Strandvägen 3A

4 ROK 97 + 48 KVM

Se bilder Planritning

PANORAMAVY ÖVER MÄLAREN – GÄSTVÄNLIG IDYLL PÅ STRANDVÄGEN I MARIEFRED

FASTIGHETEN ÄR SÅLD! Strandvägen i Mariefred är en riktig drömadress, här ligger pittoreska hus på rad, med Mälaren rakt utanför. Det röda huset med nummer 3 A har anor i 1800-talet och är idag ett inbjudande hem med fina sociala ytor både inomhus och utomhus. Läget vid vattnet är magnifikt och bostaden och trädgården är en mysig och gästvänlig plats att njuta av. Bostaden är i ett plan med kök, två stora sällskapsrum, sovrum och badrum samt en källare med separat ingång, ett sovrum och ett badrum. Huset omges av en grön och kuperad tomt med flera olika uteplatser som bjuder in till middagar och festligheter. På fastigheten står även en äldre tegelbyggnad i form av ett garage. Som boende på denna adress kan du börja varje dag med ett dopp och ha din båt i den intilliggande småbåtshamnen. Mariefreds idylliska stadskärna finns runt hörnet, med inspirerande små butiker, caféer och restauranger, och lika nära ligger Gripsholms slott.

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Strandvägen 3A

OMRåDE

Mariefred

RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREA

97 kvm + 48 kvm biarea, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 541 000 KR - Småhusbyggnad 1 580 000 KR, Småhusmark 1 961 000 KR

SUMMA PANTBREV

3 300 000 KR

TOMTAREAL

445 kvm

TOMTTYP

Natur och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Fornlämning (2 st)

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1870

UPPVäRMNING

Direktverkande el och insatskamin

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-13

ENERGIKLASS

G

ENERGIFöRBRUKNING

190 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

STOMME

Tegel och trä

FöNSTER

2 och 3-glas fönster, isolerglas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

1

FASTIGHETSBET

Munken 8

Driftskostnader

UPPVäRMNING

23 858 kr/år

EL

8 506 kr/år

VA

6 019 kr/år

RENHåLLNING

2 863 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

IF

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

41 246 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Entréplan

Via en trappa görs entré till huset in i en liten glasad veranda och hall. Hallen leder direkt vidare in till köket som på följande sida har en matsal och vardagsrum. Köket är socialt och välkomnande, att nuvarande ägare tillhör en restaurangfamilj är föga förvånande. Här är det både lätt och trevligt att samlas kring grytorna. I den intilliggande matsalen ryms ett stort bord plus ytterligare möblemang, och en dörr leder ut till en balkong/uteplats med ett fantastiskt panorama över Mälaren och båtlivet. För de mörkare och kallare årstiderna har matsalen också en kamin. Till höger om hallen nås ett ytterligare ett sällskapsrum. Här har huset öppnats upp till nock med bjälklaget synligt. Atmosfären är varm och ombonad med hotellkänsla. Att krypa upp i en fåtölj med en god bok passar lika bra som att välkomna gäster med en drink. Rummet har generösa spröjsade fönsterpartier och planlösningen är genomgående längs husets fulla längd. Längst in i rumsraden ligger ett rymligt och mysigt sovrum som även det är öppet till nock med synligt bjälklag. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare som även innehåller tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet finns även ett badrum med dusch, wc och handfat.

Källarplan

I husets gamla källarvalv finns idag ett sovrum och ett badrum. I sovrummet sover man under välvt tak och omgiven av tjocka murade vita väggar. I badrummet intill finns ett vackert badkar på tassar, ett handfat med kommod och wc. Även här syns de gamla tjocka murade väggarna, och man har nyttjat dem till en mysig sittplats invid fönstret. Utanför källarplanet ligger en skyddad uteplats under tak. Det är härifrån man når detta våningsplan. Trappa inne ifrån huset är ett påbörjat men inte slutfört projekt. Med egen ingång utifrån är det möjligt att använda källaren som exempelvis generationsboende, företagande, gästvåning eller uthyrning.

Trädgården

Husets trädgård är kuperad och levande, och klättrar från strandpromenaden upp mot kyrkan. En grusad infart leder till ett gulligt garage av rött tegel med garagedörrar av patinerat trä. Förutom förvaring kan garaget också fungera som en egen festlokal med plats för långbord och mysiga sommarfester. På garageuppfartens andra sida finns en stor uteplats, trädäckad i etage, med plats för flera utegrupper och stora krukor med växter. Flera mindre uteplatser finns runt huset, där man kan placera sittmöbler. En utegrill finns också på tomten. Framför huset finns en stenlagd rabatt med bland annat pioner, löjnantshjärta och hosta.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1870/2008

Sveriges första och enda kartusianerkloster har gett både Mariefred och kvarteret Munken sina namn. Munkarna gav klostret namnet Monasstreium pacis Mariæ som sedan kom att försvenskas till Mariefred. Klostret grundades på mark som Sten Sture den äldre donerade till Kartiusianorden år 1493. Gustav Vasa drog in klostret 1526 och byggnaderna kom därefter att rivas. 1781–1782 uppfördes den så kallade Klostergården i kvarteret Munkens norra del, en herrgårdsliknande byggnad i korsningen av Strandvägen och Storgatan. Vår fastighet Munken 8 var tidigare en del av Klostergården. Huset fanns med på 1877 års karta och beskrivs i ett brandförsäkringsbrev från 1888 som ”Bonings- och brygghus 17,2 m långt, 6,36 m brett. Byggt av timmerstockar och brädor. Värde 1200 kr.” I en inventering från 1977 anges att huset ursprungligen var fähus eller ladugård. Idag är det ett rödmålat bostadshus klätt med rödfärgad locklistpanel och med ett flackt sadeltak. Huset ligger i en liten sluttning. På tomten finns också ett vackert garage, byggt i rött tegel.

Architecture

Område

Här bor du med ett fantastiskt läge på Strandvägen i centrala Mariefred, med Mälaren som ett panorama framför ögonen. Fastigheten ligger mitt emellan småbåtshamnen och Gripsholms slott. Ångbåtsbryggan trafikeras sommartid av ångbåtar och vid badbryggan morgonbadar folk året runt. Den gamla stadskärnan i Mariefred är i princip bevarad sedan mitten av 1700-talet, där idylliska gamla träkåkar med trädgårdar gömda bakom höga plank påminner som svunna tider. Restauranger, caféer, butiker och mataffärer finns på kort promenadavstånd i staden som är en levande småstadsidyll med återkommande evenemang som SM i gatumusik, SM i food truck-mat, Bondens marknad och Ångans dag med ånglokstrafik. Omgivningarna bjuder in till en rik fritid med till exempel golfbana, motionsspår, utegym, vandringsleder, stall, badplatser och båtliv.