Skillöt 12

6 ROK 270 KVM

Se bilder Planritning

FIN TIMRAD 1800-TALSGÅRD MED STOR TRÄDGÅRD

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

I Skillöt strax utanför Mölnbo välkomnar vi till en riktig husdröm med ett lantligt men lättillgängligt läge. En grusväg leder in till det fina, rödfärgade bostadshuset med anor från 1870-talet, som ligger omgiven av en stor och härlig trädgård med fruktträd och bärbuskar, växthus och uteplatser. Fastigheten består av ett bostadshus i två våningar med stora köks- och sällskapsutrymmen, sovrum för många och hela åtta eldstäder – sex kakelugnar, en kamin och en vedspis. Rumsytorna är stora och öppna och har en enhetlig färgsättning i lugna och harmonierande kulörer och brädgolv, pärlspontklädda väggar, bröstpaneler och synliga timmerväggar som återkommande detaljer. Trädgården är stor och ger gott om plats till lek och umgänge, och den som vill odla har alla förutsättningar till detta. Under huset finns en jordkällare som är perfekt för förvaring – och kanske en vinkällare? På tomten finns även en uthusbyggnad som bland annat innehåller förråd och carportgarage. Fastigheten ligger i ett böljande sörmländskt landskap, med stora skogar och många badsjöar runt knuten, cirka 6 km från centrala Gnesta och cirka 30 km från centrala Södertälje.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 900 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Skillöt 12

RUM

6 rum

AREA

270 kvm, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 844 000 KR - Småhusbyggnad 2 286 000 KR, Småhusmark 558 000 KR

SUMMA PANTBREV

3 494 000 KR

TOMTAREAL

3 847 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Molstaberg GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Molstaberg GA:5 Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 0181-84/3.4

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1876

UPPVäRMNING

Vattenburet system med jordvärmepump, el- och vedpanna

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-10-08

ENERGIKLASS

F

ENERGIFöRBRUKNING

129 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

STOMME

Timmer

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

1

FASTIGHETSBET

Skillöt 1:55

Driftskostnader

UPPVäRMNING

4 200 kr/år

EL

18 000 kr/år

VA

1 416 kr/år

RENHåLLNING

2 664 kr/år

VäG, SAMF

624 kr/år

SOTNING

1 500 kr/år

FöRSäKRING

11 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

39 404 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

7 personer

TOMTBESKRIVNING

Naturtomt med fruktträd.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Rumsfördelningen i bostadshuset bygger på den klassiska sexdelade planlösning som har sitt ursprung i 1600-talets Frankrike och blev vanlig i Sverige under 1800-talets andra hälft. Den består av två parallella rumsfiler med entréhall i mitten. Till vänster om hallen nås kök och matsal och på högersidan två rum, som disponeras som vardagsrum och sovrum. I mittenpartiet finns ett stort badrum med tvättstuga och bastu, en separat gästtoalett och ett garderobsrum. Trappan till övervåningen leder upp till en trapphall, som i sin tur leder vidare till två stora sovrum och ett sällskapsrum. Här finns även ett badrum med äldre standard. Brukbara eldstäder finns runt om hela huset, på bägge våningsplanen. Renoveringar, uppdateringar och standardförbättringar utförda under de senaste åren ger huset en god standard och den åtråvärda kombinationen av gammalt möter nytt.

Entré och hall

Gula pardörrar välkomnar in i huset och till en farstu med panelklädda väggar, stengolv, en inbyggd garderob och plats att hänga kläder och ställa skor. Farstun leder vidare till en stor hall som är lite av ett nav i huset. Här finns trappan till övervåningen och en fin järnkamin.

Kök och matsal

Köket är renoverat i lantlig stil med skåp med speglade fronter och vitrin, kakel med bröstning och en småmönstrad tapet. Maskinell utrustning i fom av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och stor kyl och frys. Dessutom finns en vedspis i gjutjärn i köket. En bred öppning leder in till den intilliggande matsalen med bröstpanel, kakelugn och plats för stort matbord.

Vardagsrum, nedre plan

Från hallen öppnar en bred dörröppning upp mot vardagsrummet, som är ett mysigt hörnrum med kakelugn och timret synligt på en av väggarna.

Sovrum, nedre plan

Sovrummet på nedervåningen har ett lite avskilt läge längst in på våningsplanet, och innanför ett rymligt garderobsrum/walk-in closet.

Övervåning

Övervåningen huserar tre stora rum, varav de två yttre rummen fungerar som barnsovrum. Här finns mysiga sängar inbyggda i kattvindarna och gott om golvyta för andra möbler och lek. Bägge rummen har också en varsin kakelugn. Mittenrummet på övervåningen används idag som ett gemensamt sällskapsrum. Den som vill ha ytterligare ett sovrum låter såklart detta rum få den funktionen. Även här står en kakelugn.

Badrum/tvättstuga/bastu

På nedervåningen finns ett stort badrum med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och anslutande bastu. En separat gästtoalett med vägghängd wc och handfat finns också på nedervåningen. Alltsammans renoverat med hög standard 2019. På övervåningen finns ett badrum i 1980-talsstandard, med wc, handfat och duschplats.

Övriga byggnader och utrymmen

I torpargrunden under huset finns en jordkällare med en golvyta om cirka 20 kvm som är perfekt för den som vill lagra syltburkar och saftflaskor. Eller varför inte inreda en mysig vinkällare under det välvda taket? I vinkel mot bostadshuset står en sidobyggnad innehållandes hemmakontor och gym. Övervåningen, vinden, används som ateljé. Vidare finns här teknikrum, diverse förråd, carportutrymmen med plats för flera personbilar samt teknikrum med vedpanna, jordvärmeanläggning och ackumulatortankar. Från teknikrummet går en värmekulvert i marken till huvudbyggnaden.

Trädgård

Huset omges av en 3847 kvm stor och uppvuxen trädgård med gamla äppelträd, ett nyare persikoträd, vinbärsbuskar, vindruvor och blommande perenner. Odlaren kan glädja sig åt ett växthus, trädgårdsland och gott om plats för den som vill utöka med grödor. Stora gräsytor ger också gott om plats för lek och bollspel. Gården framför huset är stenlagd och grusad, här finns en pergola och flera platser för sittmöbler.

Arkitektur

Huset är daterat till 1876, och därmed uppfört i en tid där industrialismen inte ännu riktigt tagit fart i Sverige. Det är byggt med metoder som krävde mycket arbetskraft, med en timmerstomme och en grundläggning av naturstenar. Fasaden är rödfärgad och detaljer som fönsterfoder knutar och takutsprång är vitmålade. På husets framsida välkomnar en senare tillbyggd förstukvist in i huset.

Architecture

Område

I Skillöt bor man i en typisk sörmländsk landsbygd, omgiven av åkermark, hagar, betesmarker, äng och skog. Markerna kommer med bär- och svampskogar, badsjöar, paddling, vandringsleder m m. I närliggande Mölnbo finns bland annat pärlan Långbro gård med kafé, byggnadsvård, antik, kurser m m och den anrika lokala biografen Mölnbo bio i Folkets hus. I Mölnbo nås även pendeltåget, och i Gnesta kan man hoppa på både pendeltåg och Mälartåg, vilket ger ett smidigt utgångsläge för den som vill pendla till Stockholm eller andra orter med tåg.