Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Björnvägen 8A
    [Område] => Lidingö - Torsvik
    [Våning] => 1.5 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 36 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 965 kr/mån Inklusive värme, VA och kabel-TV (basutbud) [Andelstal] => 4,0397 % [Andel av årsavgift] => 3,44 % [Lägenhetsnummer] => 8003/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 122 542 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd. )

Björnvägen 8A

LJUS OCH LUFTIG JUGENDETTA MED VACKER UTSIKT OCH ROFYLLT LÄGE I GRÖNSKANDE KVARTER

STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 650 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björnvägen 8A
Område
Lidingö - Torsvik
Våning
1.5 av 4, ej hiss
Rum
1 rum
Area
36 kvm
Föreningens information
Avgift
2 965 kr/mån Inklusive värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Andelstal
4,0397 %
Andel av årsavgift
3,44 %
Lägenhetsnummer
8003/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
122 542 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Total driftskostnad
6 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LIDINGÖ BRÖD OCH PATISSERIE
Helgmornar är det trevligt att kila ner till bageriet och köpa frallor medan kaffet bryggs
MILLESGÅRDEN
Vackert beläget museum med fantastiska skulpturer av Carl Milles
BADPLATSER
I närheten finns trevliga badplatser såsom Islinge, Askrike, Sticklinge och Södergarn
LIDINGÖ GOLFKLUBB
Endast en tio minuters bilresa bort ligger en av landets mest klassiska golfklubbar
450 GRADI
Gourmetpizzeria med soldränkt uteservering

Arkitekturen

Arkitekt: ARKITEKT OKÄND 1913

Vid förra sekelskiftet började tomterna i nuvarande Herserud styckas upp för att säljas. Först ut att köpa en bit mark var den kände skulptören Carl Milles, tätt följd av Wilhelmina Skogh, Grand Hotels verkställande direktör, som lät uppföra storslagna Villa Foresta. Resterande tomter kom sedan att bebyggas allt eftersom med villor präglade av jugend och nationalromantik. Inte sällan i kombination. Västergötland 1, med adress Björnvägen 8, är ett vitputsat jugendhus om fyra våningar och en suterrängvåning i en spritputsad gråbeige nyans. Husets ena entré är förlagd till gaveln med en vacker trappa upp till den panelklädda, grönmålade porten. Ytterligare en port av samma modell finns på den västra långsidan. Fasaden pryds av smidesbalkonger, varav några helt indragna från fasadlivet. De vitmålade fönstren är en till tre lufter breda och troligen från 1900-talets andra hälft. Tyvärr saknas de ursprungliga ritningarna så vem som stod för ritningarna är idag inte känt.

FÖRENINGEN

Brf Björnligan 8

Allmän information om föreningen

Brf Björnligan 8 äger fastigheten Västergötland 1 och består ut av 24 stycken lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2000-talet.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning.

Garage och parkering

Föreningen hyr ut 6 stycken parkeringsplatser till en kostnad om 200 kr/mån. Laddare för elbil finns.

För närvarande är det en liten kö till p-platserna. Boendeparkering som är gratis finns på gatan.

Renovering i urval:

80-talet, Stambyte.

2001, Taket.

2011/2012, Dränering.

2013, Trädgårdsomläggning.

2014, Tvättstuga, två nya maskiner. Grundstammar källarplan.

2016, Installation bergvärme.

2023, Fönsterrenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar just nu. Föreningen kommer att till hösten ta fram en ny underhållsplan.

Föreningen filmade stammarna i höstas och fann att ena stammen i trapphus A behöver relinas.

Ekonomi

Föreningen med god ekonomi och bra kassabehållning. Lånen uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 4,7 mkr.

Fastighetens totalyta utgör 1052 kvm enligt taxeringsbesked. Lån per kvm uppgår till ca 4500kr, vilket är att anse som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften. Senaste höjning skedde under 2024 med 20%.

Förråd

Bostaden disponerar ett källarförråd om ca 2-4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd, tvättstuga, cykelrum samt trädgård med utemöbler och grill.

Städdagar

Gemensamma städdagar av utemiljö 2 ggr per år, höst och vår.

Kabel-TV och bredband

Kabel-TV och bredband levereras av Com-Hem. Basutbud av TV kanaler ingår i avgiften till föreningen.

Delat ägande och juridisk person

Föreningen accepterar delat ägande men inte juridisk person.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trevligt läge på en grönskande höjd, och utanför husets trädgård breder ett litet skogsparti ut sig. Nedanför höjden ligger ett av Lidingös finaste villakvarter, och det är mysigt att ta en kvällspromenad bland de gamla och lummigt inramade husen. På promenadavstånd har man trevliga badplatser och Millesgården med fantastiska skulpturer. Inom ett stenkast finns gym, matbutik och populära Lidingö Bröd och Patisserie, och det är även nära till Lidingö Centrum med ett bra utbud av butiker och restauranger. Bland annat Systembolaget och hantverksbageriet Gateau. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet, och till Lidingöbanan går man på cirka tio minuter. Endast ett stopp bort finns Ropstens T-bana.