Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mariestadsvägen 29
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 73 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 243 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obl. tillägg för bredband från 194kr/månad. [Andelstal] => 11,08547 % [Andel av årsavgift] => 10,9195 % [Lägenhetsnummer] => 2202/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 570 435 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från lägenhetsregistrent samt styrelsen 2023-05-25. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarnas uppgift. )

Mariestadsvägen 29

ETT SÄRSKILT TILLFÄLLE – MYSIG GAVELFYRA MED LJUSINSLÄPP OCH BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mariestadsvägen 29
Område
Hammarbyhöjden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök
Area
73 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 243 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obl. tillägg för bredband från 194kr/månad.
Andelstal
11,08547 %
Andel av årsavgift
10,9195 %
Lägenhetsnummer
2202/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
570 435 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från lägenhetsregistrent samt styrelsen 2023-05-25.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarnas uppgift.

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 484 kr/år
Total driftskostnad
5 984 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Föreningen har solceller och gemensamt elavtal, se info i föreningstext.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bonne Femme
Kanelbullarna på Bonne Femme på Malmövägen
Coco Choi
Deras sushi och pokébowl
Fraterno
Trevliga luncher på Farterno som ligger intill Coop vid torget
Hellasgården
Sickla Sjön
Båda ställena perfekta för bad, promenad & grillning

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid, 1943

Huset med adress Mariestadsvägen 27–29, Bordslampan 3, uppfördes mellan 1943 och 1945 och ritades av Archibald Frid. Archibald Frid (1905–2000) var verksam arkitekt i Stockholm under fyra decennier, från 1930-talet till slutet av 1960-talet, med egen firma från 1935. Han verkade också som stadsarkitekt i Mariefred. Han har även ritat de omkringliggande bostadshusen på Mariestadsvägen, Bordslampan 1 och 2 intill, samt Ampeln 10 och 12 mittemot. Bordslampan 3 är ett trevåningshus med två trapphus, fasad putsad i en varmgul kulör och ursprungliga fönster med fönsterbågar målade i mörkt rött. Brf Bordslampan 3 är en trevlig liten förening med boende i olika åldrar och trapphuset är lugnt och tyst.

FÖRENINGEN

Brf Bordslampan 3

Föreningen

Brf Bordslampan 3 (org. 769610-0325) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Mariestadsvägen 27-29, och omfattar 13 lägenheter med bostadsrätt om 669 kvm, 1 lägenhet med hyresrätt om 73 kvm samt 2 lokaler om 19 kvm. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod gäller till 2032-10-01. Huset uppfördes år 1943 och ritades av arkitekten Archibald Frid.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningen har för närvarande 5 224 000 kr i lån, vilket ger en belåningsgrad på 7040 kr per kvm (avstämt med styrelsen 2023-05-25). Föreningen har en dold tillgång i form av en hyresrätt om 73 kvm. När tillfälle ges kommer denna lägenhet att säljas och föreningen har då möjlighet att betala av större delen av deras lån. För att hålla en långsiktigt stabil ekonomi ser föreningens preliminära plan för avgiftshöjningar ut enligt följande. Detta kan dock komma att ändras i framtiden och höjningarna är inte fastställda.

2024-10-01, 3%

2025-10-01, 2%

2026-10-01, 2%

2027-10-01, 2%

Föreningen amorterar på lånen. Lånen har i dagsläget en rörlig ränta.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är via Bahnhof. Medlemmarna har ett gruppavtal för bredbandet men väljer själva vilket abonnemang/hastighet man önskar.

100/100 - 181 kr/mån inkl moms. 250/250 - 194 kr/mån inkl moms. 500/500 - 206 kr/mån inkl moms. 1000/1000 - 231 kr/mån inkl moms.

El

I samband med att solcellsanläggningen installerades 2020 gick föreningen över till ett gemensamt elavtal. Detta möjliggör att föreningens medlemmar kan nyttja elen som produceras av solcellsanläggningen och de får dessutom lägre fasta avgifter för el.

Föreningen har solcellsanläggning på 16.5 kWh och därmed även gemensamt elavtal. Månadsavgiften är 62.50 kr inkl moms och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har Greenely som elhandelsleverantör så att medlemmarna får bästa möjliga timpris, betalas separat och efter förbrukning.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr som båda betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det ett gemensamt cykel-/barnvagnsrum, ett förråd som används som snickarverkstad samt en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp beläget i källaren. Därutöver har finns det gemensamma sittgrupper på i föreningens trädgård. Där finns även pallkragar för den odlingsintresserade.

Renoveringar i urval

2022 renovering av trapphus, utbyte fjärrvärmecentralen. 2021 tidigare vindsisoleringsmaterial togs bort och ersattes, 2020 installation av undermätare för gemensam elanläggning, installation av solcellsanläggning, takrenovering, 2019 nya entréportar, fasadrenovering, 2018 Nya källardörrar, 2017 fönsterrenovering, 2015 dränering av husgrund, balkongrenovering, 2014 kompletterande stambyte av resterande 2 lägenheter, 2011 termostatventiler utbytta, 2010 tvättstuga installerad i källare, 2005 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, trapphus målades om, stambyte i 12 av 14 lägenheter, el-stigar 2000 ny fjärrvärmecentral, 1990 takomläggning.

Planerade renoveringar

Det finns inga kommande renoveringar planerade under lång tid framåt.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av föreningens medlemmar. Gemensam städdag förekommer 1 gång per år.

Föreningens hemsida

https://boappa.se/brf-bordslampan-3-stockholm

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, senast tillgängliga årsredovisning, hemsida samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt. Mariestadsvägen är en lugn gata med lite trafik och i direkt anslutning till skogen. Runt hörnet väntar Nackareservatet för skogspromenader, löprundor och skidåkning. På vintern när det kommit snö kan man spänna på sig skidorna utanför dörren och glida hela vägen ner till liften. På hemvägen kan man åka ner på en stig på baksidan och ha styrfart hela vägen tillbaka. Gillar man längdskidor börjar dessutom skidspåren rätt utanför dörren och finns det snö så drar kommunen flera mil med spår i reservatet. Vid närliggande Sicklasjön kan man både bada och åka skridskor. Närområdet har ett utmärkt utbud av den service man kan behöva i vardagen: matbutiker, stenugnsbageri, matställen, tunnelbana, el-bilsdelning och bra förskolor och skolor m m. Tio minuters promenad bort nås också Sickla köpkvarter med butiker, restauranger, bio med mera, och Bauhaus ligger bara fem minuter bort, praktiskt när man vill fixa hemma. Tunnelbanan nås på fyra minuter och man kan med fördel också cykla eller promenera in till stan.