HÄRLIG FUNKISTVÅA MED SOLIG BALKONG OCH SKOGEN SOM GRANNE
STYLING: RYDMAN TEXT: LAMBERG
Välkommen till en finfin funkistvåa i mysiga Hammarbyhöjden-kvarter. Här bor du på 44 välplanerade kvadratmeter plus en solig balkong i sydvästläge. Planlösningen rymmer ett generöst kök, ett ljust vardagsrum och ett separat sovrum som går att stänga till. Läget är högt och ostört med utsikt mot tallar som är gröna året om. Ljus och rymd präglar arkitekturen, med stora fönsterpartier, gott om dagsljus och fin takhöjd. Området är svårslaget, på en lugn gata med skogen runt hörnet och Nackareservatet bara några minuter bort. Samtidigt har du nära till tunnelbana, kvarterskrogar, bagerier och caféer. Söders puls ligger bara några minuter bort med cykel, likaså Slakthusområdet med sport och spelningar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Per lindeströms väg 81
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum
AREA
44 kvm, förvaltarens information, 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning (disponeras idag som 2 rok).
AVGIFT
3 322 kr/mån, inkl. värme och v/a.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
7,38883 %
LäGENHETSNUMMER
9
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
123 515 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2024.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 000 kr/år
FöRSäKRING
2 643 kr/år
ÖVRIGT
3 840 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 483 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Hammarbyhöjden är ett riktigt funkismecka med slingrande vägar och låga smalhus. Det är lätt att förstå varför området är så trivsamt, både i kvarteren och hemma i lägenheten. Här bor man på välplanerade ytor med högt i tak och en arkitektur som släpper in generöst med dagsljus. Denna lägenhet ligger på andra våningen i ett hus som står högt placerat, vilket ger ett ljust och lugnt läge med fin utsikt.
På föreningens grönskande tomt, som gränsar till skogen, finns en solig uteplats och pallkragar för gemensam odling. Utöver den trevliga utemiljön erbjuder föreningen snickarverkstad, cykelförråd och en tvättstuga. Det finns fem parkeringsplatser, varav två i garage, som hyrs ut enligt kösystem. Föreningen är välskött och har en familjär stämning grannar emellan. De gemensamma städdagarna avslutas ofta med grillning.
Hall
Inbjudande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Till vänster finns en praktisk nisch för hatt- och skohylla, till höger tre garderober bakom skjutdörrar. Golvet är klätt i ekparkett och väggarna är målade i vitt och grått.
Vardagsrum
Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med plats för soffa, fåtöljer och tv-möbel. Här finns också utrymme för en arbetsplats. Väggarna är målade i vitt och grått, och golvet består av äldre ekparkett. Det stora fönstret och den glasade balkongdörren släpper in rikligt med ljus. På stenfönsterbrädan trivs både växter och kaffekoppar. Härifrån nås balkongen i sydvästläge med sol stora delar av dagen.
Sovrum
Dubbla spröjsade dörrar leder in till sovrummet, där det finns plats för dubbelsäng, hyllor och den klassiska klädstolen. Väggarna är målade i vitt med en tapetserad fondvägg i mörkare ton. På golvet ligger ekparkett.
Kök
Funktionellt och charmigt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Skåpsluckorna är vita och kontrasteras av mörk bänkskiva och kakel. Två fönster släpper in ordentligt med ljus, och under sommarkvällarna letar sig solen in över väggarna. Utrustningen består av kyl och frys, gasspis, elugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum i vita och beiga nyanser med wc, duschhörna och tvättställ med spegelskåp ovanför. Här finns också handduksvärmare och ett fönster som ger dagsljus och möjlighet till vädring.
Arkitektur
ARKITEKT: 1938
Sjöfararen 27 på Per Lindeströms väg 79 till 81 uppfördes 1937 och stod färdigt året därpå. Huset byggdes av Stockholms stads egnahemsbyrå och är ett fint exempel på den tidiga folkhemsfunkisen i Hammarbyhöjden. Det är ett tidstypiskt smalhus med ljusputsad fasad, originalfönster och strama proportioner. Arkitekturen speglar funktionalismens ideal som då formade det moderna folkhemmet, med ljusa lägenheter, god planering och närhet till både grönska och stad. Inget onödigt, inget överflöd, bara vackert i sin enkelhet.
Huset ritades av Erik Stark, som vid denna tid arbetade tillsammans med sin far, den välkända arkitekten Albin Stark. Deras gemensamma verklista rymmer allt från restaureringar i Gamla stan till bostadsbyggande i de nya förorterna. Erik Starks starka engagemang för Stockholms historiska miljöer följde honom genom hela karriären, och 1985 tilldelades han Samfundet Sankt Eriks belöningsplakett för sina insatser.
Just detta hus, Sjöfararen 27, är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det har ett kulturhistoriskt värde och anses bidra positivt till stadsbilden. Det är också ett av många hus som gav Hammarbyhöjden smeknamnet "Den vita staden", tack vare de ljusa fasaderna som lyste upp det kuperade landskapet. Från början bodde här stora barnfamiljer i det som kallades barnrikehus. I dag har en generationsväxling blåst nytt liv i området. Tallarna står kvar, liksom det arkitektoniska lugnet, men nu samsas nyinflyttade barnfamiljer med äldre grannar som bott här i flera decennier.
Förening
Brf Dagsländan Nr 5
Antal lägenheter och lokaler
Brf Dagsländan nr 5 består av 12 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som nyttjar marken via tomträtt.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Länsförsäkringar.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 1,9 mkr, vilket ger en belåningsgrad på 2 944 kr/kvm totalyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Intäkterna för lokal, garage- och parkeringsplatser uppgick 2024 till ca 43 tkr.
Renoveringar
Se sid 5-7 årsredovisning 2024. Där nämns bland annat stambyte 1999 och relining av rör i bottenplattan 2023.
Garage, parkeringsplatser och boendeparkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser (550 kr/mån) och 2 garage med 1 plats vardera (880 kr/mån). Om en ledig plats dyker upp så går frågan till den person som bott längst i fastigheten. I övrigt finns boendeparkering på gatan (zon 4 Ha, 500 kr/mån eller 35 kr/dag).
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren på 79:an. Två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel och strykjärn.
Gemensamma utrymmen och uteplats
Snickarverkarstad/hobbyrum samt cykel-/barnvagnsrum. Gräsmatta utanför huset, träaltan med grill, bord och stolar och plats för ca 10-12 personer.
Städdagar
Städdag vår och höst med gemensam grillning efteråt.
Bredband och kabel-tv
Via Tele2. Basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Kontroll information
Ovanstående kommer från avstämning med föreningens styrelse den 6/7- 2025 samt årsredovisning 2024. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningens styrelse.
Område
Här lever du nära både stadens puls och naturen. Nackareservatet, Hammarbybacken och Sicklasjön erbjuder allt från utomhusgym och skidspår till badplatser och löpturer i idyllisk miljö. Under sommaren lockar Sicklasjöns badbryggor och Hammarbybackens utegym, medan vintern bjuder på skidåkning och uppfriskande vinterbad. Tunnelbanan tar dig till city på cirka tio minuter, och gångavstånd eller cykel gör vardagen smidig. Området har vuxit till en livfull stadsdel med unga familjer, lokala restauranger, caféer och ett charmigt centrum där du hittar allt från bageri och gym till pizzerior och frisörer. Hammarbyhöjden kombinerar småstadskänsla och gemenskap med en aktiv och naturnära livsstil, en perfekt plats att kalla hemma.