Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vänersborgsvägen 17
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 50 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 216 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatorisk avgift för bredband om 194 kr/mån tillkommer. [Andelstal] => 7,6155 % [Andel av årsavgift] => 6,94 % [Lägenhetsnummer] => 9/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 255 135 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Vänersborgsvägen 17

LJUS, SOCIAL OCH MYSIG TVÅA MED BALKONG MOT GRÖNSKAN

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vänersborgsvägen 17
Område
Hammarbyhöjden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
50 kvm
Föreningens information
Avgift
4 216 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatorisk avgift för bredband om 194 kr/mån tillkommer.
Andelstal
7,6155 %
Andel av årsavgift
6,94 %
Lägenhetsnummer
9/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
255 135 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
347 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
Total driftskostnad
10 347 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Posten övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
Sicklasjön
Hammarbybacken
Malmgrenska krogen
Björkhagens golfklubb och alla utegym kring Nackar

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt: Archibald Frid 1943

Huset på Vänersborgsvägen 15–17, Föreläsningen 6, uppfördes 1943–44, och ritades av arkitekt Archibald Frid. Archibald Frid var verksam arkitekt i Stockholm under fyra decennier, från 1930-talet till slutet av 1960-talet, med egen firma från 1935, och han verkade även som stadsarkitekt i Mariefred. Grannhuset på nr 19–21 är också ritat av Frid. Föreläsningen 6 är ett vitputsat smalhus i tre våningar plus ett källarplan i lätt suterräng.

FÖRENINGEN

BRF Föreläsningen 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Föreläsningen 6 (org.nr 769612-3376) är en äkta förening som innehar fastigheten Föreläsningen 6, med ett flerbostadshus med adresserna Vänersborgsvägen 15, 17 och 17A. Föreningen bildades 2007 och upplåter 13 st lägenheter med bostadsrätt. Huset ritades1943–44 av arkitekt Archibald Frid.

Mark

Föreningens tomt innehas med tomträtt. En ny tomträttsavgäld kommer att infalla år 2033. Tomträttsavgälden uppgår till 70.100 kr/år.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab Redovisning.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Ekonomi

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 3,4 mkr enligt årsredovisningen 2023. Styrelsen planerar ingen höjning av avgiften i dagsläget. Skuld per kvadrat är ca 4 700 kr.

Renovering

2022 Fönsterrenovering. 2021 Reparation av skorstenar,utbyte av armaturer i trapphusen. 2020 Ny torktumlare i tvättstugan. 2019 Ny gemensam träaltan i föreningen. 2018 Nya självdragsventiler i vardagsrummen i samtliga lägenheter. 2016 Mindre takrenovering. 2015 Indragning av fiber i huset. 2011 Genomgång och byte av element som var i behov att bytas ut. 2009 Stambyte. 2009 Elstambyte. 2008 Fönstermålning. 2005 Renovering tak och fasad. Renovering av balkongerna.

Kommande underhåll

Föreningen följer en underhållsplan. Inga stora renoveringar kommande tiden.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt träaltan med sittgupp för grillkvällarna. Tvättstugan är belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cyckelförrådet och barnvagnsrummet i källaren.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har ett gruppavtal för bredband. Kostnaden är 194kr/mån. Hastighet 250/250 Mbit/s.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av antingen säljaren eller köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen, men godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på https://boappa.se/brf-bondetorpet-32-i-stockholm-stockholm för mer information.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt! Lättillgängligt omges du av flera stora friluftsområden, som Nackareservatet, Hammarbybacken, Nytorps gärde och olika utomhusgym, så här finns alla förutsättningar för ett liv nära naturen. Själva Hammarbyhöjden är också grönt och promenadvänligt med många fina hus. Här finns också olika matställen som sushi, ramen, thai, surdegsbageri m m. Storstaden nås snabbt och smidigt på cykel, eller hoppa på tunnelbanan som nås på nära gångavstånd hemifrån.