Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Finn malmgrens väg 69
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 774 kr/mån Obligatoriskt tillägg för bredband 226 kr/mån [Andelstal] => 8,8136 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 01302/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 118 415 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Finn malmgrens väg 69

LJUS OCH LUFTIG GAVELTVÅA MED BALKONG I SYDVÄST, HÖGST UPP I HUSET

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL SKRIBENT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Finn malmgrens väg 69
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Föreningens information
Avgift
3 774 kr/mån Obligatoriskt tillägg för bredband 226 kr/mån
Andelstal
8,8136 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
01302/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
118 415 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 836 kr/år
Total driftskostnad
7 636 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
Sicklasjön
Hammarbybacken
Cornershop restaurang
Björkhagens utegym

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Wåhlin & Hjelm 1942 - 43

Huset på Finn Malmgrens väg 69–71, Ampeln 1, uppfördes 1942–43 och ritades av Wåhlin & Hjelm arkitekter, som bestod av Erik Wåhlin och Nils Hjelm. Tillsammans har de ritat en mängd flerfamiljshus i Hammarbyhöjden, bland annat de intilliggande husen på nummer 51–67. 1940-talet var deras mest produktiva period. Ampeln 1 är ett klassiskt smalhus i tre våningar samt en delvis inredd suterrängvåning. Fasaden är putsad i en varmgul nyans och huset ligger fint anpassad i den omgivande kuperade terrängen.

FÖRENINGEN

BRF Ampeln 1

BRF Ampeln 1 (org. 769607-5865) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2010.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av ett flerbostadshus med adressen Finn Malmgrens väg 69 - 71, och omfattar 12 lägenheter med bostadsrätt samt 1 bostad med hyresrätt (dold tillgång).

Mark

Fastigheten är upplåten med tomträtt till föreningen sedan 2010. Tomträttsavtalet gäller oförändrat till

och med 2032-04-01.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 904 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema AB och den tekniska förvaltningen av BK Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är via gruppavtal hos Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam uteplats på husets baksida med grill och trevlig omgivning. Tvättstuga finns i källarplanet med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Även cykelrum och gym finns i källarplanet.

Garage och parkering

Föreningen har 5 st parkeringsplatser med separat kö.

Renoveringar i urval

1987 Huset renoverades genomgående.

1987 Nya elstammar installeras.

1987 Nya avloppsstammar (badrum och kök).

1987 Nya Fönster.

2010 OVK genomfördes.

2013 Tvättstuga målas om.

2013 Ny tvättmaskin.

2013 Cykelrum renoverades.

2015 Stuprör och hängränor rensas.

2015 Avloppsstamar spolades.

2015 Nya parkeringplatser anläggs.

2015 Uteplats/grillplats anläggs.

2016 Brandskyddsutrysning bytts ut i gemensamma utrymmen.

2018 Fiber installerades.

2020 Yttertak repareras och rengörs.

2020 Stuprör och hängränor rensas.

2020 Ny sophantering installeras.

2020 Ny takstege installeras.

2020 Ny tvättmaskin installeras.

2020 OVK genomförs och venteltationskanaler rengörs.

2020 Ny Energidekleration genomförd och värmepump inspekterad.

2021 Samtliga stammar spolades och filmades.

2021 Stambyte och relining av bottenplattan.

2021 Nya lås installeras till gemensamma utrymmen samt sopkärl.

2021 Nya säkerhetsdörrar till vissa lägenheter installeras.

2021 Trapphus renoveras och målas om.

2021 Ny värmepump installeras.

2021 Sprickor i fasad repareras och klotter saneras.

Planerade renoveringar

Nästa renovering är tak och fasad men enligt underhållsplan är det några år bort

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt. På Finn Malmgrens väg väntar Nackareservatet runt hörnet, för skogspromenader, löprundor och skidåkning, direkt hemifrån. Vid närliggande Sicklasjön kan man både bada och åka skridskor. Från det naturnära läget tar det heller inte många minuter att nå Hammarbyhöjdens tunnelbana, som når Södermalm på fem minuter och T-centralen på tolv. Cykel till Söder tar cirka tio minuter. Att roa sig i hemmakvarteren går också, klubbarna i Slakthusområdet ligger inom gångavstånd och på Finn Malmgrens väg serverar Cornershop härliga vegetariska middagar och gott fika.