Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mejselvägen 41
    [Område] => Telefonplan
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 44 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 871 kr/mån Inkl. värme, VA. En obligatorisk avgift om 124 kr/ månad tillkommer för fiber. [Andelstal] => 9,17 % [Andel av årsavgift] => 9,17 % [Lägenhetsnummer] => 263-1-0010/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 336 806 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. )

Mejselvägen 41

VÄLBEVARAD OCH LJUS GAVELLÄGENHET MED BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE

FOTO: ORCHIDEEN STYLING: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mejselvägen 41
Område
Telefonplan
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
44 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 871 kr/mån Inkl. värme, VA. En obligatorisk avgift om 124 kr/ månad tillkommer för fiber.
Andelstal
9,17 %
Andel av årsavgift
9,17 %
Lägenhetsnummer
263-1-0010/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
336 806 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 465 kr/år
Total driftskostnad
6 465 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Söderbergs bageri
Melodybox
Badet vid Örnsbergsklipporna
Trädgårdscaféet vid Vinterviken
Slow Hands Café

Arkitekturen

Arkitekt: 1944 Edvin Engström

Huset med adress Mejselvägen 39–41 uppfördes 1944 i funkisstil. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör medan fönsteromfattningarna är vita. Arkitekten Edvin Engström var anställd vid Stockholms stads fastighetskontor och på hans verklista finns ett stort antal villor och flerfamiljshus. Kanske är han den som ritat flest hus i staden.

FÖRENINGEN

Brf Rullen 1

Föreningen och antal lägenheter:

Brf Rullen 1 är en äkta bostadsrättsförening och äger byggnaden Spolen 2 som är upplåten med tomträtt. Byggnaden har 12 lägenheter (480kvm) och 2 lokaler (40 kvm) på adressen Mejselvägen 39 och 41 i Stockholms kommun. Föreningen registrerades 2001-06-19 och husets byggnadsår är 1944.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt och tomträttsavgälden är 31 100kr/år och löper till 2024.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 är de kortfristiga skulderna 3 900 000 kr, vilket ger en belåning på 7500kr/kvm totalyta. Enligt föreningskoll i augusti 2023 hälsar ordförande att nuvarande lån ligger på 4 200 000kr, Inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en härlig gård och där det även finns möjlighet till odling för den intresserade och en gemensam grill. Skyddad cykelparkering finns på husets västra gavel. Det finns även ett hobbyrum som ligger i källaren. Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I källaren finns två lokaler. Den ena av dem, på 20 kvm, hyrs för närvarande av lägenhetens ägare som kontor, och för den intresserade finns möjlighet att överta kontraktet (till en kostnad om 2530kr / mån).

Parkering

I direkt anslutning till föreningens tomt är det några som hyr plats av grannföreningen för 500 kr i månaden alternativt finns boendeparkering, taxa 4 som kostar 500kr där det finns möjlighet att parkera på någon av de närliggande gatorna.

Urval renoveringar

2013 Relinat. 2015 Byte av varm- och kallvattenrör. 2018 Fönsterrenovering. 2020 Plattläggning av entrén. 2022 installerat fiber i bostäderna. 2022 OVK utförd. 2022 bytt ut portarna i båda trapphusen och nya lås i källaren. 2023 Ventiler till värmerör har under våren byts ut i källare och lägenheter

2023 Ny sopstation har köpts in. 2023 Balkonger nedre plan och dörrposter har målats om.

Planerade renoveringar

Påbörjat översyn av element och värme i huset. Balkong andra plan samt fasad.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förråd

Tillhörande lägenhet har ett källarförråd på ca 2-3 kvm.

Bredband och kabel-TV

Fiber 1000/1000, ObeNetworks. Gruppanslutning, 124 kr/månad. TV - ansluten till kabelnät dock mot eget avtal.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Överlåtelseavgift, upplåtelseavgift och pantsättningsavgift

Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift samt avgift vid upplåtelse i andra hand får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften är 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen förbjuder inte juridisk person men har rätt att neka. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen samt från föreningens styrelse, augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna del av Söderort andas mysig och pittoresk 1940-talscharm. Lugna bostadskvarter kombineras med en viss urban puls, och det finns ett bra utbud av kaféer och matställen. Ett av dessa är Melodybox som ligger strax utanför lägenheten och som bjuder in till skönt häng och konserter med spännande band. Vid Telefonplan, en tio minuters promenad bort, hittar man Konstfack och Klättercentret. Området omgärdas av natur och fina promenadvägar leder ner till vattnet och badställena vid Hägerstenshamnen, Örnsbergsklipporna och Vinterviken.