Fastigheten Rimfrosten 2 uppfördes 1946–50 av Anders Diös byggfirma för Stockholmshem. Arkitekt var Edvin Engström vid Stockholms stads fastighetskontor. Edvin Engström må vara den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, han ligger bakom ett stort antal byggnader i staden och dess förorter, såväl flerfamiljshus som villor. Rimfrosten 2 består av tre trevåningshus, varav två är formade i vinkel och i u-form och omger en stor gård. Vid dess sida finns ett mindre hus i enkel länga. Husens fasader är putsade i olika kulörer. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Föreningen

Brf Borggården 99 (org. 769603-7493) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Rimfrosten 2 år 2000. Föreningen består av 6 stycken flerbostadshus med adresserna Ronnebyvägen 6 - 40 samt 7 - 21 och Lyckebyvägen 14 - 20 och omfattar 166 lägenheter med bostadsrätt, 12 lägenheter med hyresrätt och 32 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 1 917 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 19 MSEK med en kassa på ca 4,3 MSEK. Man har ett positivt kassaflöde och goda intäkter då hyresrätter i föreningen säljs. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

En ny undercentral har installerats, 2020 solpaneler installeras på taket, 2011 tvättstugan totalrenoverades, 2008-2009 fasader och fönster renoveras, nya balkongräcken, 2003-2004 köks och avloppsstammar byts, trapphusen renoveras, 1993 tak och balkongrenovering.

Planerade renoveringar

Fönsterrenoveringen startar i mars.

Bredband och kabel-tv

Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Lägenheterna är också anslutna till Tele2, vars grundutbud av tv ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Stor tvättstuga utrustad med fyra tvättstationer (maskiner per station), festlokal som hyrs ut till medlemmar, en större och en mindre gästlägenhet (6+2 bäddar) hobbyrum med verktygsbänk, gym, lekrum med pingisbord, bastu ( i samma port som vår lägenhet) tre återvinningsrum för sopsortering samt ett återbruksrum. Grönskande och välskötta gårdar med grillplatser och utemöbler och en mysig syrenberså med matplats.

Parkering/ garage

Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38 med 30 p-platser som hyrs ut för 500 kr/månad, det finns även fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad, det finns även laddplatser för elbilar. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har en snöskottargrupp som tar hand om skottning och sandning framför portarna vintertid.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Föreningens hemsida

www.brfbrg99.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.