MYSIG OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED BALKONG MOT GÅRD
FOTO: ONO STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: MURÉN
Välkommen till Junkergatan 18 och denna välplanerade och väl omhändertagna funkistvåa med balkong. Lägenheten ligger på andra våningen i huset och har en ljus och luftig genomgående planlösning där kök och vardagsrum ligger i fil med varandra på den ena sidan, sammanbundna av en rymlig hall. Sovrummet är separat placerat åt andra hållet och föregås av en inre hall med garderober samt ett badrum med badkar. Balkongen ansluter till vardagsrummet och vetter mot grönskan på föreningens lummiga innergård. Fiskbensparkett, fönster och fönsterbrädor av marmor är återkommande detaljer som bevarats sedan byggåret och kök och badrum är renoverade under senare år. Från Junkergatan nås Aspuddsparken runt hörnet, kvällsdopp från klipporna i Örnsberg kan bli en återkommande vana och man bor nära både tunnelbanan och det lokala utbudet av restauranger och barer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Junkergatan 18
OMRåDE
Örnsberg/Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
51 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 994 kr/mån, inkl värme, vatten, balkongavgift och försäkringens bostadsrättstillägg.
ANDEL I FöRENING
8,32 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
8,32 %
LäGENHETSNUMMER
3
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
221 999 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 4 kvm enligt säljarna.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 368 kr/år
FöRSäKRING
2 211 kr/år
ÖVRIGT
4 368 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 947 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En hemtrevlig känsla infinner sig snabbt i detta hem. Fönster mot grönska och väggar i fina kulörer ger en lugn och harmonisk bas. I vardagsrum och sovrum ligger ursprunglig och nyligen (2023) slipad fiskbensparkett och i köket ligger ett nyare golv. Hall, vardagsrum och kök är nyligen (2024) ommålade och från grunden renoverade och bredspacklade. Takhöjden ligger på 2,70 meter och den rundgående förbindelsen mellan hall, vardagsrum och kök plussar på den rymliga känslan. Bra garderobsförvaring i lägenheten kompletteras med ett förråd i husets källarplan. Brf Sångfågeln 10 är en liten (14 lgh), familjär och välskött förening med god ekonomi. Den gemensamma innergården är lugn och lummig och har en möblerad uteplats och grill. Husets källarplan huserar tvättstuga och cykelförvaring.
Hall:
Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, möter en rymlig hall som är centralt placerad i den genomgående planlösningen. Rymliga väggpartier ger olika möjligheter till möblering och förvaring. Nuvarande stringhyllesystem medföljer ej. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör som också följer med in i vardagsrummet.
Kök:
Köket är ett klassiskt parallellkök med matplats närmast fönstret. Bänkskåpen har fronter i en blågrå kulör och överskåpen är vita, däremellan sitter vita marmorliknande bänkskivor och vitt rektangulärt kakel. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och maten lagas på gasspis. Matplatsen är rymlig och väggen har öppnats upp mot vardagsrum och balkong, så det är också smidigt att duka upp utomhus. Stringhyllorna i köket kommer att tas ned och med, men vägghyllan ovanför diskbänken sitter kvar på sin plats.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och lättmöblerat rum som rymmer flera funktioner. Helglasade pardörrar leder till balkongen, som även den är rymlig och omges av gårdens lugn och grönska. Norrläget ger behagliga temperaturer och sol under morgon och kväll.
Sovrum:
Djupt blå väggar omfamnar i sovrummet, mysigt och rogivande. Dubbelsäng ryms och garderober med skjutdörrar ger bra förvaring. I den inre hallen/passagen som leder in till sovrummet finns dessutom tre inbyggda originalgarderober med överskåp.
Badrum:
Badrummet är inrett med ett badkar på tassar, wc, handfat, handduksvärmare och ett spegelskåp. Svart- och vitrutig klinker ligger på golvet och väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel.
Säljarnas favoriter
Vinterviken
Örnsbergs bageri
Pub Diset
Bad vid Örnsbergsklipporna
Aspuddsparken med 4H-gård
Arkitektur
Huset på Junkergatan 16–18, Sångfågeln 10, uppfördes under åren 1942–43 och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Huset är sammanbyggt med intilliggande hus och de formar tillsammans en långsmal byggnadskropp mot gatan. Fasaden är putsad i en ljusgrön kulör, fönstren är ursprungliga och av två- och treluftstyp och även porten, glasad och i trä, är bevarad från byggåret. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den ses särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. Thure Bergentz (1892–1965) var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat samtliga byggnader i kvarteret Sångfågeln, som Fastighetsföreningen Wingen upa stod som byggherre för. I Stockholm har han exempelvis också ritat Medborgarhuset i Alvik och Josephinahemmet i Blackeberg, och står också bakom en mängd stadsplaner både i Stockholmsområdet och ute i landet.
Förening
BRF Sångfågeln 10
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sångfågeln 10 (org.nr 716460-2604) är en äkta förening belägen på fastigheten Sångfågeln 10. Bostadsrättsföreningen bildades år 1989. Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och dem hyr även ut 4 parkeringsplatser och 2 lokaler. Huset uppfördes åren 1942–43 och ritades av arkitekt Thure Bergentz.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningens belåning uppgår till 4 902 kr per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024. I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltare sköts av Linda Larsson Redovisning.
Urval renoveringar (urval)
2006 Stambyte
2015 Nytt tak
2018 Dränering av källare
2019-2020 Återställning av fram och baksida efter dräneringen
2020 Trapphusrenovering
2023 Balkongbygge
Kommande renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen. Inga större ingrepp finns planerade.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom If.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig och lugn gård på baksidan av huset som disponeras av medlemmarna med utemöbler och grill. I källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkrum och 1 torktumlare. I källaren finns förråd med plats för cyklar.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som dem hyr ut för 500kr/mån, för närvarande 1 i kö.
Bredband
Fiber tecknas av medlem, IP Only eller Tele2/Comhem.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel är 10%.
Städning
De boende sköter städningen utav trapphus och tvättstuga själva, även trädgården och snöskottning.
Överlåtelse- och pantsättkningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 %.
Kontroll
Uppgifterna är inhämtade från styrelsen (2025-07-07), årsredovisningen för 2024 samt föreningens stadgar. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningens ekonomi.
Område
Junkergatan ligger i ett grönt och lummigt område, nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet. Vinterviken med trädgårdscafé och bastu och Örnsbergs klippbad är också platser som är lätta att förflytta sig till. Restaurangutbudet i Aspudden och Örnsberg gör det enkelt att roa sig i de närmaste kvarteren. Det är också lätt att ta del av utbudet i närliggande områden som Midsommarkransen, Telefonplan och Gröndal, eller att åka in till Söder. Lägenheten ligger alldeles nära tunnelbanan vid Örnsberg och även buss 161 trafikerar precis intill. Att bo granne med en trevlig Coop-butik är också praktiskt och bra.