Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Blomkronegränd 23
    [Område] => HÄSSELBY - VÄLLINGBY
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 126 + 42 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
85 kvm enligt taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 743 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Blomkronegränd 23

DET GLADA TORPET MITT I STAN – CHARMIG VILLA MED KAMINER, KÖKSTRÄDGÅRD & VÄXTHUS

TEXT: LUNDGREN STYLING: GÄRDE FOTO: ÖSTLING

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 900 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 900 000 kr
3
10 apr 11.47
6 800 000 kr
2
10 apr 11.41
6 700 000 kr
3
10 apr 11.18
6 650 000 kr
2
10 apr 11.02
6 400 000 kr
3
10 apr 10.21
6 300 000 kr
2
10 apr 10.17
6 200 000 kr
3
9 apr 18.55
6 100 000 kr
1
9 apr 18.35
6 050 000 kr
2
9 apr 16.49
5 850 000 kr
1
9 apr 14.22
5 750 000 kr
2
9 apr 12.30
5 650 000 kr
1
9 apr 10.50
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Blomkronegränd 23
Område
HÄSSELBY - VÄLLINGBY
Rum
5 rum
Area
126 + 42 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
85 kvm enligt taxeringsinformation
Tomtareal
743 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Utförd 2024-03-28
Energiklass
D
Energiförbrukning
59 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Balsampoppeln 2

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
29 265 kr/år
VA
2 936 kr/år
Renhållning
2 997 kr/år
Sotning
375 kr/år
Försäkring
5 137 kr/år
Försäkringsbolag
IF
Total driftskostnad
40 710 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Uppvärmning innefattar även hushållsel
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 205 000 kr - Småhusbyggnad 1 572 000 kr, Småhusmark 1 633 000 kr
Summa pantbrev
2 971 000 kr
Tomtareal
743 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt med växthus
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1998-05-28)

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 2008

Uppgifterna om torpets byggår varierar, som tidigast dateras det tillbaka till år 1717 men man har också hittat dokument i huset daterade från andra halvan av 1800-talet, då man tror nuvarande bostadsbyggnad uppfördes, samt bilder på huset från 1890-talet. Till torpet hörde omkring 88 tunnland och var således ett av de större i Hässelby. Det stora uthuset var generöst och bestod av stall, ladugård, vagnslider och loge. På 1950-talet bedrevs en omfattande hönsgård på torpet. I en artikel går det att läsa: ”Befolkningen kring denna samhällets enda storindustri, vars blotta namn kan göra alla och envar goda och glada, behöver aldrig försova sig. För vaknar den morgonsömnige inte när den rödkammade klarar strupen, måste han absolut kvickna till när industrins många rekordvärpare börjar sin morgonkonversation.” Hönsgården drevs av Olof Dunér med familj, och hönsen genererade ca fyra- femtusen ägg på en vecka! Huset vilar idag på en klassisk torpargrund, fasaden består av stående lockpanel som målats i falu rödfärg, och taket är klätt av enkupigt lertegel. År 2015 tog man hjälp av en timmerman som också restaurerat hus på Skansen, som gick igenom syllen runt om hela huset, endast två mindre bitar ersattes (knappt 1 m vardera), i övrigt såg det mycket bra ut. Gammalt cementbruk knackades bort och ersattes av lera från Upplandsskogarna precis som förr. För den som är intresserad av att veta mer om huset och dess historia så finns dels mycket information att få från Hässelby Hembygdsförening, dels från grannar i området. Många berättar gärna om när huset var det lokala fotbollslagets klubblokal eller när deras barn (nu omkring 45 år gamla) gick i förskola i huset. Det finns även en dam i närområdet vars morbror var den som byggde igen den nu framtagna dörren i vardagsrummet.

TRÄDGÅRD

Det faluröda staketet med gräddvita toppar omgärdar trädgården. Här har man planterat traditionella ”torparväxter” såsom daglilja, löjtnantshjärta och rosor. Strax intill köksträdgården finns en stenbelagd uteplats och ett uppvärmt växthus som nyttjas året runt, passande för både kräftskiva och nyårsfirande! Trädgården är lekvänlig med en generös gräsyta och en nybyggd lekstuga/trädkoja med tillhörande rutschkana och sandlåda. Strax intill uppfarten finns ett skärmtak och en mindre förrådsbod.

OMRÅDET

Huset ligger med närhet till naturreservatet för joggingturer och skogspromenader, samt grillning vid dammen. Härifrån kommer man även snabbt ner till Mälaren och dess fina badmöjligheter sommartid. Vid badet finns ett café om sommaren, som serverar glass och fika. Här finns också utegym för den som önskar. Ytterligare bad hittas vid Lövstabadet. Viksjö golfklubb och Hässelby golfklubb ligger på promenadavstånd från huset, det förstnämnda har restaurang med rättigheter, perfekt för en AW i solen! Vintertid dras även skidspår runt golfbanan, som också erbjuder goda möjligheter för pulkaåkning. För barnfamiljen så finns flera mycket bra förskolor och skolor i området, samt parkleken Gulsippan som drivs av Stockholm stad (inkl. djur såsom hönor, kaniner och får). Goda kommunikationer in till stan ges med pendel, tunnelbana samt tillgång till E18. I framtiden kommer även E4an finnas tillgänglig när förbifart Stockholm öppnas.