåp från mitten av 1800-talet och ett vackert väggskåp.
Källare och vind
Högst upp i huset finns en nyligen inredd vind om ca 40 kvm fördelade på två rum med brädklädda väggar och golv, synligt bjälklag och ursprungliga fönster. Väggar och golv är isolerade och gjutjärnselement är installerade. I husets källare finns tvättstuga, studio/verkstad, pannrum (bergvärme), två mindre mat- och vinkällare samt en hall. Alla väggar är kalkputsade.
Orangeriet
Det magnifika orangeriet står intill bostadshuset, med sin vackra fasad som frontar en tempelgavel med fyra kolonner och spröjsade franska fönster med välvd överdel. Sidan som vetter mot trädgården är en fantastisk muromgärdad plats med sydländsk vibb, med en stor pergola och plats för olika sittmöbler. Nuvarande ägare har under de senaste åren renoverat orangeriet och bland annat installerat en kamin och inrett ett kontor. Här har man nu en fin grund att bygga vidare på. Under mitten av 1900-talet odlades mängder av tomater, gurkor, meloner, persikor, vindruvor m m i orangeriet. Förutom att byggnaden var en plats för odling användes den för andra aktiviteter då huset var tömt på grönt, bland annat hade man här en bio! Kanske något att ta upp igen? Det är heller inte svårt att tänka sig middagar och fester i denna byggnad, eller en ateljé eller fotostudio, eller…
Trädgård
Fastigheten har en 3858 kvm stor och friköpt tomt med gräsytor och fruktträd. Här finns äppelträd av olika sorter, körsbärsträd och päronträd, samt vinbärsbuskar, hallon, krusbär, rabarber, jordgubbar, örter och ett växthus med el och vatten indraget. Lyktstolparna utomhus är i original sedan byggåret. Nuvarande ägare har bland annat nyttjat de stora ytorna utomhus till specialintresset skateboard, därför finns också en stor ramp i trädgården.
ARKITEKT: Tore E:son Lindhberg 1916
Egendomen Ängsholm på Mörkö har långa anor. Till de första ägarna räknas allmänt Magnus Ladulås söner Erik och Valdemar under 1300-talet. Boningshuset brändes ner under rysshärjningarna 1710, men egendomen byggdes upp igen och stod sedan till 1912 då huvudbyggnaden förstördes i en brand. 1914 köptes fastigheten av direktören vid Södertelge verkstäder, Philip Wersén, som anlitade arkitekt Tore E:son Lindhberg till att rita ett nytt slott. 1916 stod en praktfull anläggning färdig, som brukar benämnas Sveriges sist uppförda Wasaborg. Förutom huvudbyggnaden uppfördes en trädgårdsmästarbostad och ett orangeri med flera växthus. Trädgårdsmästarbostaden ritades 1915 och var från början ett parhus med två lägenheter avsedda för trädgårdsmästaren och rättaren, men slogs redan på 1920-talet ihop till en bostad enkom för trädgårdsmästaren och har därefter nyttjats som enfamiljshus. Det är en mycket vacker byggnad med en ljusgul putsad fasad med småspröjsade fönster och brutet tegeltak med plåtklädda vindskupor. Huset genomgick en omfattande renovering mellan 2016 och 2018, med bland annat dränering, glidgjutning av skorstenar, omdragning av el, kalkputsning och målning av till exempel innerväggar, listverk, trappa, och trappräcke, ny kalkputsad fasad och omlagt tak med återanvänt tegel från tidigt 1900-tal. Takkupor i plåt återställdes efter originalutförande, med specialtillverkade hängrännor och stuprör efter originalmodell och ommurad skorsten inklädd i plåt, också efter originalutförande. Samma arbete utfördes i orangeriet. Bostadshuset har bergvärme från 2016. Ett helt nytt avloppsreningssystem (eget avlopp) installerades 2024. I all renovering har genuina material och målarfärger använts, som linoljefärg, linoljekitt och äggoljetempera. Rummen i huset har genomgående kalkputsade väggar och brädgolv. Här finns tre fungerande eldstäder och möjlighet att återföra fler. I hela huset finns också gott om inbyggda garderobsutrymmen.
Engsholms Slott är den närmaste grannen. Det är en året runt-driven hotell- och konferensanläggning med restaurang med lokala och egenproducerade råvaror och som bland annat serverar ett fantastiskt julbord. Slottsområdet ligger utom synhåll från huset men är vackert upplyst året om, så en kvällspromenad på hösten är inte becksvart. Att kunna boka rum på hotellet då man har fest eller annan tillställning är dessutom en fördel. Granne bor man också med ett stall med islandshästar och djur- och fågellivet är rikligt i området, den fiskeintresserade befinner sig i sitt rätta element här. I närområdet kan man göra olika trevliga utflykter, exempelvis till Idala café och lanthandel med pub och konserter, Saltå kvarn, Skillebyholm, Nora trädgård och hela Trosa. Från Mörkös ostsida går färja till den lilla ön Oaxen. Ängsholm ligger cirka en timmes bilfärd från Stockholm. Vill man inte åka E4 så finns även den vackra Utflyktsvägen som börjar i Södertälje och går ner till Trosa och sedan hela vägen ner till Norrköping.