Huset på Björnvägen 14, Västergötland 4, ritades 1945 av Svenska Folkbyggens byggnadstekniska kontor, och är signerade av Lars Murgård, som var organisationens chefsarkitekt. Svenska Folkbyggen hade till syfte att intressera enskilda byggnadsföretagare för en socialt inriktad bostadsproduktion och tillhandahålla ritningar och tekniskt material. Det hus vi idag ser på platsen har förändrats en hel del sedan uppförandet 1945, med ny fasadinklädning, nya fönster och nya balkonger. Annars var det i början av det förra sekelskiftet som tomterna i nuvarande Herserud började styckas upp för att säljas. Först ut att köpa en bit mark var skulptören Carl Milles, tätt följd av Wilhelmina Skogh, Grand Hotels verkställande direktör, som lät uppföra storslagna Villa Foresta – som grannen Milles fann alltför voluminös! Och kanske låg det något i vad konstnären tänkte, ganska snart var fru Skogh nämligen tvungen att inrätta en restaurangrörelse i huset för att ha råd att bo kvar (och Villa Foresta fungerar än idag som hotell- och konferensanläggning). Resten av tomterna i Herserud kom sedan att bebyggas allt eftersom, även om en stor del av husen är från 1900-talets första del.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Västergötland 3 & 4. Föreningen består av 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler, varav en är upplåten och bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1945 av arkitekt L. Murgård.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1944.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser på tomten som hör till huset. Max 1 bil/hushåll på dessa platser. Först till kvarn, dag för dag gäller. Parkeringen är kostnadsfri. Mer information om dessa finns på föreningens hemsida. Från februari 2021 gäller gratis boendeparkering på gatan utanför. Mer information finns på Lidingö Stads hemsida.

Renovering

1996 – Stambyte och nya elstigar.

2005 – Målning av fönster och renovering tvättstuga. Nya rörstammar under källargolv. Dränering/isolering av hus 12.

2006 – Ombyggnad av fjärrvärmecentral.

2007 – Trädgården.

2011 – Dränering/isolering av hus 14.

2013 – Byte av läckande ventiler i pannrum.

2014 – Ny cirkulationspump i fjärrvärmecentral.

2015 – Stamspolning kök/badrum i samtliga utrymmen.

2016 – Fasadtvätt.

2017 – Åtgärder mot fukt samt installerat hydrosatstyrd avfuktare husgrunden nr 14.

2018 – OVK.

2019 – Renovering av fasader. Nytt torkskåp tvättstuga.

2020 – Stamspolning. El & Belysning i trapphus, källare och vind bytt. Renovering av föreningsrummet. Uppfräschning entréer. Uppfräschning bastu.

2022 – Underhåll av hiss.

Kommande renoveringar

Kommande veckor så kommer föreningen påbörja en renovering av föreningens tak, balkonger, fönster och tvätta fasaden.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 1,4 mkr, vilket ger cirka 726 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar två förråd. Ett större om ca 7 kvm på vinden. Samt ett lite mindre i källaren om ca 1,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningsrum med toalett & pentry, bastu, tvättstuga och cykelrum.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband och basutbud för TV ingår i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Hemsida

https://brfbjornen.bostadsratterna.se/