Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Björnståhlsgatan 6
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 56 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 4 334 kr/mån Inkl. värme & vatten.
    [Andelstal] => 8,586 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 204/1001
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 375 638 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
    [Förråd] => Till lägenheten disponeras ett mindre källarförråd.
)

Björnståhlsgatan 6

LJUS OCH VÄLPLANERAD TREA MED SÖDERVÄND BALKONG

STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björnståhlsgatan 6
Område
Hammarbyhöjden
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
56 kvm
Avgift
4 334 kr/mån Inkl. värme & vatten.
Andelstal
8,586 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
204/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
375 638 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett mindre källarförråd.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 307 kr/år
Total driftskostnad
7 107 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1937–1939 Edvin Engström

Tallspinnaren 3 med adress Björnståhlsgatan 4–6 är ett bostadshus i tre våningar som uppfördes 1937–1939 och ritades av arkitekt Edvin Engström. Som arkitekt vid stadens fastighetskontor är det många byggnader i Stockholm med förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den som ritat allra flest hus, såväl flerfamiljshus som villor. Han har även ritat husen på grannfastigheterna Tallspinnaren 1 och 2. Tallspinnaren 3 är ett trevåningshus plus källare som är byggt i suterräng. Husets fasad är spritputsad i en beige kulör och pryds av röda balkonger. Fönstren är ursprungliga och har vitmålade bågar.

FÖRENINGEN

Brf Tallspinnaren 3

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen innehar fastigheten Tallspinnaren 3. Förening består av 12 bostadsrätter och 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggår är 1942 och ritades av arkitekt Edvin Engström.

År föreningen övertog fastigheten

2003

Mark:

Föreningen innehar tomträtt.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.

Garage och parkering:

Boendeparkering på gatorna i området.

Renovering

- Badrums- och köksstammar 2004-2005.

- Elstigar 2004-2005.

- Stamspolning av samtliga lägenheter har utförts- OVK besiktning genomförd.

- Fönster renoverade på södersidan (renovering och målning) 2012.

- Vinden isolerad 2014.

- Tvättstugan renoverades 2016.

- Målat om yttertaket 2016.

- Dragit in fiber till lägenheterna 2017.

- Fönsterrenovering (gavelsidan) 2018.

- Trapphusrenovering 2018.

- Energideklaration 2018.

- Byte av vatten och avloppsrör samt gasledning (anslutningen in till huset) 2019.

Ekonomi:

Lån per kvm/boa är ca 7319

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, gavelförråd och tvättstuga.

Bredband och tv

Via kabel-TV. Leverantör ComHem. Internet via Fiberanslutning.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ett lugnt, tryggt och levande område, med närhet till naturen i Nackareservatet och med promenad- och cykelavstånd till Söder. Som boende på denna adress har man verkligen, som man brukar säga, det bästa av två världar. Området är kuperat och grönt, och husen är byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Hammarbybacken, fina promenadstråk, löparspår, mountainbikestigar, badplatser och mer än så finns nära. Kommunikationsmässigt har man nära till tunnelbanan både i Hammarbyhöjden och Skärmarbrink, vilket gör att man kan ta båda linjerna hem. På cykel när du också staden snabbt, eller varför ta en promenad till Hammarby Sjöstad och dess caféer och restauranger.