Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Läckövägen 26
    [Område] => Hammarbyhöjden/Björkhagen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenheten disponeras idag som 3 rok. men är registrerad som 2 rok. enligt lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 296 kr/mån Ink. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband á 70kr / mån. [Andelstal] => 0,6134 % [Andel av årsavgift] => 0,00606 % [Lägenhetsnummer] => 26/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 401 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över 2st källarförråd. )

Läckövägen 26

SOLIG BALKONG, FANTASTISK UTSIKT OCH UNDERBART LÄGE INTILL NACKARESERVATET

TEXT: LUNDGREN STYLING: RYDMAN FOTO: BOUKARI

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 210 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 210 000 kr
3
19 apr 15.11
4 195 000 kr
1
19 apr 12.37
4 185 000 kr
3
19 apr 12.10
4 175 000 kr
1
18 apr 20.06
4 150 000 kr
3
18 apr 18.26
4 125 000 kr
1
18 apr 15.37
4 100 000 kr
2
18 apr 13.22
3 995 000 kr
1
16 apr 16.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Läckövägen 26
Område
Hammarbyhöjden/Björkhagen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenheten disponeras idag som 3 rok. men är registrerad som 2 rok. enligt lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 296 kr/mån Ink. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband á 70kr / mån.
Andelstal
0,6134 %
Andel av årsavgift
0,00606 %
Lägenhetsnummer
26/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
401 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över 2st källarförråd.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 554 kr/år
Total driftskostnad
5 554 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

FRATERNO CAFÉ:
Mysigt fik i Hammarbyhöjdens centrum.
BONNE FEMME:
Populärt stenugnsbageri i grannstadsdelen Björkhagen.
NACKARESERVATET:
Ett fantastiskt rekreationsområde som breder ut sig strax utanför lägenheten.
SICKLA STRAND:
Fina stigar och cykelvägar genom Nackareservatet leder fram till badplatsen vid Sickla strand.
HAMMARBYBACKEN:
Utomhusgym och lunchpromenader med storslagen utsikt över Stockholm.

Arkitekturen

Arkitekt: TURE LINNQUIST 1942

Bostadsrättsföreningen Stockholmshus nr 4 består av tretton fastigheter som uppfördes under krigsåren 1942 och 1943. Byggherre var Riksbyggen som grundades av byggfacken inom LO för att sätta fart på bostadsbyggandet i landet. Ritningarna är signerade Ture Linnquist, en av Riksbyggens egna arkitekter. Det är ljusputsade smalhus i funkisstil med bevarade originalfönster och portar. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och husen ligger inbäddade i lummig grönska. Hela kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus nr 4

Föreningen

BRF Stockholmshus nr 4 (org. 702002-1767) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 14 flerbostadshus på 13 fastigheter och består av 191st bostadsrätter beläget på adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5, Läckövägen 8-32 samt Läckövägen 17-35. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1942 och ritades av arkitekten Ture Linnquist.

Garage och parkering:

Föreningen har 27 st parkeringsplatser och arrenderar ytterligare 21 st. Det är kö till parkeringsplatserna.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 0 kr per kvm bostadsrättsyta, vilket betyder att föreningen är skuldfri sedan 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.

Bredband och TV

Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är Bahnhof och Kabel-TV levereras från ComHem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på högst 3,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på högst 2% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

Bastu, Hobbyrum och övernattningsrum. Varje hus har ett cykelrum. Grovsoprum öppet under gårdsstädning. Stor innergård med bänkar, grillar och lekplats/sandlåda.

Planerade renoveringar:

Inga kommande renoveringar.

Renoveringar i urval

1990 - Takrenovering.

1992/93 – Nya VA-stammar samt el.

1992/93 – Balkongplattor.

1992/93 - Entréportar och skärmtak.

1992/93 - Kök och badrum renoverades.

1992/93 - Ny ventilation med förstärkt självdrag installerades.

1992/93 - Fasaderna putsades.

2000 - Målades trapphusen.

2000 - Ytterdörrar till källare och cykelrum byttes ut.

2000 - Nya värmeväxlare för fjärrvärmen installerades.

2018/2021 - Renovering av bastun samt tre tvättstugor.

Förråd

2 st källarförråd om ca 1,5kvm och ca 6kvm.

Hemsida

www.stockholmshusnr4.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hammarbyhöjden bebyggdes ut under 1930- och 1940-talen, och fick på grund av husens ljusa färgsättning smeknamnet ”Den vita staden”. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende, och strax utanför lägenheten breder Nackareservatet ut sig med finfina möjligheter till utflykter, vandring, löpning, skidåkning, långfärdsskridskor, kanotpaddling och bad. Inom ett stenkast har man Hammarbybacken med makalös utsikt och parken Nytorps gärde med utomhusbassäng. I Hammarbyhöjden finns ett trevligt centrum med bland annat mataffär, fik och tunnelbanestation, och ett ytterligare utbud hittar man i grannstadsdelen Björkhagen. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.