Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skanörvägen 5
    [Område] => Björkhagen
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
67,5 kvm enligt lägenhetsregister. Uppmätt till 70 kvm med mätbevis. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 649 kr/mån inkl. värme och v/a [Andelstal] => 0,5265 % [Andel av årsavgift] => 0,5275 % [Lägenhetsnummer] => 00038/1304 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 98 214 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm med snedtak och ett matförråd om ca 1,5 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Skanörvägen 5

FUNKIS MED UTSIKT – FIN HÖRNTREA MED BALKONG OVAN TRÄDTOPPARNA

FOTO: JAHNSON STYLING: VAN KEPPEL SKRIBENT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 475 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 475 000 kr
3
1 okt 09.34
5 450 000 kr
2
1 okt 09.33
5 435 000 kr
3
1 okt 08.48
5 410 000 kr
2
1 okt 08.47
5 400 000 kr
3
1 okt 08.37
5 385 000 kr
2
1 okt 08.35
5 375 000 kr
3
1 okt 08.33
5 345 000 kr
4
1 okt 08.29
5 335 000 kr
3
1 okt 08.18
5 310 000 kr
2
1 okt 08.14
5 300 000 kr
3
1 okt 08.09
5 275 000 kr
2
30 sep 15.32
5 250 000 kr
3
30 sep 15.15
5 210 000 kr
2
30 sep 12.39
5 200 000 kr
1
30 sep 12.30
5 180 000 kr
2
30 sep 11.01
5 170 000 kr
1
30 sep 10.55
5 160 000 kr
2
30 sep 10.32
5 150 000 kr
1
30 sep 10.14
5 125 000 kr
2
30 sep 09.07
5 100 000 kr
1
30 sep 07.07
5 050 000 kr
2
29 sep 18.22
5 000 000 kr
1
29 sep 18.13
4 950 000 kr
2
29 sep 16.16
4 900 000 kr
1
29 sep 16.13
4 810 000 kr
2
29 sep 16.06
4 800 000 kr
1
29 sep 15.58
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skanörvägen 5
Område
Björkhagen
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
67,5 kvm enligt lägenhetsregister. Uppmätt till 70 kvm med mätbevis.
Avgift
4 649 kr/mån inkl. värme och v/a
Andelstal
0,5265 %
Andel av årsavgift
0,5275 %
Lägenhetsnummer
00038/1304
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
98 214 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm med snedtak och ett matförråd om ca 1,5 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
1 650 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
3 950 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Utegymmet i Nackareservatet
Bad i Söderbysjön
Skidåkning året runt på gångavstånd i Hammarbyback
Konditoriet Santa Fe
Peters park - en stor lekplats ett stenkast bort

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Erik Wåhlin 1949

Skanörvägen 5 ingår i en grupp av fyra punkthus som utgör kvarteret Lågtrycket 1. Lågtrycket och det intilliggande kvarteret Högtrycket uppfördes mellan 1947 och 1950. De fyra punkthusen är gråputsade medan smalhusen på gatans övre del är putsade i en rödbrun kulör. Fönster och portar är i original från byggnadsåren. Husen byggdes av byggmästare Clarence Friberg å bostadsrättsföreningens räkning. Ritningarna är signerade Erik Wåhlin som vid den här tiden var Riksbyggens chefsarkitekt. Husen i Lågtrycket ligger i suterräng, fint inpassade i terrängen, och har sex bostadsvåningar, källare och vind.

FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningens fastigheter består av sex flerbostadshus med totalt 195 bostadsrätter samt 4 lokaler. Byggnadernas totala yta är 13 854 kvm, varav 12 601 kvm är boyta med bostadsrätt och 1 253 kvm är lokalyta. Föreningen omfattar samtliga adresser på Skanörvägen, dvs Skanörvägen 3-10, 10A, 12, 12A, 14, 14 A, 16, 18, 20, 22, 24, 28, 30.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheterna Högtrycket 1 och Lågtrycket 1 i Stockholm kommun år 1948. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande avtal omförhandlas år 2028. Tomträttsavgäld uppgår till 866,3 tkr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum förvaltning AB.

Garage och parkering

Parkering ingår ej. I föreningen finns varmgarage (25 st), kallgarage (36 st), p-platser (22 st).

Alla platser är förberedda för installation av laddbox. I dagsläget finns laddboxar till hälften av

platserna – flyttas vid behov. Kö till platserna administreras av ekonomiske förvaltaren. Kostnaden för parkeringsplats är 650 kr/månad, kallgarage är 850 kr/månad, varmgarage är 66,67 kr * objektsareal i kvm/månad, tillägg för laddbox: 200 kr/månad.

Renovering

Årliga skadeförebyggande åtgärder: Takbesiktning, slamsugning av dagvattensystem/brunnar

2023: Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser, Relining av avluftningsledningar för avlopp - del 2 av 3 etapper slutförd, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts.

2022–2024: Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar.

2022: Inspektioner och åtgärdsprogram för fasadskador.

2022: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.

2020–2021: genomfördes relining av längsgående stammar.

2020: Nytt avtal med leverantör av markskötsel (HSB markskötsel) med start under våren 2020.

2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.

2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.

2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.

2019 Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage.

2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.

2019 Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.

2017 Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni. Fortsatt

stenläggning av entréer till låghusen. Nya cykelställ vid vissa hus.

2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny

trapphusbelysning i höghusen. Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen. OVK

samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen. Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och

ytbehandling.

2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.

2014: Installation av frånluluftsvärmepumpar i höghusen, renovering av kallgaragelängor.

2013 Renovering av socklar till fasad samt ny stenläggning av entréer till låghusen.

2012 Installation av nytt sopsystem. Renovering av tvättstuga och av övernattningsrum.

2006: Renovering av fönster (nya ytterbågar i aluminium).

2004: Renovering av balkonger (låghusen).

1998: Renovering av fasad, Skanörvägen 9.

1995: Utbyte av el.

1992/93: Utbyte av V/A-stammar i kök och badrum.

1991: Renovering av hissar.

1990: Renovering av yttertak.

1984: Renovering av balkonger (höghusen).

Kommande renoveringar

Inga renoveringar inplanerade framöver

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 19 404 223 kr, vilket ger cirka 1 540 kr/kvm boyta. Föreningen har en kassa på 2 569 607kr. Intäkten från en lägenhetsförsäljning samt ytterligare överskott användes till att amortera ner ett av föreningens lån på 4 mkr.

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5% och pantsättningsavgiften till högst 2% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 3 övernattningsrum, 1 bastu, 1 snickarlokal samt 1 samlingslokal/festlokal.

Cykelförråd /barnvagnsförråd finns i huset. I föreningen finns en stor tvättstuga med torkskåp. I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torkrum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en stenmangel. Föreningens bostadshus omsluter en gemensam gård och lekplats som förvaltas av HSB Mark och Trädgård. På gården finns grillplats, gungor, klätterställningar. Ett pingisbord och sandlådor som omges av högvuxna tallar och naturmark.

Bredband och tv

Bredband, leverantör: Open Universe

Kabel-tv, leverantör: Tv-avtal med Tele2: Medium 8 Favoriter via kabel-tv och Tele2 Play. Föreningens gruppavtal för TV är uppsagt fr.o.m. 1/11-24. Det kommer fortsatt ingå ett basutbud (kabel-tv) från Tele2 men vilka kanaler det är ligger helt hos leverantören att bestämma. Ett gruppavtal för internet via fiber kommer att vara på plats under första kvartalet 2025 vilket innebär att bredband kommer att ingå i den nuvarande månadsavgiften. 1000/1000 Mbit. Leveransen av detta ska vara på plats senast juni 2025.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande. Styrelsen har i dagsläget inte en exakt policy gällande delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 & stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Pulsen går ned när man kliver av vid Björkhagens tunnelbana efter en arbetsdag i stan. Bara 250 m bort börjar Sörmlandsleden och Nackareservatet med finfina möjligheter till utflykter, vandring, löpning, skidåkning och långfärdsskridskor. Mysiga vägar genom skogen leder fram till Sicklasjön och Söderbysjön med badplatser. Stadsdelen bjuder även på en rad arkitektoniska pärlor, som Markuskyrkan ritad av Sigurd Lewerentz och Georg Varhelyis höghus i Björkhagens centrum, som då det uppfördes 1957 var Stockholms högsta bostadshus, med ateljévåningar högst upp. Till Björkhagens centrum och tunnelbana är det cirka 200 meter och färden till T-centralen tar 13 minuter. Cykelvägen tar cyklisten till Södermalm på en kvart.