Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Toftvägen 16
    [Område] => Lidingö - Bo
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 125 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 551 kvm
    [Avgift] => 
    [Andelstal] => 
    [Lägenhetsnummer] => 
)

Toftvägen 16

VACKERT OCH VÄLBEVARAT KEDJEHUS FRÅN 1964

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Toftvägen 16
Område
Lidingö - Bo
Rum
5 rum
Area
125 kvm
Tomtareal
551 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Elpanna vattenburet system
Energideklaration
Utförd 2024-06-04
Energiklass
F
Energiförbrukning
120 kWh/kvm per år
Fasad
Puts och tegel
Stomme
Murverk samt trä
Fönster
2 glas samt isolerglas
Tak
Tegel
Grundläggning
Krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Spantet 3

Allmänt om fastigheten

El
20 000 kr/år
VA
5 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Total driftskostnad
32 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Kommentar
Priset för el är ett genomsnittspris.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 141 000 kr - Småhusbyggnad 2 141 000 kr, Småhusmark 5 000 000 kr
Summa pantbrev
177 000 kr
Tomtareal
551 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Villa Avtalsservitut Värmekulvert Mm(2 st) Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-19/165.1 Last: Avtalsservitut Värmekulvert Mm, 01-IM4-61/5217.2 Last: Avtalsservitut Värmekulvert Mm, 01-IM4-61/5218.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-11-12) Stadsplan (1961-09-27)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: Stig Ancker 1964

Toftvägen Ancker-Gate-Lindegren

1957 började bebyggelsen vid Bo gärde att planeras. Arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren hade anlitats för att ta fram en stadsplan som fastslogs 1961. Vid Årtulls- och Furunäsvägen uppfördes året därpå ett konventionellt radhusområde efter ritningar av Stig Västerlind. Intill, vid Toftvägen, uppfördes mer radikala byggnader signerade arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren som köpt marken av Lidingö stads Tomt AB. Tillsammans hade de startat Trelag Fastighets AB som hade till uppgift att bebygga området och sedan sälja radhusen som uppfördes under åren 1962–1964. De tre arkitekterna ville bygga ett unikt område där ekonomiska aspekter inte fick styra i första rummet. I stället skulle arkitektonisk utformning och trivsel vara de viktigaste faktorerna. Totalt blev det 18 bostäder som fördelades på radhus, fristående hus och ett slags atriumhus. De flesta hade en yta på 125 kvadratmeter. Husen blev inte identiska till sin utformning men bland annat genom val av material skapades en sammanhållen enhet. Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren läste Kungliga Tekniska högskolans arkitektutbildning under 1930-talets första hälft och öppnade eget 1936. I början av 1940-talet fick de i uppgift att ta fram en stadsplan för Torsvikshöjden på Lidingö och de ligger också bakom en hel del av de hus som kom att uppföras där. Under åren ritade de även mycket i Hägerstensåsen, Västertorp, Tallkrogen och Solberga. Dessutom byggdes flera större kontors- och affärshus i Stockholms innerstad efter deras ritningar.

Spantet 3

Det hus som nu är till salu (Spantet 3) uppfördes 1964 och är av typ A vilket innebär att det ritades av Stig Ancker. Huset är fristående men sammanfogas med intilliggande byggnad medelst ett skärmtak under vilket finns en skyddad rumslighet med husets huvudentré, slammade väggar och en ursprunglig armatur.

Huset har en tilltalande planlösning med en rymlig hall med påkostad fast inredning. Kök och allrum ligger närmast entrén och intill allrummet finns ett stort vardagsrum med en öppen spis mot ena kortväggen och ett stort fönsterparti och glasad pardörr ut mot trädgården på baksidan. Längre in i huset finns tre rum som kan nyttjas som sovrum. Ett av dem har utgång till trädgården framför huset. Ursprungligen fanns fyra sovrum i huset, men två har slagits samman till ett större. Denna förändring är lätt att återställa. Vinkelrätt mot bostadshuset finns ett fristående garage med förråd (extrarum) som tillsammans med en mur mot grannhuset bildar en insynsskyddad atriumliknande trädgård. Standarden 1964 var onekligen hög med påkostad inredning, exempelvis i form av förvaring i hall och sovrum. Köket fick rikligt med bänkar och skåp och försågs med kylskåp, spis och rostfri diskbänk. En mycket fin detalj är att kök, allrum, badrum och sovrum alla har en glasad dörr ut mot trädgården på framsidan.

Arkitektur

1960-talets arkitektur skiljer sig en hel del från föregående decenniums. Den stramhet som introducerats i och med funktionalismens genombrott i början av 1930-talet får förnyad kraft. Material som puts och tegel är mycket vanliga, men även trä som antingen används för hela fasader eller som accent. Taken var ofta platta och en karakteristisk detalj från tiden är att de dras ned en bit på fasaden vilket ger en synlig plåtsarg.

Husen på Toftvägen är inte några vanliga standardhus från 1960-talet. De har en sammanhållen arkitektur med fasader i vitslammat tegel. Taket på husen har en flack lutning och är klätt med tegel som har en förhållandevis platt profil. Det får sin karaktär av höga, slamputsade skorstenar. Fönstren är av olika typer, framförallt 1–2 lufter breda. I allrummet sitter ett stort spröjsat fönsterparti med låg bröstning och i vardagsrummet ett brett fönsterparti.

Kvalitéer

Det vilar något sydeuropeiskt över de vitslammade fasaderna med sina flacka tak och höga skorstenar. Spantet 3 är en tilltalande och dessutom ytterst välbevarad byggnad med obestridliga kvalitéer. Mycket litet har förändrats exteriört vilket gör det till en upplevelse att ta del av den oförstörda 1960-talsarkitekturen.

Interiört är i stort sett alla detaljer bevarade från när huset byggdes. Den platsbyggda inredningen i entréhallen är fantastisk och i sovrumshallen finns ett takfönster som släpper in dagsljus, det silas genom smala träribbor och skapar en tilltalande dager. I taket i såväl entréhallen som i sovrumshallen sitter, liksom i husets alla övriga bostadsrum, en vacker träpanel. I vardagsrummet får fönsterväggen sällskap av en slammad öppen spis. Allrummet intill köket får sin karaktär av ett stort spröjsat fönsterparti med en låg bänk framför. Köket har kvar sin ursprungliga inredning och i huset finns vackra innerdörrar med stora glasytor och trärena glasningslister. Det finns inget att anmärka på i detta vackra hus!

Fastighetskarta

Trädgård

OMRÅDET

Detta familjevänliga kedjehus och område har ett både lättillgängligt och lugnt läge centralt på ön, nära Kyrkviken. Flera förskolor och grundskolor finns i det absoluta närområdet, och det är även nära till Lidingö centrum, Hersby gymnasium och fritidsaktiviteter med kulturskolan i Elverket, Lidingövallen med fotboll, friidrott, ishockey och tennishall, småbåtshamn och badbrygga, skogsområden och motionsspår. Bosöns träningsanläggning, flera friluftsbad, golfbana och slalombacke, finns också inom räckhåll. Kommunikationsmässigt tar man sig smidigt med buss runt ön och till Ropsten tar det bara tio minuter, därifrån kan man direkt åka vidare med tunnelbanan.