Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skridskovägen 7
    [Område] => Västertorp/Hägerstensåsen
    [Våning] => -1 av 3, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => Uteplatsen är på föreningens mark. [Tomtareal] => [Avgift] => 4 302 kr/mån Inkl. Värme, v/a. Obligatoriskt tillägg om 225 kr / mån för bredband. [Andelstal] => 2,34642 % [Andel av årsavgift] => 2,46687 % [Lägenhetsnummer] => 204/0904 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 557 469 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 1,5 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Skridskovägen 7

LJUS OCH RYMD I VÄSTERTORP - TVÅA MED EFTERMIDDAGSSOL OCH STENLAGD UTEPLATS

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 095 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skridskovägen 7
Område
Västertorp/Hägerstensåsen
Våning
-1 av 3, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Beskrivning uteplats
Uteplatsen är på föreningens mark.
Avgift
4 302 kr/mån Inkl. Värme, v/a. Obligatoriskt tillägg om 225 kr / mån för bredband.
Andelstal
2,34642 %
Andel av årsavgift
2,46687 %
Lägenhetsnummer
204/0904
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
557 469 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 1,5 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
8 500 kr/år
Försäkring
3 202 kr/år
Total driftskostnad
11 702 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Promenadstråk i Västertorp
(stigar, parken Lugnet)
Lokala matställen:
Ureshii Sushi, Bakstugan Väster
Badplats i Örnsberg
Västertorps simhall
(gym och bad)
Klubbensborg
(café, promenadstråk, badplats)

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Laudon 1956

ARKITEKT: CURT LAUDON 1956

Brf Lilla Isprinsessan huserar i den nu ombyggda skolbyggnaden i Västertorps gymnasium. Skolan, som från början hette Västertorps läroverk, ritades på 1950-talet av arkitekt Curt Laudon, en man som ritat många skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet. Västertorps gymnasium är en klassisk 1950-talsbyggnad som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende då den år 2005 byggdes om till bostäder. Föreningen består av 42 lägenheter, och här råder en god stämning och fin gemenskap där alla hjälps åt. De boende har en välskött gemensam gård med uppvuxna träd, bland annat en stor ek, och lekplats för barn.

FÖRENINGEN

Brf Lilla Isprinsessan

Föreningen

Brf Lilla Isprinsessan (org. nr 760610-4723) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Isprinsessan 9 år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Skridskovägen 7 och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 9 077 kr per kvm bostadsyta. En obligatorisk avgift om 225 kr / månad tillkommer för bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen höjde månadsavgiften med 10% från årsskiftet 2024 och med tanke på situationen med inflation och ränteläge är det troligt att avgifterna kommer att behöva höjas närmsta åren.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och är anslutna till Stockholms Stadsnät via Ownit för bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen och 573 kr i pantsättningsavgift.

Gemensamma utrymmen

Stor och ljus tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, barnvagnsrum samt två cykelförråd.

Parkering

Föreningen har 30 parkeringsplatser fördelade på tre parkeringar, dessa hyrs ut till föreningens medlemmar.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval

2005 byggdes fastigheten om till lägenheter, i samband med detta genomgick huset en upprustning, kök och avloppsstammar byttes och även el-stigarna, 2016 stamspolning, 2013 förbättringsarbete av ventilation i samtliga lägenheter, 2022 spolning av avloppsstammar, 2022 Taket är nylagt och isoleringen under taket är helt omgjord, vilket gett ett väldigt bra resultat energiförbrukning och värmen i huset.

Planerade renoveringar

Fönsterrenoveringen skjuts fram i och med nuvarande ränteläget.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och officiella faktadokument samt kontrollerat med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stadsplanen för Västertorp stod färdig 1947. Förutom vanliga gator planlades här ett nät av gångvägar som gjorde det möjligt att ta sig från centrum och kommunikationspunkter till bostäderna utan att störas av trafiken. Västertorp var det första trafikseparerade centrumet i hela Sverige, en modell som sedan kom att dominera 1950-talets förortsbebyggelse. Västertorps centrum är ett litet livligt småstadsliknande centrum med det mesta som behövs i vardagen, här finns butiker, restauranger och olika typer av serviceinrättningar. Hägerstensåsen är närmaste tunnelbanestation från denna adress, och intill den finns en smidigt belägen och välsorterad kvartersbutik och flera matställen. Du bor även granne med Västertorps simhall och gym. Området är naturnära, med många fina promenadvägar och badmöjligheter i Mälaren. Det finns en jättebra cykelbana längs E4:an, och det är smidigt att åka ut på E4 med bil.